Брачный договор

Катерина
24.05.2017
Режим собственности супругов в Беларуси
Добрый день! У меня вопрос, касательно режима собственности супругов в РБ. Мои родители покупают недвижимость заграницей. Местный нотариус просит их доказательство их режима собственности. У родителей нет брачного договора. Вопрос: какой в этом случае у них режим собственности? Каким документом это можно доказать? Возможно, получить от вашей нотариальной коллегии официальный ответ о действующем в Беларуси режиме собственности у супругов? Заранее благодарю!
Отвечает нотариус
Уважаемая Катерина, Белорусская нотариальная палата(далее - БНП) не уполномочена выдавать доказательства режима собственности супругов, БНП наделена компетенцией только в сфере нотариальной деятельности, так как является органом нотариального самоуправления. При этом сама БНП нотариальные действия не совершает, нотариальные действия совершают нотариусы.
В пределах компетенции БНП мы можем рекомендовать Вашим родителям обратиться к нотариусу за совершением одного из трех нотариальных действий:
- в данной ситуации проще и надежнее всего удостоверить брачный договор в котором будет однозначно указана режим имущества Ваших родителей. Как официальный документ, брачный договор может быть легализован, после этого он будет иметь силу на территории иностранного государства;
- также нотариус может засвидетельствовать верность выписки из нормативного правового акта Республики Беларусь, в частности из Кодекса Республики Беларусь о браке и семье, где содержаться нормы о режиме собственности супругов в Республике Беларусь, такая выписка также после легализации может быть представлена органу иностранного государства;
- нотариус может засвидетельствовать подлинность подписи Ваших родителей на заявлении о том, что между ними брачный договор не заключался и действует режим общей совместной собственности супругов.
Уточнить, какой именно документ требуется Вашим родителям необходимо в иностранной организации, которая запрашивает сведения о режиме собственности для покупки недвижимого имущества.
Обращаем Ваше внимание на то, что для совершения нотариальных действий Ваши родители также могут обратиться в посольство либо консульство Республики Беларусь в стране их прибывания.
Светлана
Гродно
15.05.2017
Брачный договор
Такой вот вопрос. Еще в старые советские времена, в 1995 году, мы с мужем взяли и составили брачный договор. В те времена в Беларуси не было закона о том, что его надо заверять у нотариуса. Как вы думаете, может ли он быть действительным. В 1995 году были у родственников в России, там у них уже такие договора входили в моду, вот и мы как-то дома сели и составили такой договор. Сейчас дошло дело до развода. Как вы думаете, можем ли мы его сейчас предъявить.
Отвечает нотариус
Уважаемая Светлана, вопросы установления действительности договоров, заключенных в простой письменной форме не относятся к сфере нотариальной деятельности, рекомендуем Вам по данному вопросу проконсультироваться у адвоката.
Ольга
Жодино
01.05.2017
Брачный договор
Здравствуйте! Квартира построена в браке под льготный кредит. Кредит выплатила я досрочно. Скажите, как сейчас можно оформить квартиру на меня (жену)? Если это нажитое в браке имущество, можно ли просто зарегистрировать её на меня в БТИ, а потом оформить брачный договор у нотариуса? Или необходимо дарение? Что можно сделать, чтобы не ждать 5-летнего срока? Спасибо P.s. Кредитополучатель—муж.
Отвечает нотариус
Если кредитополучателем являлся Ваш супруг, то и право собственности на квартиру зарегистрировано на его имя. До истечения пятилетнего срока со дня досрочного погашения льготного кредита Вы можете в заключить Брачный договор, которым будет изменен режим общей совместной собственности супругов на квартиру путем установления собственности супруги на квартиру. Брачный договор и основанный на нем переход права собственности на квартиру на Ваше имя подлежит государственной регистрации в организации по государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним.

Задать вопрос