Мужу по завещанию досталась квартира, может ли на нее претендовать жена?
19 июля 2023
Гомельская область
– Мужу после смерти матери досталась квартира по завещанию. В настоящее время он в ней зарегистрирован, но коммунальные услуги оплачивала я, также принимала участие и в её ремонте. Есть подтверждающие документы. Может ли супруг в случае развода продать эту квартиру без моего согласия и без возмещения моих затрат?
Поясняет данную ситуацию нотариус нотариальной конторы № 2 Жлобинского района Гомельской области Светлана Киселева:
– Согласно статье 26 Кодекса Республики Беларусь о браке и семье (далее – КоБС) имущество, принадлежавшее супругам до вступления в брак, а также полученное ими в период брака в дар или в порядке наследования, является собственностью каждого из них. В вашем случае, поскольку квартира принадлежит супругу на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, она не является общей совместной собственностью супругов. Поэтому ваше письменное согласие как супруги собственника, отчуждающего такое жилое помещение, не требуется.
Согласно части 3 статьи 26 КоБС имущество каждого из супругов может быть признано их общей совместной собственностью, если будет установлено, что в период брака за счёт общего имущества супругов или личного имущества другого супруга были произведены вложения, которые значительно увеличивают стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция дома или квартиры и т. п.). Признание имущества одного из супругов общей совместной собственностью осуществляется в судебном порядке. Законодательством не предусмотрено изменение правового режима собственности одного из супругов на общую совместную собственность по соглашению сторон. По вопросу возмещения затрат по оплате коммунальных платежей вы имеете право обратиться в суд.
Читайте на страницах газеты Новы дзень
Поясняет данную ситуацию нотариус нотариальной конторы № 2 Жлобинского района Гомельской области Светлана Киселева:
– Согласно статье 26 Кодекса Республики Беларусь о браке и семье (далее – КоБС) имущество, принадлежавшее супругам до вступления в брак, а также полученное ими в период брака в дар или в порядке наследования, является собственностью каждого из них. В вашем случае, поскольку квартира принадлежит супругу на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, она не является общей совместной собственностью супругов. Поэтому ваше письменное согласие как супруги собственника, отчуждающего такое жилое помещение, не требуется.
Согласно части 3 статьи 26 КоБС имущество каждого из супругов может быть признано их общей совместной собственностью, если будет установлено, что в период брака за счёт общего имущества супругов или личного имущества другого супруга были произведены вложения, которые значительно увеличивают стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция дома или квартиры и т. п.). Признание имущества одного из супругов общей совместной собственностью осуществляется в судебном порядке. Законодательством не предусмотрено изменение правового режима собственности одного из супругов на общую совместную собственность по соглашению сторон. По вопросу возмещения затрат по оплате коммунальных платежей вы имеете право обратиться в суд.
Читайте на страницах газеты Новы дзень
Подпишитесь на новостную рассылку и получайте интересующую Вас информацию первыми!