Отчуждение недвижимого имущества

Анна
РБ, г. Витебск
12.10.2017
Договор дарения
Здравствуйте! Подскажите можно ли оформить договор дарения дачного участка с домом на троих. Какие документы для этого нужны?
Отвечает нотариус
Здравствуйте, Анна. Вы можете оформить договор дарения земельного участка с расположенным на нем жилым домом на несколько лиц. Для этого Вам необходимо обратиться в нотариальную контору по месту нахождения дачного участка с домом. Примерный перечень документов для удостоверения договора дарения недвижимого имущества: - выписки из регистрационной книги территориальной организации по регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним – на объекты недвижимого имущества; - документы, подтверждающие принадлежность недвижимого имущества на праве собственности; Если имущество приобретено совместно в браке, то при оформлении договора дарения потребуется согласие супруга на дарение, если иное не предусмотрено брачным договором. Обращаем Ваше Внимание, что все необходимые для совершения договора купли-продажи документы, за исключением сведений и (или) документы, для выдачи которых требуется вынесения судебного постановления и документов, удостоверяющих личность обратившегося за совершением нотариальных действий лиц, дееспособных граждан, полномочия на совершение таких действий от имени и в интересах других лиц может истребовать нотариус. Для более полной консультации, с имеющимися документами на квартиру, рекомендуем обращаться в нотариальную контору (нотариальное бюро) по месту нахождения отчуждаемого имущества. Адрес и телефон нотариальной конторы Вы найдёте на нашем сайте в разделе «Найти нотариуса».
Вадим
Латвия
12.10.2017
Наследство
Собираюсь продать 1/4 часть квартиры пол ученой по наследству от Бабушки .Какие документы мне необходимы для этой сделки . И надо ли платить налог 13%. Я не гражданин Латвии и эту часть получил по наследству.
Отвечает нотариус
Уважаемый, Вадим. Из Вашего вопроса не понятно где расположена квартира, но для оформления договора купли-продажи доли в праве собственности на квартиру расположенную на территории Республики Беларусь, Вы должны обратиться в нотариальную контору по месту нахождения квартиры лично или через Вашего представителя по нотариально удостоверенной доверенности, предоставив документ, удостоверяющий личность. Если отчуждаемое недвижимое имущество, принадлежит иностранному гражданину, необходимо предоставить из налогового органа по месту нахождения недвижимого имущества справку об уплате подоходного налога с физических лиц, земельного налога и налога на недвижимость в отношении отчуждаемого объекта недвижимого имущества, выдаваемую в порядке, определенном постановлением Министерства по налогам и сборам Республики Беларусь от 26 апреля 2013 г. N 14 "О некоторых вопросах осуществления налоговыми органами административных процедур, установлении форм некоторых документов и признании утратившими силу некоторых постановлений Министерства по налогам и сборам Республики Беларусь и отдельных структурных элементов постановлений Министерства по налогам и сборам Республики Беларусь" (Национальный правовой Интернет-портал Республики Беларусь, 15.06.2013, 8/27592). Примерный перечень документов для удостоверения договоров купли-продажи доли в праве собственности на недвижимое имущество: - выписки из регистрационной книги территориальной организации по регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним – на объект недвижимого имущества; - документы, подтверждающие принадлежность недвижимого имущества на праве собственности Продавцу; - справка или иной документ о лицах, проживающих в отчуждаемом жилой помещении и их согласие на отчуждение; При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли, поэтому Вам необходимо, прежде чем продать долю постороннему лицу, о своем намерении и условиях продажи уведомить других сособственников, при этом цена и другие предлагаемые условия должны быть такими же, как и предлагаемые третьему лицу. Обращаем Ваше Внимание, что все необходимые для совершения договора купли-продажи документы, за исключением сведений и (или) документы, для выдачи которых требуется вынесения судебного постановления и документов, удостоверяющих личность обратившегося за совершением нотариальных действий лиц, дееспособных граждан, полномочия на совершение таких действий от имени и в интересах других лиц может истребовать нотариус. Для более полной консультации, с имеющимися документами на квартиру, рекомендуем обращаться в нотариальную контору (нотариальное бюро) по месту нахождения отчуждаемого имущества. Адрес и телефон нотариальной конторы Вы найдёте на нашем сайте в разделе «Найти нотариуса». Вопросы налогообложения не относятся к сфере нотариальной деятельности.
Анастасия
Кобрин
09.10.2017
Дарение квартиры
Добрый день! Подскажите могу ли я подарить квартиру,которая находиться в моей собственности сводной сестре(общий отец),сестра несовершеннолетняя,дарение на условии, что ее мать будет как опекун насколько я понимаю пока ей не исполниться 18 лет?
Отвечает нотариус
В соответствии с нормами статьи 73 Кодекса Республики Беларусь о браке и семье защита прав и законных интересов несовершеннолетних детей возлагается на их родителей. Родители являются законными представителями своих несовершеннолетних детей и выступают в защиту их прав и законных интересов в отношениях с любыми лицами и организациями, в том числе в судах, без специального полномочия. Лишение родительских прав производится только в судебном порядке. Таким образом, указанное в вопросе условие не может являться условием договора. Вместе с тем, подарить квартиру своей несовершеннолетней сестре Вы можете. При этом, если сестра не достигла возраста 14 лет, то от её имени действует её законный представитель (родители, усыновители или попечители), т.е. будет принимать для неё в дар квартиру, если сестре уже исполнилось 14 лет, то она действует с письменного согласия своего законного представителя – принимает в дар и заключает договор с письменного согласия своего законного представителя.

Задать вопрос