Отчуждение недвижимого имущества

Наталья
Витебск
14.06.2018
покупка недвижимости
Добрый день. Супруг хочет приобрести квартиру для сына. Сын на данный момент проходит срочную службу в армии, до призыва нигде не работал. Как лучше оформить сделку? Могут ли возникнуть проблемы у сына со стороны налоговых органов?
Отвечает нотариус
Уважаемая Наталья! Приобрести квартиру на имя сына возможно только в его присутствии либо на основании доверенности, удостоверенной от его имя в нотариальном порядке. В отсутствие сына и отсутствие доверенности на совершение данного вида действия Вы либо Ваш супруг можете приобрести квартиру на свое имя для дальнейшей передачи квартиры по договору дарения. При удостоверении сделок нотариусы не истребуют у граждан, документы, подтверждающие источник доходов для приобретения имущества. За получением консультаций по данному вопросу Вам лучше обратиться в инспекцию Министерства по налогам и сборам Республики Беларусь.
Галина
Минск
13.06.2018
Вопрос по договору дарения
Здравствуйте. Подскажите, пожалуйста, какие документы необходимы для оформления договора дарения дачного участка? И необходимо ли согласие/присутствие супруги дарителя? Спасибо.
Отвечает нотариус
Уважаемая Галина! Для удостоверения договора дарения земельного участка, предоставленного для коллективного садоводства, необходимы: - документ, подтверждающий принадлежность Дарителю отчуждаемого имущества (договор дарения, купли-продажи, Государственный акт, свидетельство (удостоверение) о государственной регистрации и т.д.); - выписки из регистрационной книги об актуальных правах на отчуждаемый земельный участок. Выписка выдается территориальной организацией по государственной регистрации и земельному кадастру. Если на отчуждаемом земельному участке имеется зарегистрированное капитальное строение-садовый домик, нотариусу необходимо предоставить также документы, подтверждающие принадлежность отчуждаемого капитального строения. Если земельный участок является совместной собственностью супругов, то для удостоверения договора дарения необходимо согласие второго супруга. При удостоверении договора дарения в пользу близких родственников предоставляются документы, подтверждающие родственные отношения Дарителя и Одаряемого. Более подробно можно проконсультироваться при личном обращении к нотариусу.
Татьяна
Солигорск
13.06.2018
Оформление дарственной
Здравстуйте!Интересуют вопросы по дарственной -Дарственная оспаривается другими родственниками? -Какие документы нужно собрать? -Если бабуле тяжело передвигаться,можно ли оформить без неё?Или возможно привезти натариуса к ней???
Отвечает нотариус
Уважаемая Татьяна! Для удостоверения договора дарения нотариусу необходимо предоставить: -документы, подтверждающие принадлежность Дарителю отчуждаемого имущества (договоры купли-продажи, дарения, мены, свидетельство о праве собственности, свидетельство о праве на наследство, свидетельство (удостоверения) о государственной регистрации, т.п.), - выписку из регистрационной книги об актуальных правах на изолированное помещение либо машино-место; -справку с места жительства, содержащую информацию о лицах, зарегистрированных в отчуждаемом жилом помещении. При удостоверении договоров об отчуждении имущества нотариус выясняет факт нахождения имущества в общей собственности (совместной или долевой), для чего истребует документы, позволяющий установить участников общей собственности. Если отчуждаемая квартира является общей совместной собственностью, то для удостоверения договора дарения необходимо согласие второго супруга. Если предметом договора является квартира, приватизированная с учетом жилищных квот, то для удостоверения договора дарения необходимо согласие участников приватизации квартиры. При удостоверении договора дарения в пользу близких родственников нотариусу представляются документы, подтверждающие родственные отношения. Для получения более подробной консультации Вам необходимо обратиться к нотариусу лично. Если Даритель не может явиться к нотариусу для оформления и подписания необходимых документов, возможен выезд нотариуса на дом. Что касается возможного оспаривания договора, необходимо Вам сказать следующее. Любой гражданин, который считает, что его права и законные интересы нарушены, имеет право на судебную защиту. Решение вопроса по существу заявленного требования- компетенция суда.

Задать вопрос
версия для печати