Приватизация

В соответствии с действующим законодательством отчуждение жилого помещения, приватизированного в рассрочку, до полного погашения его стоимости запрещено. Вместе с тем рекомендую с имеющимся у Вас договором приватизации обратиться на личную консультацию к нотариусу, поскольку в поставленном Вами вопросе не содержится необходимой информации.

После оплаты стоимости приобретенного в рассрочку жилого помещения собственник вправе произвести его отчуждение. Поскольку нынешняя супруга Вашего отца не участвовала в приватизации квартиры и не проживает (не зарегистрирована) в этой квартире её согласие на дарение не нужно.

Гражданин вправе произвести отчуждение приобретенного в рассрочку жилого помещения после полного погашения стоимости этого жилого помещения. Если Вы с братом заключили два отдельных договора приватизации в отношении своих долей в праве собственности на квартиру, то исполнив свои обязательства по договору Вы вправе распорядиться своей долей, не дожидаясь оплаты рассрочки Вашим братом. Поскольку для ответа на Ваш вопрос необходимо проанализировать договор приватизации, и, возможно иные документы, рекомендуем обратиться с ними за консультацией к любому нотариусу.

Поскольку законодательством предусмотрено право участника общей собственности претендовать на реальную часть имущества, соответствующую его доле, Вы с братом можете разделить квартиру по соглашению сторон. Указанным соглашением будут определены доли в зависимости от вклада каждого из вас.

Здравствуйте, Андрей. В рамках данной рубрики ответ на Заданный Вами вопрос не предоставляется, так как он слишком многослоен и требует всестороннего изучения, в том числе, путем ознакомления, с имеющимися у Вас документами и получения дополнительных сведений. В следствие чего, Вам необходимо обратиться к любому нотариусу, осуществляющему деятельность в нотариальном бюро либо в любую нотариальную контору за получением пояснений и полноценной информации.

Уважаемая Анна. Исходя из положений статьи 23 Кодекса Республики Беларусь о браке и семье, общим имуществом супругов является любое нажитое ими в период брака имущество, которое в силу закона может находиться в собственности граждан, независимо от того, на кого из супругов оно приобретено либо на кого или кем из них внесены денежные средства, если Брачным договором не установлен иной режим этого имущества. К личному имуществу супруга относится имущество, принадлежавшее ему до вступления в брак, полученное в период брака в дар или в порядке наследования, а также приобретенные в период брака за счет общих средств вещи индивидуального пользования, если они не относятся к предметам роскоши. Имущество, принадлежащее одному из супругов, если иное не предусмотрено Брачным договором, может быть признано судом общей совместной собственностью супругов, если будет установлено, что в период брака за счет общего имущества супругов или личного имущества другого супруга были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция и т.п.). Основаниями для возникновения у граждан права собственности на жилые помещения являются: строительство жилого дома, жилого помещения; наследование жилого помещения; передача им в собственность жилого дома или квартиры в многоквартирном или блокированном жилом доме (доли в праве общей собственности на жилое помещение) при сносе жилого дома в связи с изъятием земельного участка для государственных нужд; передача им в собственность жилого помещения при утрате квартиры в связи с капитальным ремонтом или реконструкцией жилого дома; иные основания, предусмотренные законодательными актами. Граждане, вложившие свои денежные средства, жилищную квоту или иное имущество в приобретение или строительство жилого помещения в целях создания общей долевой собственности, имеют право требовать признания за ними права собственности на соответствующую их участию долю в праве общей собственности на это жилое помещение либо выплаты им денежной компенсации в размере стоимости их доли в праве общей собственности на это жилое помещение.

Вопросы регистрации граждан по месту жительства (месту пребывания) не являются компетенцией нотариусов. Разъясняем Вам, что произвести отчуждение (дарение, мену, куплю-продажу и др.) приватизированного в рассрочку жилого помещения возможно после полного погашения стоимости этого жилого помещения. До полного погашения стоимости приватизированного жилого помещения возможно составить в отношении данного имущества завещание. Регистрация Вашего бывшего супруга по месту жительства по иному адресу не влечет за собой утрату им права собственности либо переход права собственности другому лицу на принадлежащее ему имущество, он останется его собственником.

Юлия, в вопросе Вы указали, что «свидетельство на квартиру в целом выдано на мужа с обременением до конца приватизации», то есть муж является титульным собственником квартиры. Поскольку Вы приобрели квартиру по возмездному договору, Вы приватизировали её в период брака и выплачиваете в равных долях оценочную стоимость квартиры, то это совместная собственность супругов. Вы с супругом имеете право обратиться к нотариусу для получения свидетельства о праве собственности на доли в имуществе, нажитом в период брака (квартире), подать письменное заявление о выдаче такого свидетельства. При отсутствии Брачного договора или иного договора, изменяющих режим указанной квартиры, свидетельство о праве собственности будет выдано Вам и супругу на равные доли в квартире. Для получения свидетельства необходимо предъявить: - правоустанавливающие документы на квартиру – договор приватизации, - документы, подтверждающие государственную регистрацию права собственности (свидетельство (удостоверение), - выписку из регистрационной книги о правах, ограничениях (обременениях) прав на изолированное помещение или машино-место, выданную территориальной организацией по государственной регистрации и земельному кадастру; -документы, подтверждающие заключение брака, - документы, удостоверяющие личность (паспорт, вид на жительство). Составляется свидетельство в трех экземплярах, один из которых хранится в делах нотариуса, два других экземпляра выдаются супругам

Необходимо обратиться к любому нотариусу с документами на квартиру для обозрения и детальной консультации.