Согласия

Василий, в соответствии со статьей 158-1 Гражданского кодекса Республики Беларусь лицо, давшее согласие на совершение сделки, может отменить его до совершения сделки, если в согласии не указано, что оно дано без права его отмены. Согласие отменяется в той же форме, в которой оно было дано. Согласие на совершение сделки не может быть отменено после ее совершения. Лицо, давшее согласие на совершение сделки и впоследствии отменившее его, обязано известить о его отмене лицо, получившее согласие, и иные известные ему стороны сделки.

Здравствуйте. Оценку документа производит лицо, удостоверяющее сделку в соответствии с действующим законодательством, в том числе нормами Указа Президента Республики Беларусь от 04.09.2023 № 278 «О порядке выдачи документов и совершения действий для совершения».

Нет. Такое согласие «отозвать» (отменить) нельзя. В настоящее время законодательством предусмотрена лишь отмена согласия на совершение сделки, в котором указано, что дается оно с правом его отмены.

Для получения предметной консультации необходимо ознакомится с документами, имеющимися в отношении имущества, а также возможны уточнения, которые могут быть выявлены в ходе консультации. Консультацию Вы можете получить у любого нотариуса. Список нотариальных контор и нотариальных бюро с указанием их адресов и номеров телефона, размещен на сайте Белорусской нотариальной палаты. Разрешение поставленных вопросов относится к компетенции нотариуса, к которому Вы обратитесь для заключения соглашения. На основании имеющихся документов, анализа ситуации, нотариус самостоятельно принимает соответствующее решение. Согласно пункту 2 Положения о предоставлении гражданам Республики Беларусь одноразовых субсидий на строительство (реконструкцию) или приобретение жилых помещений и на погашение задолженности по льготным кредитам, полученным на строительство (реконструкцию) или приобретение жилых помещений, утвержденного постановлением Совмина № 555, одноразовая субсидия на строительство (реконструкцию) или приобретение жилых помещений является формой государственной безвозмездной поддержки, оказываемой гражданам для улучшения их жилищных условий в виде денежных средств. Пунктом 2 статьи 135 ЖК предусмотрено, что граждане, вложившие свои денежные средства, жилищную квоту или иное имущество в приобретение или строительство жилого помещения в целях создания общей долевой собственности, имеют право требовать признания за ними права собственности на соответствующую их участию долю в праве общей собственности на это жилое помещение либо выплаты им денежной компенсации в размере стоимости их доли в праве общей собственности на это жилое помещение. Учитывая безвозмездный и целевой характер одноразовых субсидий на строительство (реконструкцию) или приобретение жилых помещений, а также то, что граждане реализуют право на ее получение совместно с членами своей семьи по письменному согласию всех совершеннолетних ее членов, при приобретении (строительстве) жилого помещения с использованием данной субсидии на такое жилое помещение (его часть, соответствующую размеру субсидии) возникает общая собственность членов семьи, с учетом которых начислялась субсидия. В соответствии с частью второй пункта 31 Положения о предоставлении семейного капитала, утвержденного Указом Президента Республики Беларусь от 18 сентября 2019 года № 345, в случаях перечисления средств семейного капитала на возведение или приобретение жилых помещений, приобретение доли (долей) в праве собственности на них они являются в равных долях средствами всех совместно улучшающих жилищные условия членов семьи, которые учтены в ее составе на дату подачи заявления о распоряжении средствами семейного капитала (в том числе досрочном). Члены семьи, учтенные в ее составе на дату подачи заявления о распоряжении средствами семейного капитала (в том числе досрочном), указываются в решении о распоряжении средствами семейного капитала (в том числе досрочном).

Нотариальное удостоверение, государственная регистрация (удостоверение) договоров об отчуждении недвижимого имущества иных договоров или сделок об отчуждении имущества осуществляется при личном обращении заинтересованного лица - собственника имущества либо на основании доверенности, оформленной в Республике Беларусь. Если Вы являетесь гражданкой Республики Беларусь, то нотариальное удостоверение договора об отчуждении недвижимого имущества может быть осуществлено при Вашем личном обращении, а также если Ваше согласие на отчуждение квартиры нотариально удостоверено на территории Республики Беларусь. Решение вопроса о возможности удостоверения согласия от Вашего имени на основании доверенности, при условии, что такая доверенность оформлена в Республике Беларусь, относится к компетенции нотариуса, к которому обратиться Ваш представитель.

Если Ваша супруга является гражданкой Республики Беларусь и самостоятельно не сможет приехать для дачи согласия в Республику Беларусь, согласие может удостоверить должностное лицо загранучреждения, т.е. Посольства либо Консульства Республики Беларусь на территории иностранного государства. Согласие, удостоверенное у иностранного нотариуса, в данном случае, не будет принято при удостоверении сделки.

Должностные лица загранучреждений удостоверяют согласия, поэтому согласие, удостоверенное в Посольстве Республики Беларусь действительно на территории Республики Беларусь.

По договору аренды земельный участок предоставляется за плату во временное владение и пользование или во временное пользование (ст. 577, п. 1 ст. 578 ГК РБ). Арендатор с учетом установленных ограничений (ст. 61, 64, п. 4 ст. 84 КоЗ) имеет право: 1) предоставлять весь земельный участок в субаренду; 2) передавать свои права и обязанности по договору аренды другому лицу; 3) передавать право аренды земельного участка в залог; 4) вносить право аренды земельного участка в качестве вклада в уставный фонд хозяйственных обществ и товариществ; 5) заключить договор аренды на новый срок в преимущественном порядке перед другими лицами (п. 3 ст. 84 КоЗ). Договор аренды земельного участка не может исключать такое право арендатора; 6) приобрести арендуемый участок в частную собственность в преимущественном порядке перед иными лицами. Таким образом, земельный участок, предоставленный на праве аренды не может быть предметом договора купли-продажи.

Уважаемый Олег! В силу требований действующего законодательства Республики Беларусь нотариальное удостоверение сделок об отчуждении имущества осуществляется при личном обращении заинтересованного лица - гражданин Республики Беларусь - собственника имущества либо на основании доверенности, оформленной в Республике Беларусь. Учитывая, что согласие является такой сделкой, оно должно быть удостоверено нотариусом в Республике Беларусь, либо может быть дано представителем бывшего супруга на основании доверенности, оформленной в Республике Беларусь, если в доверенности прямо предусмотрено такое полномочие.