Договоры купли-продажи, мены, дарения и иные договоры с недвижимостью

Ответ нотариуса
Выбор способа переоформления жилого дома должен быть сделан собственником дома с учетом реальных гражданско-правовых отношений между сторонами. Более подробную консультацию по вопросам переоформления (способов переоформления) жилого дома можно получить у любого нотариуса на приеме.
Ответ нотариуса
В соответствии с Конституцией Республики Беларусь Государство гарантирует каждому право собственности и содействует ее приобретению. Собственность, приобретенная законным способом, защищается государством. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия. Принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, когда по основаниям, предусмотренным законодательством, а также согласно постановлению суда, производятся: обращение взыскания по обязательствам, отчуждение имущества, которое не может принадлежать данному лицу, отчуждение в связи с изъятием земельного участка, национализация и др. Поэтому, принудить Вас к отчуждению Вашей доли, только потому, что её размер значительно меньше, чем размер доли второго собственника, нельзя. На случай отсутствия Вашей дочери в стране, ею может быть составлена доверенность на предоставление полномочий как для дачи согласия в случае продажи (покупки) указанной Вами доли в праве собственности на квартиру, так и иных, разрешенных законодательством, действий от имени собственника (члена семьи, проживающего в жилом помещении), в отношении указанной квартиры.
Ответ нотариуса
Добрый день. К сожалению, для предоставления ответа в вопросе содержится недостаточно информации. Рекомендуем настоятелю монастыря обратиться к нотариусу. Для получения подробной консультации при обращении к нотариусу иметь при себе документ, удостоверяющий личность, документы о приобретении в собственность жилого дома и гражданский устав монастыря, регламентирующий его деятельность как религиозной организации согласно законодательству государства. Именно в Уставе содержится информация о структуре организации, органах ее управления, их компетенции и иные сведения, необходимые нотариусу для консультации и последующего удостоверения договора, в том числе об органе, правомочном принимать решения о приобретении имущества религиозной организацией.
Ответ нотариуса
Уважаемая Нина, в Вашем вопросе недостаточно информации для предоставления полного ответа. Поэтому для подробной консультации рекомендуем Вам обратиться к нотариусу. Законодательство не содержит прямого запрета на включении в один договор нескольких объектов. Но в каждом конкретном случае решение о возможности включения нескольких объектов в один договор принимается с учетом того, что если гараж не является принадлежностью жилого помещения, то это отдельный объект, а законодательством предусмотрен разный правовой режим указанных объектов недвижимости, соответственно имеются особенности отчуждения жилых помещений и нежилых капитальных строений (в частности гаража), отличия по срокам регистрации перехода права собственности на указанные объекты и другие. Нотариальный тариф за удостоверение договора купли-продажи недвижимого имущества и за удостоверение договора дарения указанного имущества, а также за оказание услуг правового и технического характера, оказываемых нотариусом при обращении за удостоверением названных договоров установлены в одинаковом размере. На размер тарифа влияет являются ли даритель и одаряемый близкими родственниками, и имеются ли у участников договора льготы по оплате нотариального тарифа. Также обращаем Ваше внимание, что при дарении имущества лицу, не являющемуся близким родственником или близким свойственником, одаряемым оплачивается налог на полученный доход в порядке и в сроки, предусмотренные налоговым законодательством. Для получения консультации по уплате налогов Вы можете обратиться в налоговые органы.
Ответ нотариуса
Уважаемая Лариса, если недвижимое имущество нажито супругами в период брака и является их общей совместной собственностью, согласие бывшего супруга требуется независимо от срока, прошедшего с момента расторжения брака, так как согласно п.5 статьи 210 Гражданского кодекса Республики Беларусь право собственности бессрочно. Право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества, утрате права собственности на имущество и в иных случаях, предусмотренных законодательством. Действующее законодательство не рассматривает расторжение брака как основание прекращения права собственности.
Ответ нотариуса
Уважаемый Антуан. Нотариальный тариф оплачивают стороны по соглашению между собой. Стоимость удостоверения договора купли-продажи недвижимого имущества зависит от количества документов, которые будет запрашивать нотариус или составлять проекты документов. Примерная стоимость вышеуказанного договора может составить 250 рублей (удостоверение договора – 5 базовых величин, проект договора - 1 базовая величина, техническое оформление договора в 3-х экземплярах - 0,3 базовой величины, проект согласия супруга – 0,2, базовой величины и т.п.). Если две стороны являются пенсионерами либо инвалидами 1, 2 группы, может быть применена льгота по оплате нотариального тарифа. Документы для удостоверения договора могут быть предоставлены Продавцом либо запрошены нотариусом.
Ответ нотариуса
Уважаемая Ксения. Для дарения принадлежащей Вам квартиры необходимо оформить доверенность в соответствии с законодательством той страны в которой Вы сейчас находитесь, а так же необходимо ее легализовать (это может быть либо проставление апостиля, либо консульская легализация, в зависимости от того в какой стране Вы оформляете доверенность). При удостоверении договора дарения Ваш паспорт или нотариальная копия Вашего паспорта не требуется. Одаряемый может обратиться на прием к любому нотариусу Республики Беларусь для уточнения перечня документов необходимых для удостоверения договора дарения и для получения примерного образца доверенности для дарения квартиры.
Ответ нотариуса
По договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает в собственность другой стороне (одаряемому) какую-то вещь, имущество (в Вашем случае – дачу). В договоре дарения, согласно действующему законодательству, может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого. В Вашем случае, уважаемая Елена, даже при расторжении брака с дарителем, данный пункт договора будет иметь юридическую силу.
Ответ нотариуса
Уважаемая Ольга! По генеральной доверенности на распоряжение всем имуществом можно подарить квартиру третьему лицу только в том случае, если в доверенности указано, кому будет дариться квартира, и указан предмет дарения (адрес квартиры). Вам необходимо обратиться за удостоверением новой доверенности в дипломатическое представительство (посольство) или консульское учреждение Республики Беларусь в государстве Вашего пребывания. Доверенность также можно оформить у нотариуса того государства где вы находитесь. При этом нужно обратить внимание на следующее: при удостоверение доверенности, следует учесть, что в ней обязательно нужно указать одаряемого – лицо которому дарят квартиру (фамилия, имя, отчество, степень родства); обязательно указать предмет дарения – точный адрес квартиры. Там же, в государстве Вашего пребывания нужно проставить на доверенности апостиль – это и есть легализация документа. В Республике Беларусь данный документ с апостилем должен быть переведен на русский язык известным нотариусом переводчиком, подлинность подписи которого на документе должна быть засвидетельствована нотариально. Список переводчиков имеется в любой нотариальной конторе Республики Беларусь. При соблюдении данных требований к доверенности Ваш отец сможет подарить Вашей дочери квартиру.

Задать вопрос
Обращаем Ваше внимание на то, что вопрос должен соответствовать следующим требованиям:
  • должен быть сформулирован по конкретной проблеме;
  • не должен содержать персонифицированных данных;
  • объем вопроса не должен превышать свыше 15 строк текста.
Этот сайт использует файлы cookies для более комфортной работы пользователя. Продолжая использовать сайт и нажимая на кнопку «ОК», пользователь подтверждает, что ознакомился с условиями Политики обработки персональных данных, соглашается с использованием файлов cookies