Согласие на совершение сделки и его отмена

Законом Республики Беларусь от 13 ноября 2023 г. № 312-З «Об изменении кодексов» внесены изменения в Гражданский кодекс Республики Беларусь, которые вступили силу с 19 ноября 2024 г. Согласно этим изменениям ГК дополнен новой статьей 158-1. Данной статьей введено понятие «согласие на совершение сделки».
 
Если на совершение сделки в соответствии с законодательством требуется согласие третьего лица, о своем согласии или об отказе в нем третье лицо сообщает лицу, запросившему согласие, в разумный срок со дня получения запроса о таком согласии. Согласие на совершение сделки дается в той же форме, в которой должна быть совершена сделка.

По общему правилу согласие на совершение сделки даётся до её совершения. В этом случае в согласии нужно обязательно указать:
- предмет сделки 
- дается оно с правом или без права его отмены.

В согласии также могут быть определены условия, на которых оно дается. 
Нововведениями предусмотрена возможность отмены согласия. Следует отметить, что не все согласия можно отменить, а только согласия на совершение сделки.

Лицо, давшее согласие на совершение сделки, может отменить его до совершения сделки, если в согласии не указано, что оно дано без права его отмены. Согласие отменяется в той же форме, в которой оно было дано, если иное не предусмотрено законодательными актами.

Если согласие было удостоверено нотариально, то для его отмены лицо, давшее такое согласие, подает нотариусу заявление об отмене согласия на совершение сделки и представляет нотариусу экземпляр отменяемого нотариально удостоверенного согласия либо сообщает данные, позволяющие идентифицировать отменяемое согласие.  

Для удостоверения отмены нотариально удостоверенного согласия на совершение сделки лицо, давшее такое согласие, вправе подать заявление о его отмене любому нотариусу. 

Согласие на совершение сделки не может быть отменено после ее совершения.

Лицо, давшее согласие на совершение сделки и впоследствии отменившее его, обязано известить о его отмене лицо, получившее согласие, и иные известные ему стороны сделки.

В дальнейшем, при совершении сделки у нотариуса, до её удостоверения, нотариус с использованием информационных ресурсов (систем) Белорусской нотариальной палаты проверяет отсутствие нотариально удостоверенной отмены согласия на совершение соответствующей сделки, удостоверенного нотариально. Проверить факт отмены согласия имеет возможность только нотариус. Такой возможности нет у регистраторов агентства по государственной регистрации и земельному кадастру.

Также определен порядок признания сделки недействительной в случае отсутствия согласия лица на её совершение, либо совершенная с нарушением условий, на которых было дано согласие (по иску лица, чье согласие требовалось) и в случае, если согласие было отменено до совершения сделки (по иску лица, отменившего согласие).

Нотариус Гродненского нотариального округа Лариса Ковалевская.

Материал предоставлен сайтом Ивьевского райисполкома.