Прочие договоры

Николай
Гомель
24.10.2020
Прочие договоры
До вступления в брак моя жена получила земельный участок как нуждающаяся в улучшении жилищных условий. В браке я построил на этом участке коробку дома (стены, кровля, окна, двери). Данное строение в настоящий момент не сдано в эксплуатацию, т.е. не зарегистрировано. Я подал заявление на развод. В январе у нас назначено судебное заседание. Жена не против, чтобы дом с участком достался мне. Но в соответствии с законодательством переоформить на меня невозможно. Чтобы сдать дом в эксплуатацию необходимо осуществить кое-какие работы. Но я опасаюсь влаживать деньги в стройку. Можем ли мы с женой заключить какой-нибудь договор о том, что моя жена после развода не сможет продать дом без моего разрешения? Каким образом мы юридически можем закрепить мое право на данный дом?
Отвечает нотариус

В соответствии с подпунктом 1.2-1 пункта 1 статьи 3 Закона Республики Беларусь от 22 июля 2002 г. № 133-З "О государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним" незавершенные законсервированные капитальные строения как вид объектов недвижимого имущества подлежат государственной регистрации.

Полагаю, что Вам необходимо обратиться за государственной регистрацией прав на недвижимое имущество не на введенный в эксплуатацию жилой дом, а на незавершенное строительством законсервированное капитальное строение.

В соответствии со статьей 23 Кодекса Республики Беларусь о браке и семье имущество, нажитое супругами в период брака, независимо от того, на кого из супругов оно приобретено либо на кого или кем из супругов внесены денежные средства, является их общей совместной собственностью. Супруги имеют равные права владения, пользования и распоряжения этим имуществом, если иное не предусмотрено Брачным договором.    Следовательно и зарегистрированное в период браке незавершенное законсервированное капитальное строение будет являться совместной собственностью.
Дмитрий
Минск
21.10.2020
Заверение о передаче автомобиля
Здравствуйте, хочу преобрести авто у знакомого, автомобиль в лизинге, который буду выплачивать я сам, так же выплачу сумму предыдущих платежей. Вопрос : может ли нотариус заверить наше соглашение, что бы товарищ не мог истребовать автомобиль на законных основаниях?
Отвечает нотариус
Нотариус может удостоверить договор перевода долга к договору лизинга, если это не противоречит договору. Для получения более подробной консультации рекомендуем Вам обратиться к нотариусу с договором лизинга.
Роман
Гродно
13.10.2020
Договор намерений сторон по покупке квартиры
Подскажите пожалуйста, я являюсь застройщиком жспк, дом уже сдан, но документы ещё оформляются. Хочу продать квартиру в этом доме. Каким образом я могу совершить сделку: договор намерений сторон, соглашение о задатке? На руках имеется только договор застройщика с жспк. Спасибо!
Отвечает нотариус
Уважаемый Роман, По предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором. Предварительный договор должен содержать условия, позволяющие установить предмет, а также другие существенные условия основного договора. Задатком признается денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения. Полную консультацию, исходя из Вашей ситуации, Вы можете получить у нотариуса. Адреса и телефоны нотариальных контор и бюро Вы можете найти у нас на сайте в разделе «Найти нотариуса».

Задать вопрос
версия для печати