Приватизация

Здравствуйте, Светлана. До полного расчета по договору нельзя производить действия по отчуждению приватизируемого жилого помещения либо его части.

Уважаемый Александр! Если в приватизации квартиры принимал участие только наследодатель, то можно, но если еще и другие лица, в том числе наследники, то нет.

Здравствуйте, Марина. После смерти Вашей мамы открылось наследство. Для оформления наследственных прав Вам нужно в течение шести месяцев со дня смерти обратиться к нотариусу по последнем месту жительства Вашей мамы. Изучив материалы наследственного дела нотариус даст исчерпывающую информацию по поставленным Вами вопросам. Исходя из описанной Вами ситуации, наследство будет оформлено следующим образом. При условии, что на момент приватизации квартиры Ваша мама состояла в зарегистрированном браке со своим мужем и они проживали совместно, до выдачи свидетельства о праве на наследство нотариусом будет выдано свидетельство о праве собственности обоих супругов на данную квартиру в равных долях. Таким образом, в состав наследства войдет только ½ доля в праве собственности на квартиру, принадлежащая Вашей маме. Эта ½ доля перейдет наследникам. С учетом завещания Вашей мамы, если оно было оставлено. В случае отсутствия завещания, будет иметь место наследование по закону. Наследниками по закону первой очереди являются в равных долях супруг, родители, дети наследодателя, а также его внуки по праву представления (дети умерших детей). Оплачивать платежи за приватизацию квартиры будет каждый из сособственников, исходя из причитающейся ему доли в праве собственности.

Если ваш бывший супруг являлся участником приватизации на долю в квартире, с которой вы хотите совершать сделки, то в данной ситуации, необходимо его согласие на совершении любой сделки с квартирой, так как ему принадлежит доля в праве собственности на квартиру, даже если она не выделена в натуре.

Здравствуйте. Наймодателем может быть собственник жилого помещения. Граждане, не являющиеся собственниками жилого помещения, могут выступать в качестве наймодателей в случае, если им законодательными актами или собственником жилого помещения предоставлены соответствующие полномочия. Предметом договора найма жилого помещения могут быть жилой дом, квартира, жилая комната. Предоставление по договору найма жилого помещения части жилого помещения, заселенного несколькими собственниками, в виде жилой комнаты (жилых комнат) осуществляется при наличии письменного согласия всех его собственников. Для более подробной консультации, Вы можете обратиться в соответствующий орган, осуществляющий регистрацию договоров найма (чаще всего это расчетно-справочный центр соответствующего района города).

Вопросы приватизации земельного участка не относятся к компетенции нотариуса. По вопросам оформления права собственности или права пожизненного наследуемого владения на земельный участок Вам необходимо обратиться в исполнительный комитет по месту нахождения земельного участка.

Такие сведения Вам могут быть предоставлены в отделе приватизации только в отношении конкретного объекта.

Уважаемая Мария. Ответ на Ваш вопрос не входит в компетенцию нотариуса.

Уважаемый Андрей! В силу требований Указа Президента Республики Беларусь от 07 апреля 2020 г. № 121 «О жилищных отношениях» граждане вправе произвести отчуждение приватизированного в рассрочку жилого помещения после полного погашения стоимости этого жилого помещения. После полного погашения стоимости жилого помещения и снятия запрета на отчуждение в территориальной организации по государственной регистрации и земельному кадастру, никаких ограничений у собственника по совершению сделок с принадлежащим ему имуществом нет.