Приватизация

Уважаемая Лариса! Приватизация занимаемых гражданами жилых помещений осуществлялась в Республике Беларусь до 30.06.2016 года. Для приобретения в собственность занимаемого жилого помещения наниматель этого жилого помещения, совершеннолетние члены его семьи, а также иные граждане, за которыми в соответствии с законодательством сохранялось равное с нанимателем право пользования этим жилым помещением, подавали заявление в местный исполнительный и распорядительный орган либо в орган управления юридического лица, в хозяйственном ведении или оперативном управлении которого находилось жилое помещение. Из Вашего вопроса усматривается, что на момент приватизации жилого помещения ни Вы, ни Ваши родители, не проживали в указанном жилом помещении, следовательно, и не имели права на участие в приватизации. Более полную консультацию Вы можете получить у адвоката.

Здравствуйте, Олег! Если на основании договора приватизации в отношении вашей квартиры имеются ограничения (обременения) прав, зарегистрированные в агентстве по государственной регистрации, то после погашения стоимости жилого помещения Вам необходимо будет обратится в отдел приватизации районного исполнительного комитета, получить справку о погашении стоимости жилого помещения, приобретенного в рассрочку, представить данную справку в агентство по государственной регистрации и земельному кадастру. Специалисты агентства по государственной регистрации и земельному кадастру зарегистрируют прекращение имеющихся ограничений (обременений) прав.

Здравствуйте, Наталья! До полного погашения стоимости жилого помещения, приобретенного в рассрочку отчуждение такого помещения запрещено законодательством. После полного погашения стоимости жилого помещения, снятия ограничений (обременений) прав на квартиру и при желании Ваша мать сможет подарить Вам квартиру (долю в праве общей собственности на квартиру).

Добрый день, Лариса! Из вашего вопроса не представляется установить полную картину сложившейся ситуации. Можно лишь предположить. Если договор приватизации оформлен на Вашу сестру, но вы принимали участие путем вложения выданных (приобретены) на Ваше имя ИПЧ «Жилье» или денежных средств, то по соглашению между всеми участниками приватизации возможно заключить соглашение об определении долей в приватизированной квартире, определить долю каждого участника и на основании соглашения внести изменения в регистр недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним. Более полную консультацию Вы можете получить у любого нотариуса при личном обращении, предоставив имеющиеся у Вас документы.

Здравствуйте. Карина! Собственником жилого помещения является участник приватизации. Остальные члены семьи, зарегистрированные в данном жилом помещении и не имеющие доли в праве общей собственности на это жилое помещение, имеют право владеть и пользоваться жилым помещением.

Здравствуйте, Геннадий Лоренсович! Вам необходимо обратиться в территориальные организации по государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним для государственной регистрации прекращения ограничений (обременений) прав в отношении жилого помещения. Перечень необходимых документов уточняйте там же.

Здравствуйте, Елена! Согласно пункту 5 статьи 188 Жилищного кодекса Республики Беларусь жилое помещение (доля в праве общей собственности на жилое помещение), приватизированное совместно проживающими супругами, является их общей совместной собственностью, если оба супруга участвовали в приватизации этого жилого помещения (в том числе путем вложения денежных средств, принадлежащих им на праве общей совместной собственности). Согласно пункту 2 статьи 135 Жилищного кодекса Республики Беларусь граждане, вложившие свои денежные средства, жилищную квоту или иное имущество в приобретение или строительство жилого помещения в целях создания общей долевой собственности, имеют право требовать признания за ними права собственности на соответствующую их участию долю в праве общей собственности на это жилое помещение либо выплаты им денежной компенсации в размере стоимости их доли в праве общей собственности на это жилое помещение. Соответственно, согласие бывшего супруга на продажу жилого помещения будет необходимо, так как уплата за приватизацию квартиры производилась в течении Вашего брака совместными денежными средствами.

При удостоверении договора об отчуждении жилых помещений, в том числе договора дарения квартиры, нотариус истребует письменное согласие совершеннолетних членов, бывших членов семьи собственника жилого помещения, проживающих в жилом помещении, граждан, проживающих в жилом помещении, предоставленном по завещательному отказу, а также письменное согласие иных лиц, которое в соответствии с законодательством необходимо для отчуждения жилого помещения. За детальной консультацией Вам необходимо обратиться к любому нотариусу. Информацию о нахождении нотариальных контор и бюро, а также графики работы, контактные телефоны, Вы можете найти на нашем сайте в разделе «Найти нотариуса».

Добрый день, Геннадий. Из Вашего вопроса не совсем понятно на какой стадии приватизации находился жилой дом на момент смерти вашего дедушки. Но если на дом имеется технический паспорт, можно предположить, что процесс приватизации был доведен до регистрации недвижимого имущества в Едином государственном регистре недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним. За оформлением наследственных прав после смерти бабушки, наследникам нужно обратиться к нотариусу по последнему месту жительства бабушки в течение 6-ти месяцев со дня ее смерти. Нотариус сделает необходимые запросы и получит информацию.