Брачные договоры
Ответ нотариуса
Крыльцова Елена Юрьевна
Статьей 13 Кодекса Республики Беларусь о браке и семье (далее – КоБС) установлено, что в целях повышения культуры брачных и семейных отношений и ответственности одного супруга перед другим, определения прав и обязанностей супругов в браке и (или) после его расторжения лица, вступающие в брак, и супруги в любое время и в определенном ими объеме прав и обязанностей вправе заключить Брачный договор - соглашение об определении их личных неимущественных и (или) имущественных прав и обязанностей как в период брака, так и после его расторжения.
При этом предметом Брачного договора могут быть в том числе порядок раздела имущества, являющегося общей совместной собственностью супругов; совместно нажитое имущество, которое будет передано каждому из супругов после расторжения брака; условия относительно изменения установленного законодательными актами режима общей совместной собственности супругов путем установления долевой собственности или собственности каждого из супругов на все имущество, подлежащее отнесению в соответствии с законодательными актами к общей совместной собственности, или на отдельные виды такого имущества; пр.
При этом Брачный договор может быть заключен как в отношении имущества, совместно нажитого супругами до заключения Брачного договора, так и в отношении имущества, которое будет нажито супругами в период брака.
Указанной нормой установлено, что Брачный договор может быть изменен или расторгнут по взаимному согласию лицами, вступающими в брак, супругами - до расторжения брака, а также бывшими супругами - во время действия Брачного договора в форме и порядке, предусмотренных для заключения Брачного договора.
Действие Брачного договора прекращается с момента прекращения брака, если иное не предусмотрено Брачным договором, КоБС или иными актами законодательства. Брачный договор, предусматривающий права и обязанности бывших супругов после прекращения брака, действует до их исполнения.
Обращаю Ваше внимание, что в соответствии с пунктом 2 статьи 71 Закона Республики Беларусь от 18.07.2004 № 305-З «О нотариате и нотариальной деятельности» нотариусом, отказавшим гражданину в совершении нотариального действия, по письменному заявлению этого гражданина в течение трёх дней с даты поступления такого заявления должно быть вынесено постановление об отказе в совершении нотариального действия, в котором должны быть указаны причины отказа и разъяснен порядок его обжалования.
Лицо, обратившееся за совершением нотариального действия и считающее неправомерным отказ в совершении нотариального действия, вправе подать жалобу в суд по месту нахождения нотариальной конторы, нотариального бюро. Обжалование отказа в совершении нотариального действия осуществляется в порядке, предусмотренном Гражданским процессуальным кодексом Республики Беларусь.
Ответ нотариуса
Корень Анастасия Андреевна
Односторонний отказ от исполнения Брачного договора не допускается.
Брачный договор может быть изменен или расторгнут по взаимному согласию супругами - до расторжения брака в форме и порядке, предусмотренных для заключения Брачного договора. Для изменения или расторжения Брачного договора можно обратиться к любому нотариусу Республики Беларусь.
При изменении условий Брачного договора касающихся недвижимости, соглашение о внесении изменений в Брачный договор удостоверяется нотариально и подлежит регистрации в организации по государственной регистрации недвижимого имущества прав на него и сделок с ним.
Ответ нотариуса
Гусакова Ксения Игоревна
Добрый день, после удостоверения/расторжения брачного договора необходимо обращаться в территориальное агентство по государственной регистрации и земельному кадастру для подачи заявления о государственной регистрации перехода права собственности и получения свидетельства (удостоверения) о государственной регистрации на Ваше имя.
Ответ нотариуса
Шестаковская Алина Валерьевна
Брачный договор не предусматривает судьбу имущества на случай смерти собственника. Вероятно, вы говорите о завещании.
Ответ нотариуса
Гордунова Наталья Евгеньевна
Добрый день, Оксана! Форма и порядок заключения Брачного договора изложены в статье 13-1 Кодекса Республики Беларусь о браке и семье. Так, Брачный договор заключается в письменной форме и подлежит нотариальному удостоверению.
Брачный договор подлежит также государственной регистрации в организации по государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним, если он содержит условия, которые являются или могут стать основанием возникновения, перехода, прекращения прав, ограничений (обременений) прав на недвижимое имущество. При этом Брачный договор, содержащий такие условия:
о зарегистрированном недвижимом имуществе, а также о зарегистрированном недвижимом имуществе и недвижимом имуществе, которое будет нажито супругами в период брака, подлежит государственной регистрации после нотариального удостоверения Брачного договора;
о недвижимом имуществе, которое будет нажито супругами в период брака, подлежит государственной регистрации одновременно или после государственной регистрации создания соответствующего недвижимого имущества либо государственной регистрации возникновения, перехода, прекращения прав, ограничений (обременений) прав на недвижимое имущество.
Государственная регистрация возникновения, перехода, прекращения прав, ограничений (обременений) прав на нажитое супругами после государственной регистрации Брачного договора недвижимое имущество, в отношении которого заключался Брачный договор, осуществляется с учетом условий заключенного Брачного договора об этом недвижимом имуществе.
Право наследника на долю наследуемого имущества определяет нотариус в рамках открытого наследственного дела.
Ответ нотариуса
Белова Светлана Александровна
Уважаемая Анна.
В Брачном договоре могут быть определены:
права и обязанности супругов по взаимному содержанию, в том числе после расторжения брака;
порядок раздела имущества, являющегося общей совместной собственностью супругов;
совместно нажитое имущество, которое будет передано каждому из супругов после расторжения брака;
условия относительно изменения установленного законодательными актами режима общей совместной собственности супругов путем установления долевой собственности или собственности каждого из супругов на все имущество, подлежащее отнесению в соответствии с законодательными актами к общей совместной собственности, или на отдельные виды такого имущества;
условия относительно невозможности признания имущества каждого из супругов их общей совместной собственностью, если в период брака за счет общего имущества супругов или личного имущества другого супруга будут произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция и т.п.);
виды споров между супругами (бывшими супругами), вытекающих из брачных и семейных отношений, которые могут быть переданы ими на рассмотрение третейского суда или для урегулирования с участием медиатора (медиаторов);
иные вопросы взаимоотношений между супругами (порядок несения каждым из них семейных расходов и т.п.), родителями и детьми, размер алиментов на детей, способы и порядок их уплаты, если это не нарушает права и законные интересы других лиц и не противоречит законодательству.
Брачный договор может быть заключен как в отношении имущества, совместно нажитого супругами до заключения Брачного договора, так и в отношении имущества, которое будет нажито супругами в период брака.
Для ответа на Ваш вопрос, может ли указанный дом по условиям брачного договора быть передан Вам в случае расторжения брака, необходимо изучить документы, подтверждающие его принадлежность. Поэтому рекомендуем Вам обратиться к любому нотариусу (информация о нотариусах размещена на сайте Белорусской нотариальной палаты http://belnotary.by) для получения консультации.
Ответ нотариуса
Белова Светлана Александровна
Уважаемый Сергей.
Если Брачный договор будет содержать условия об уже имеющемся, приобретенном в браке к моменту оформления договора имуществе, его нужно будет указать в Брачном договоре. Нотариусу необходимо будет проверить факт нахождения имущества в общей совместной собственности супругов, при необходимости истребовать документы, подтверждающие время и способ приобретения имущества. Если в Брачном договоре будут содержаться условия относительно недвижимого имущества, нотариус обязан проверить государственную регистрацию недвижимого имущества, прав на него, ограничений (обременений) прав по информации из регистра недвижимости и истребовать определенные документы, подтверждающие принадлежность имущества.
Ответ нотариуса
Ковалевская Анастасия Геннадьевна
Уважаемая Элеонора, рекомендую обратиться на консультацию к любому нотариусу с документом, удостоверяющим личность, и экземпляром Брачного договора для выяснения условий взыскания денежных сумм в бесспорном порядке путем совершения исполнительной надписи.
Адреса и телефоны нотариусов Вы можете узнать на сайте Белорусской нотариальной палаты в разделе «Найти нотариуса».
Ответ нотариуса
Марченкова Алина Петровна
В Брачном договоре могут быть определены:
порядок раздела имущества, являющегося общей совместной собственностью супругов;
совместно нажитое имущество, которое будет передано каждому из супругов после расторжения брака;
условия относительно изменения установленного законодательными актами режима общей совместной собственности супругов путем установления долевой собственности или собственности каждого из супругов на все имущество, подлежащее отнесению в соответствии с законодательными актами к общей совместной собственности, или на отдельные виды такого имущества;
условия относительно невозможности признания имущества каждого из супругов их общей совместной собственностью, если в период брака за счет общего имущества супругов или личного имущества другого супруга будут произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция и т.п.);
иные вопросы взаимоотношений между супругами (порядок несения каждым из них семейных расходов и т.п.), родителями и детьми, размер алиментов на детей, способы и порядок их уплаты в соответствии со статьями 103-5 и 103-6 настоящего Кодекса, если это не нарушает права и законные интересы других лиц и не противоречит законодательству.
Брачный договор может быть заключен как в отношении имущества, совместно нажитого супругами до заключения Брачного договора, так и в отношении имущества, которое будет нажито супругами в период брака.
Таким образом, Брачным договором могут быть достигнуты договорённости только в отношении совместного имущества супругов, то есть, в нём не могут затрагиваться права и обязанности третьих лиц, в частности вопросы наследования. Заключить брачный договор в отношении такой квартиры нельзя, так как это затронет права ваших детей, с учетом которых семейный капитал начислялся и у которых есть право требовать признания за ними права собственности на доли квартиры.
Ответ нотариуса
Марченкова Алина Петровна
В Брачном договоре могут быть определены:
порядок раздела имущества, являющегося общей совместной собственностью супругов;
совместно нажитое имущество, которое будет передано каждому из супругов после расторжения брака;
условия относительно изменения установленного законодательными актами режима общей совместной собственности супругов путем установления долевой собственности или собственности каждого из супругов на все имущество, подлежащее отнесению в соответствии с законодательными актами к общей совместной собственности, или на отдельные виды такого имущества.
Брачный договор может быть заключен как в отношении имущества, совместно нажитого супругами до заключения Брачного договора, так и в отношении имущества, которое будет нажито супругами в период брака.
Права и обязанности супругов, предусмотренные Брачным договором, могут ограничиваться определенными сроками либо ставиться в зависимость от наступления или ненаступления определенных условий.
Таким образом, указанный Вами земельный участок не может быть предметом брачного договора.
Задать вопрос
Обращаем Ваше внимание на то, что вопрос должен соответствовать следующим требованиям:
- должен быть сформулирован по конкретной проблеме;
- не должен содержать персонифицированных данных;
- объем вопроса не должен превышать свыше 15 строк текста.