Договоры купли-продажи, мены, дарения и иные договоры с недвижимостью

Уважаемая Евгения! Вопросы использования средств материнского капитала не относятся к компетенции нотариуса. Обратитесь в местный исполнительный и распорядительный орган для получения консультации.

Владислав, супруги могут вступать между собой во все не запрещенные законодательством имущественные сделки относительно имущества, являющегося собственностью каждого из них. Для удостоверения договора дарения одной второй доли в праве собственности на земельный участок, расположенный в садоводческом товариществе, вы вправе обратиться к любому нотариусу Республики Беларусь с документом, удостоверяющим личность (паспортом), а также документами, подтверждающими право собственности на земельный участок. При необходимости нотариус может истребовать документы, подтверждающие время и способ приобретения имущества, а также иные документы и (или) сведения, необходимые для совершения нотариального действия. Для более подробной консультации рекомендуем обратиться к нотариусу, где будет возможность ознакомиться с имеющимися у вас документами, и задать уточняющие вопросы. Вопросы строительства капитальных строений не относятся к сфере нотариальной деятельности

Валерия, стороны договора могут заключить соглашение (договор) об изменении или расторжении договора, которое совершается в той же форме, что и договор, если иное не предусмотрено законодательством, в одностороннем порядке расторжение договора купи - продажи у нотариуса невозможно.

Михаил Степанович, по общему правилу имущество, нажитое супругами в период брака, принадлежит им на праве общей совместной собственности. При этом не имеет значения, на имя кого из супругов имущество приобретено, кем из них вносились денежные или иные средства, кем конкретно из них и в каких долях эти средства были заработаны. Ваш вопрос не входит в компетенцию нотариуса и решается в судебном порядке.

Здравствуйте, Татьяна. Продать квартиру, находящуюся в общей совместной собственности, возможно только с письменного согласия всех остальных участников совместной собственности. Согласие должно быть нотариально удостоверено. Для того, чтобы продать долю в праве собственности на квартиру, находящуюся в общей совместной собственности, необходимо предварительно определить доли в праве собственности на нее и зарегистрировать право собственности на доли в территориальной организации по государственной регистрации недвижимого имущества. Продажа доли в праве собственности на квартиру возможна при соблюдении правил, установленных статьей 253 Гражданского кодекса Республики Беларусь (преимущественное право покупки доли в праве общей собственности). Собственник доли в праве собственности на квартиру может выдать доверенность на продажу доли в праве собственности на квартиру. Доверенность должна быть нотариально удостоверена. Если собственник, находящийся за пределами Республики Беларусь, не является гражданином Республики Беларусь, то за удостоверением как согласия, так и доверенности вправе обратиться к нотариусу в стране своего пребывания. Доверенность, составленная за пределами Республики Беларусь у нотариуса, принимается компетентными органами Республики Беларусь при условии её легализации, если иное не установлено актами законодательства Республики Беларусь, а также международными договорами Республики Беларусь. Также сообщаем, что в соответствии с Указом Президента Республики Беларусь от 4 сентября 2023 г. № 278 «О порядке выдачи документов и совершения действий» нотариальное удостоверение, государственная регистрация (удостоверение) договоров об отчуждении недвижимого имущества от имени граждан Республики Беларусь, осуществляется при личном обращении заинтересованного лица - собственника имущества либо на основании доверенности, оформленной в Республике Беларусь. За удостоверением договора купли-продажи квартиры либо доли в праве собственности на квартиру стороны (продавец и/или/ покупатель), либо их представители, действующие на основании доверенности, могут обратиться к любому нотариусу Республики Беларусь, а также к регистратору в территориальную организацию по государственной регистрации недвижимого имущества. При обращении заинтересованного лица за удостоверением договора купли-продажи, нотариус может истребовать необходимые для данного договора документы. За более подробной консультацией рекомендуем обратиться к любому нотариусу. Перечень нотариальных контор и нотариальных бюро, а также время их работы и контактные телефоны можно уточнить на официальном сайте Белорусской нотариальной палаты http://belnotary.bу в разделе «Найти нотариуса».

Да, сделка возможна. Вопрос, надо ли платить подоходный налог с подарка? По налоговому законодательству Республики Беларусь (ст. 208 Налогового кодекса (Особенная часть) подоходным налогом с физических лиц НЕ облагаются доходы, полученные в результате сделок между физическими лицами, состоящими между собой в отношениях БЛИЗКОГО РОДСТВА или СВОЙСТВА. Если эти договоры не связаны с осуществлением ими предпринимательской деятельности, конечно. Лицами, состоящими в отношениях близкого родства, являются: - родители (усыновители, удочерители); - дети (в т.ч. усыновленные, удочеренные); - родные братья и сестры; - дед, бабка, внуки, прадед, прабабка, правнуки; - супруги. Лицами, состоящими в отношениях свойства, являются близкие родственники другого супруга (в т.ч. умершего). Детали рекомендую уточнять в ИМНС, ЖЕЛАТЕЛЬНО до совершения сделки. Что же до расходов, связанных с оплатой нотариального тарифа, то нотариальный тариф будет составлять: за удостоверение договора - 500 % от базовой величины (210 рублей); за составление и подготовку проекта договора - 100 % от базовой величины (42 рубля); за составление и подготовку проекта согласия супруги (если объект является общей совместной собственностью) - 20 % от базовой величины (8 рублей 40 копеек); за техническое оформление документа - 10 % от базовой величины (за каждый экземпляр договора) (12 рублей 60 копеек).

Добрый день, для ответа на ваш вопрос нужно ознакомиться с документами. Для консультации вы можете обратиться на прием к нотариусу. Перечень нотариальных контор и нотариальных бюро, а также время их работы и контактные телефоны можно уточнить на официальном сайте Белорусской нотариальной палаты http://belnotary.bу в разделе «Найти нотариуса».

Уважаемая Инна. Договоры дарения недвижимости удостоверяются нотариусами только в отношении имущества находящегося на территории Республики Беларусь. Для получения консультации по перечню документов, необходимых для совершения сделки, Вы можете обратиться на прием к любому нотариусу. Перечень нотариальных контор и нотариальных бюро, а также время их работы и контактные телефоны можно уточнить на официальном сайте Белорусской нотариальной палаты http://belnotary.bу в разделе «Найти нотариуса».

Уважаемая Валентина. Нотариусы удостоверяют договоры дарения недвижимого имущества. Согласно действующему законодательству Республики Беларусь необходимо согласие всех зарегистрированных совершеннолетних членов семьи на совершение сделки. Ваш отец может оформить согласие на дарение одновременно с удостоверением договора дарения, либо может заранее оформить такое согласие у нотариуса.