Отчуждение недвижимого имущества

Анастасия
Минск
18.04.2018
Дарственная
Каков порядок действий и какие документы необходимы при оформлении дарственной на пол квартиры между родными сестрами? Одна сестра хочет подарить второй свою половину квартиры, коей обе владеют в равной степени
Отвечает нотариус
Уважаемая, Анастасия! На подобные вопросы мы неоднократно отвечали. Примерный перечень документов, необходимых для удостоверения договора дарения доли квартиры следующий: 1) правоустанавливающие документы, подтверждающие принадлежность собственнику отчуждаемого имущества; 2) выписки из регистрационной книги о правах, ограничениях (обременениях) прав на изолированное помещение или машино-место из единого государственного регистра недвижимого имущества прав на него и сделок с ним, выданные территориальной организаций по государственной регистрации недвижимого имущества; 3) справка из организации, осуществляющей эксплуатацию жилищного фонда и (или) предоставляющая жилищно-коммунальные услуги об информации о зарегистрированных в отчуждаемом жилом помещении лицах; 4) согласие совершеннолетних членов семьи, зарегистрированных в отчуждаемом жилом помещении; 6) паспорта дарителя и одаряемого. 7) документы, подтверждающие факт родственных отношений. Обратившись к нотариусу, за удостоверением договора дарения Вы можете получить более полную и точную информацию о перечне необходимых Вам документов. Адреса, телефоны нотариальных контор и бюро Вы можете найти на нашем сайте в разделе «Найти нотариуса».
Екатерина
16.04.2018
Дарственная
8 лет назад бабушка подарила дом внучке. Договор был оформлен у нотариуса. До сегодняшнего дня договор не зарегистрирован в агентстве по государственной регистрации и земельному кадастру. Неделю назад бабушка (даритель) умерла. Чьим считается дом по закону и могут ли дети дарителя претендовать на дом, как прямые наследники? Считается ли договор дарения недействительным?
Отвечает нотариус
Уважаемая Екатерина! В соответствии с п. 3 ст. 545 Гражданского кодекса Республики Беларусь (далее - ГК РБ), договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации. Также, это норма предусмотрена статьей 9 Закона Республики Беларусь от 22.07.2002 «О государственной регистрации недвижимого имущества прав на него и сделок с ним», согласно которой договор дарения подлежит государственной регистрации. В соответствии с п. 2 ст. 224 ГК РБ, если договор об отчуждении имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента его регистрации, если иное не установлено законодательством. При выдаче свидетельства о праве на наследство, если в состав наследства входит недвижимое имущество, нотариус истребует выписку из регистрационной книги организации по регистрации. Также, нотариус истребует документ, подтверждающий приобретение наследодателем права собственности на недвижимое имущество. Полагаем, что Вы, в целях разрешения спора по данному вопросу, вправе обратиться в суд.
Виктоо
Минск
16.04.2018
Стоимость договора даренич
Скажите пожалуйста сколько будет стоить оформление договора дарения квартиры сыну
Отвечает нотариус
Уважаемый Виктор! В соответствии с нотариальными тарифами за совершение нотариальных действий и оказание услуг правового и технического характера нотариусами, утвержденными Постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 27.12.2013 № 1145, взыскивается нотариальный тариф: согласно подпункта 1.1 пункта 1 за удостоверение договора отчуждения квартиры близким родственникам - в размере 200% базовой величины, и согласно пункта 35 за составление и подготовку проекта договора – 100% базовой величины.

Задать вопрос
версия для печати