Прочие договоры

Ответ нотариуса
Вы можете заключить договор раздела имущества, нажитого в период брака в нотариальном порядке без обращения в суд. В данном договоре вы можете предусмотреть кому передается квартира, кому иное имущество, а также выплату денежной компенсации в счёт получения одним из бывших супругов имущества большей стоимостью.
Ответ нотариуса
Если Ваша квартира была построена в период брака, и иное не предусмотрено Брачным договором или иным договором, она находится в общей совместной собственности супругов. По письменному заявлению бывших супругов у нотариуса можно получить свидетельство о праве собственности на доли в имуществе нажитом бывшими супругами в период брака. После получения свидетельства о праве собственности на квартиру необходимо произвести регистрацию ваших прав в территориальной организации по государственной регистрации недвижимого имущества. После этого Вы и бывший супруг будете сособственниками вышеуказанной квартиры и сможете вступать друг с другом в гражданско- правовые сделки ( купли-продажа, дарение и т.д.). Однако, если квартира приобретена с привлечением льготного кредита, то п.п. 1.19 п.1 Указа Президента Республики Беларусь от 14.04.2000 № 185 и п.п. 1.18 п.1 Указа Президента Республики Беларусь от 06.01.2012 года № 13 установлен ряд ограничений по совершению сделок с такими жилыми помещениями, а именно установлено запрещение продажи, ограничение дарения, обмена жилого помещения до полного погашения льготного кредита, ограничение продажи, дарения, обмена жилого помещения в течение пяти лет со дня погашения льготного кредита. Также этими же нормативными актами предусмотрены условия при которых заключить сделку с таким жилым помещением возможно.
Ответ нотариуса
Машино-место - место стоянки, предназначенное для размещения транспортного средства и являющееся частью капитального строения (здания, сооружения, в том числе автомобильной стоянки), принадлежащее юридическому или физическому лицу и зарегистрированное как объект недвижимого имущества в соответствии с правилами, установленными законодательством Республики Беларусь о государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним для нежилых изолированных помещений. Сделки ( дарения, купли-продажа) с машино-местом заключаются в соответствии с требованиями действующего законодательства установленными для отчуждения недвижимого имущества. За удостоверением сделок с машино-местами можно обратиться как к нотариусу, так и к регистратору территориальной организации по государственной регистрации недвижимого имущества прав на него и сделок с ним. Перечень необходимых документов и стоимость услуг вы можете уточнить у конкретного специалиста. В случае, если основанием для государственной регистрации недвижимого имущества, прав, ограничений (обременений) прав на него и сделок с ним являются документы, удостоверенные либо выданные нотариусом, нотариус, совершивший соответствующее нотариальное действие, представляет интересы лиц (лица), обратившихся за совершением этого действия, в республиканской или территориальной организации по государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним по письменному заявлению этих лиц (лица); Согласно статьи 544 Гражданского Кодекса Республики Беларусь одаряемый вправе в любое время до передачи ему дара от него отказаться. В этом случае договор считается расторгнутым . Если договор дарения заключен в письменной форме, отказ от дара должен быть совершен также в письменной форме. В случае когда договор дарения зарегистрирован, отказ от принятия дара также подлежит государственной регистрации.
Ответ нотариуса
Задатком признается денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне в доказательство заключения договора и в обеспечения его исполнения. Из текста вопроса следует, что Вы хотите передать от своего имени задаток в счет предстоящей покупки квартиры. Соглашение о задатке независимо от суммы задатка должно быть совершено в письменной форме. По желанию сторон такое соглашение может быть удостоверено также и в нотариальном порядке. При этом у нотариуса должны присутствовать собственник квартиры, получающий задаток и лицо передающее задаток. Так как собственник квартиры не может присутствовать у нотариуса, то он может выдать доверенность в которой определить условия предстоящей сделки. Ввиду болезни доверителя, по просьбе заинтересованного лица, доверенность может быть удостоверена нотариусом с выездом на дом или в лечебное учреждение при условии оплаты стоимости выезда на дом ( без учёта транспортных расходов). Заключение соглашения о задатке с лицом не являющимся титульным собственником квартиры может повлечь за собой возникновение спора и необходимость обращения в суд, за его рассмотрением.
Ответ нотариуса
Уважаемый Илья, на территории Республики Беларусь сделки по отчуждению транспортных средств, подлежащих государственной регистрации и государственному учету, должны совершаться в письменной форме путем составления договоров. Договоры купли-продажи, дарения транспортных средств, оставляются в трех экземплярах, вступают в силу со дня их регистрации в порядке, установленном Постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 5 ноября 2007 г. № 1459 «О порядке регистрации договоров купли-продажи, мены, дарения колесных механических транспортных средств, прицепов к ним и самоходных машин», с проставлением отметки о проведенной регистрации на каждом экземпляре в регистрационных или регистрационно-экзаменационных подразделениях ГАИ МВД. В случае, если механическое транспортное средство, не было снято с государственного учета, одновременно с регистрацией договоров осуществляется снятие их с государственного учета по месту их государственной регистрации. Договор об отчуждении транспортного средства может быть удостоверен нотариально любым нотариусом. Договор о дарения мотоцикла, временно ввезенного физическими лицами, получившими разрешение на его ввоз на таможенную территорию Таможенного союза, может быть удостоверен только после выпуска данного транспортного средства в свободное обращение в порядке, определенном таможенным законодательством. При удостоверении договора дарения мотоцикла нотариус проверяет принадлежность транспортного средства лицу по свидетельству о регистрации (техническому паспорту) транспортного средства либо по копии учетной карточки о постановке транспортного средства на учет в органах ГАИ МВД.
Ответ нотариуса
Добрый день.
Договор дарения автомобиля не подлежит обязательному нотариальному удостоверению.

Информацию по вопросам регистрации договора дарения автомобиля, заключенного в простой письменной форме, Вам необходимо получать в органах государственной автомобильной инспекции.
Ответ нотариуса
Уважаемая Анна!
По договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность, либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу, либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом. 

Передача дара осуществляется посредством его вручения, символической передачи (вручение ключей и т.п.) либо вручения правоустанавливающих документов.

Договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.

Стороны вправе установить, что условия заключенного ими договора применяются к их отношениям, возникшим до заключения договора.

В связи с этим, полагаем возможным высказать мнение, что договор дарения денег следует удостоверить в день зачисления денег на Ваш счет в банке, отразив в назначении платежа, что деньги зачисляются по договору дарения от такого-то числа. При этом в договоре дарения следует указать, что деньги Вы в дар получили посредством их зачисления на Ваш счет, открытый в определенном банке, с обязательным указанием № счета.
Ответ нотариуса
Уважаемый, Антон!
Чтобы определить доли в приватизированной квартире всем лицам, которые принимали участие в приватизации квартиры своей жилищной квотой и(или) денежными средствами необходимо обратиться в любую нотариальную контору для заключения соглашения об определении долей в приватизированном жилом помещении.

Для определения долей у нотариуса должна иметься вся необходимая информация:
  • об оценочной стоимости квартиры,
  • размере жилищной квоты каждого участника,
  • размере доплаты стоимости квартиры денежными средствами.
После заключения такого соглашения оно полежит предъявлению в территориальную организацию по государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним для внесения исправлений в документы Единого государственного регистра недвижимого имущества.

Вот только после этого, когда на Ваше имя будет зарегистрирована доля в праве собственности на квартиру, Вы ее можете продать или подарить совладельцу в соответствии с нормами законодательства об отчуждении недвижимого имущества.
Ответ нотариуса
Здравствуйте, Светлана Григорьевна!
Для того чтобы у автомобиля остался один собственник (жена), двое других участников долевой собственности (сын и дочь) должны произвести отчуждение (например, подарить) ей принадлежащие им доли в праве собственности на автомобиль.

Для заключения такого договора можно обратиться в органы Государственной автомобильной инспекции Министерства внутренних дел Республики Беларусь или к нотариусу.
Ответ нотариуса
Здравствуйте, Светлана!
Для нотариального удостоверения соглашения о разделе имущества, являющегося общей совместной собственностью супругов, Вы с мужем можете обратиться к любому нотариусу.

Несмотря на то, что в вопросе Вы обозначаете некоторые условия, которые хотели бы включить в соглашение, для получения полноценной консультации, в том числе о необходимых документах, все же рекомендуем Вам обратиться к нотариусу на прием.

Адреса и телефоны нотариальных контор и нотариальных бюро Вы можете найти на нашем сайте в разделе «Найти нотариуса», здесь же можно записаться к нотариусу можно по телефону либо онлайн.

Необходимые для нотариального удостоверения соглашения документы могут быть представлены сторонами либо, за некоторыми исключениями, истребованы нотариусом самостоятельно.

Нотариальный тариф за удостоверение соглашения о разделе имущества, являющегося общей совместной собственностью супругов, составляет 500 % базовой величины, за составление проекта такого соглашения – 100 % базовой величины.

Справочно: в настоящее время базовая величина составляет 29 белорусских рублей.

Также обращаем внимание, что при удостоверении соглашения нотариусом могут оказываться и другие услуги правового и технического характера (например, техническое оформление документа, изложенного на нескольких листах), о размер нотариального тарифа за которые нотариус дополнительно Вас проинформирует.

Задать вопрос
Обращаем Ваше внимание на то, что вопрос должен соответствовать следующим требованиям:
  • должен быть сформулирован по конкретной проблеме;
  • не должен содержать персонифицированных данных;
  • объем вопроса не должен превышать свыше 15 строк текста.
Этот сайт использует файлы cookies для более комфортной работы пользователя. Продолжая просмотр страниц сайта, вы соглашаетесь с использованием файлов cookies