Брачные договоры

В период брака Вы с супругом вправе по обоюдному согласию заключить Брачный договор. В соответствии со ст.23 Кодекса Республики Беларусь о браке и семье имущество, нажитое супругами в период брака, независимо от того, на кого из супругов оно приобретено либо на кого или кем из супругов внесены денежные средства, является их общей совместной собственностью. Если Брачный договор заключается между супругами, то нотариус проверяет факт заключения брака по копии записи акта о заключении брака, свидетельству о заключении брака, справке, содержащей сведения из записи акта о заключении брака, отметкам в документах, удостоверяющим личность. Если в Брачный договор включаются условия относительно недвижимого имущества, совместно нажитого супругами до заключения брака, Вами представляются либо нотариус истребует документы, подтверждающие приобретение права собственности на недвижимое имущество (иного вещного права), а также проверяет государственную регистрацию недвижимого имущества, прав на него, ограничений (обременений) прав по информации из регистра недвижимости. В отношении недвижимого имущества договор в установленном порядке подлежит государственной регистрации в территориальной организации по государственной регистрации и земельному кадастру. Основанный на Брачном договоре переход прав на имущество регистрируется в зависимости от того, как супруги определяет момент изменения правового режима общей собственности. Более полную консультацию по вопросу удостоверения Брачного договора Вы можете получить у любого нотариуса при личном обращении, предоставив имеющиеся у Вас документы.

В соответствии со статьей 13 Кодекса Республики Беларусь о браке и семье в Брачном договоре могут быть определены: порядок раздела имущества, являющегося общей совместной собственностью супругов; совместно нажитое имущество, которое будет передано каждому из супругов после расторжения брака; условия относительно изменения установленного законодательными актами режима общей совместной собственности супругов путем установления долевой собственности или собственности каждого из супругов на все имущество, подлежащее отнесению в соответствии с законодательными актами к общей совместной собственности, или на отдельные виды такого имущества. Брачный договор заключается в отношении имущества, являющегося общей совместной собственности супругов. Если земельный участок принадлежит на праве пожизненного наследуемого владения, то он не является предметом Брачного договора. Но возможно заключить брачный договор в отношении жилого дом, который будет построен и создан на этом земельном участке. В таком случае дом также будет принадлежать супруге. Для более подробной консультации обращайтесь, пожалуйста, к нотариусу.

По вопросу заключения Брачного договора Вам нужно обратиться за предметной консультацией к нотариусу, поскольку требуются уточнения.

Иван, здравствуйте! В Брачном договоре могут быть определены: права и обязанности супругов по взаимному содержанию, в том числе после расторжения брака; порядок раздела имущества, являющегося общей совместной собственностью супругов; совместно нажитое имущество, которое будет передано каждому из супругов после расторжения брака; условия относительно изменения установленного законодательными актами режима общей совместной собственности супругов путем установления долевой собственности или собственности каждого из супругов на все имущество, подлежащее отнесению в соответствии с законодательными актами к общей совместной собственности, или на отдельные виды такого имущества; условия относительно невозможности признания имущества каждого из супругов их общей совместной собственностью, если в период брака за счет общего имущества супругов или личного имущества другого супруга будут произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция и т.п.); виды споров между супругами (бывшими супругами), вытекающих из брачных и семейных отношений, которые могут быть переданы ими на рассмотрение третейского суда или для урегулирования с участием медиатора (медиаторов); иные вопросы взаимоотношений между супругами (порядок несения каждым из них семейных расходов и т.п.), родителями и детьми, если это не нарушает права и законные интересы других лиц и не противоречит законодательству. Брачный договор может быть заключен как в отношении имущества, совместно нажитого супругами до заключения Брачного договора, так и в отношении имущества, которое будет нажито супругами в период брака. Права и обязанности супругов, предусмотренные Брачным договором, могут ограничиваться определенными сроками либо ставиться в зависимость от наступления или ненаступления определенных условий. Односторонний отказ от исполнения Брачного договора не допускается. Брачный договор может быть изменен или расторгнут по взаимному согласию лицами, вступающими в брак, супругами - до расторжения брака, а также бывшими супругами - во время действия Брачного договора в форме и порядке, предусмотренных для заключения Брачного договора. По требованию одного из супругов Брачный договор может быть изменен или расторгнут по решению суда по основаниям и в порядке, предусмотренным главой 29 Гражданского кодекса Республики Беларусь. Действие Брачного договора прекращается с момента прекращения брака, если иное не предусмотрено Брачным договором, настоящим Кодексом или иными актами законодательства. Брачный договор, предусматривающий права и обязанности бывших супругов после прекращения брака, действует до их исполнения. В Вашей ситуации еще можно заключить соглашение об уплате алиментов по которому Ваша доля квартиры будет передана в собственность ребенка в счет уплаты алиментов. Соглашение об уплате алиментов должно быть заключено в письменной форме и нотариально удостоверено. Условие о передаче в собственность ребенка недвижимости вступает в силу после государственной регистрации соглашения об уплате алиментов. Регистрировать соглашение нужно в организации по государственной регистрации. Если согласно Брачного договора или Соглашения об уплате алиментов доля квартиры будет передана в собственность ребенка, то в будущем ваша супруга не сможет подать в суд на взыскание алиментов или на увеличение размера алиментов, т.е. запросить дополнительные алименты кроме переданной доли квартиры.

Здравствуйте, Олеся. Брачным договором признается соглашение лиц, вступающих в брак, либо супругов об определении их личных неимущественных и (или) имущественных прав и обязанностей как в период брака, так и после его расторжения. Следовательно, при заключении брачного договора присутствовали Вы и Ваш супруг, определив в брачном договоре условия относительно изменения установленного законодательными актами режима общей совместной собственности супругов путем установления собственности одного из супругов на квартиру. Для более детального анализа Вашей ситуации, рекомендую Вам предоставить документы для обозрения нотариусу и получения консультации.

Статья 24 Кодекса Республики Беларусь о браке и семье определяет, что по обоюдному согласию супругов, как в период брака, так и после его расторжения, возможен раздел имущества, являющегося общей совместной собственностью супругов. В Вашем случае между супругами (бывшими супругами) в письменной форме заключается Соглашение о разделе имущества, подлежащее нотариальному удостоверению. Соглашение о разделе имущества может содержать условия, касающиеся раздела только совместно нажитого имущества. В случае, когда одному из супругов передаются предметы, стоимость которых превышает причитающуюся долю, другому супругу присуждается соответствующая денежная компенсация. Соглашение о разделе имущества, являющегося общей совместной собственностью супругов, может быть удостоверено любым нотариусом Республики Беларусь. Кроме того, такое Соглашение заключается между бывшими супругами и удостоверяется нотариально независимо от того, сколько времени прошло после расторжения брака между супругами. Соглашение о разделе имущества, являющегося общей совместной собственностью супругов, может быть удостоверено только в том случае, если иное в отношении этого имущества не предусмотрено Брачным договором. Более подробную консультацию Вы можете получить на приеме у нотариуса.

Добрый день. В Брачный договор могут быть определены вопросы взаимоотношений между родителями и детьми, а именно, например, с кем из них будут проживать дети, порядок общения с детьми и участия в их воспитании отдельно проживающего родителя, а также размер алиментов на детей, порядок выезда из Республики Беларусь детей и иные вопросы воспитания и содержания детей, если это не нарушает права и законные интересы детей и других лиц и не противоречит законодательству. Для составления проекта договора, с учетом Ваших желаний, Вам необходимо обратиться к нотариусу, который в результате выяснения всех обстоятельств в ходе беседы с Вами, сформулирует текст договора с учетом действующего законодательства.

Согласно пункта 2 статьи 220 ГК РБ в случаях, когда вновь созданное недвижимое имущество подлежит государственной регистрации, право собственности на него возникает с момента такой регистрации, если иное не предусмотрено законодательством. В соответствии со ст. 23 КоБС РБ имущество, нажитое супругами в период брака, независимо от того, на кого из супругов оно приобретено либо на кого или кем из супругов внесены денежные средства, является их общей совместной собственностью. Супруги имеют равные права владения, пользования и распоряжения этим имуществом, если иное не предусмотрено Брачным договором. Таким образом, если право собственности на квартиру будет зарегистрировано после регистрации заключения брака, она будет являться общей совместной собственностью супругов. В отношении указанной квартиры можно заключить брачный договор (как до заключения брака, так и после заключения брака), в котором указать, что данная квартира с момента регистрации права собственности будет являться только Вашей собственностью. Для получения консультации по вопросу удостоверения брачного договора Вы можете обратиться к любому нотариусу. Информацию о нахождении нотариальных контор и бюро Республики Беларусь, а так же графики работы, контактные телефоны, Вы можете найти на сайте Белорусской нотариальной палаты belnotary.by.

Действительно. В брачный договор можно включить такое условие, как выплата денежных средств на содержание детей старше 18 лет, а также предусмотреть обязанность супруга по содержанию супруги, в том числе и после развода. Для составления проекта договора, с учетом Ваших желаний, Вам необходимо обратиться к нотариусу, который в результате выяснения всех обстоятельств в ходе беседы с Вами, сформулирует текст договора с учетом действующего законодательства.