Приватизация

Александра
Минск
17.03.2019
нотариальное удостоверение договора о прватизации
Здравствуйте,подскажите пожалуйста, в каких случаях нотариус может отказать в удостоверении договора о приватизации?
Отвечает нотариус
Нотариусы, согласно части первой статьи 71 Закона Республики Беларусь от 18 июля 2004 года "О нотариате и нотариальной деятельности", отказывают в совершении нотариального действия, если:
совершение такого действия нарушает государственные интересы;
заявитель является ненадлежащим лицом, с просьбой о совершении нотариального действия обратились лицо, не способное в соответствии со статьей 64 настоящего Закона участвовать в совершении нотариального действия, или представитель гражданина либо юридического лица, не имеющий необходимых полномочий;
это нотариальное действие подлежит совершению другим нотариусом, уполномоченным должностным лицом;
по истечении срока отложения нотариального действия обстоятельства, препятствующие его совершению, не устранены;
документы, представленные для совершения нотариального действия, не соответствуют требованиям законодательства;
совершение такого действия противоречит иным требованиям законодательства.

Светлана
Минск
06.03.2019
Собственность и доли
Как так может быть,что в выданной справке из БРТИ для сделки указан один правообладатель и его доля 1/1,а нотариус утверждает,что в квартире четыре доли,т.к. в приватизации участвовали 4 человека??
Отвечает нотариус

Добрый день, Светлана.

Вынуждены Вас разочаровать.

Статья 137 Жилищного кодекса Республики Беларусь закрепляет право собственности на жилое помещение лиц, участвовавших в приватизации этого жилого помещения. При этом не важно, что договор приватизации был оформлен на одного гражданина, соответственно, и в Едином государственном регистре недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним правообладателем значится один гражданин. Аналогичное положение было закреплено в статье 7 ранее действовавшего закона Республики Беларусь «О приватизации жилищного фонда в Республике Беларусь».

Кроме того, согласно пункту 22 Инструкции о порядке совершения нотариальных действий, утвержденной Постановлением Министерства юстиции Республики Беларусь от 23 октября 2006 г. № 63 удостоверение договоров об отчуждении имущества, находящегося в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников. Если доли участников долевой собственности определены, то стороной по договору является каждый участник долевой собственности, в связи с чем договор подписывается собственноручно каждым участником.

Если имущество и право собственности на него зарегистрированы за одним лицом, но участниками долевой собственности являются два и более лица, доли которых не определены, нотариус истребует сведения об участниках долевой собственности. Участникам долевой собственности нотариус разъясняет их право на определение доли в праве долевой собственности (статья 247 Гражданского кодекса Республики Беларусь) и право на раздел такого имущества и выдел из него доли (статья 255 Гражданского кодекса Республики Беларусь).

Дарья
Минск
02.03.2019
Наследство/дарение
Здравствуйте Интересует такой вопрос: Если ещё не выплачена приватизация на квартиру,можно ли оформить дарение или наследство?
Отвечает нотариус
Согласно пункту 3 статьи 144 Жилищного кодекса Республики Беларусь граждане вправе произвести отчуждение приобретенного в рассрочку жилого помещения после полного погашения стоимости этого жилого помещения. Дарение — способ отчуждения. Такое жилое помещение возможно завещать, то есть сделать распоряжение на случай смерти. Наследники унаследуют жилое помещение с обременением по выплате.

Задать вопрос
версия для печати