Единая информационная линия

Договоры купли-продажи, мены, дарения и иные договоры с недвижимостью

Маскин Анатолий Леонидович
Ответ нотариуса
Маскин Анатолий Леонидович
Здравствуйте Михаил. Полагаю, что нотариусы, осуществляющие нотариальную деятельность в г.Бресте, больше знакомы с Вашим вопросом и правильно разъяснили действующее законодательство. Для защиты личных неимущественных и имущественных прав и законных интересов совершеннолетних лиц, которые признаны судом недееспособными или ограниченно дееспособными устанавливаются опека и попечительство. Органами опеки и попечительства являются местные исполнительные и распорядительные органы. Органы опеки и попечительства назначают опекуна или попечителя. Полагаю, что над недееспособной дочерью двоюродной бабушки установлена опека и назначен опекун. Опекуны являются законными представителями подопечных и совершают от их имени и в их интересах все необходимые сделки. Опекун не вправе без предварительного разрешения органа опеки и попечительства совершать сделки, влекущие отказ от принадлежащих подопечному прав, раздел его имущества или выдел из него долей, а также любых других сделок, влекущих уменьшение имущества подопечного. Разрешение на заключение договоров и совершение других юридических действий, дается органом опеки и попечительства в письменной форме каждый раз, когда возникает необходимость совершить такое действие.
Маскин Анатолий Леонидович
Ответ нотариуса
Маскин Анатолий Леонидович
Здравствуйте Юлия. Любой гражданин имеет право передать в дар принадлежащее ему имущество любому лицу, в том числе и зятю (супругу дочери), не зависимо от того, где и кем тот работает.
Ковалевская Анастасия Геннадьевна
Ответ нотариуса
Ковалевская Анастасия Геннадьевна
Здравствуйте, Николай. В результате удостоверения договора купли-продажи указанного имущества, покупателем по которой будет являться Ваша супруга, приобретенное имущество будет являться общей совместной собственностью супругов (Вас и Вашей супруги). Таким образом у Вас также возникает право собственности на это имущество. Однако согласно действующему законодательству, представитель не может совершать сделки от имени представляемого в отношении себя лично.
Бриткина Дарья Викторовна
Ответ нотариуса
Бриткина Дарья Викторовна
Здравствуйте, Светлана. Если в договоре дарения в соответствии с пунктом 3 статьи 549 Гражданского кодекса Республики Беларусь обусловлено право дарителя отменить дарение, нотариусом в случае смерти одаряемого может быть удостоверена отмена дарения дарителем. На распоряжение имуществом данный пункт не влияет.
Грень Майя Александровна
Ответ нотариуса
Грень Майя Александровна
Уважаемая Людмила! Имущество, принадлежавшее супругам до вступления в брак, а также полученное ими в период брака в дар или в порядке наследования, является собственностью каждого из них. Имущество каждого из супругов может быть признано судом их общей совместной собственностью, если будет установлено, что в период брака за счет общего имущества супругов или личного имущества другого супруга были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция и т.п.), если иное не предусмотрено Брачным договором. По вопросам возмещения денежных средств, вложенных супругой в приобретение квартиры до брака, можете обратиться за консультацией в юридическую консультацию к адвокату. В этой ситуации передавать деньги в долларах США нельзя. Законным средством платежа в Республике Беларусь является белорусский рубль. Передавать другому физическому лицу валюту или получать ее возможно только в случаях, определенных законодательством Республики Беларусь о валютном регулировании.
Грень Майя Александровна
Ответ нотариуса
Грень Майя Александровна
Уважаемая Татьяна! Стоимость приобретаемого Вами имущества определятся по соглашению между покупателем и продавцом.
Прусова Лариса Ивановна
Ответ нотариуса
Прусова Лариса Ивановна
Здравствуйте, Людмила. Исходя из предоставленной Вами информации следует, что недвижимое имущество находится на территории Российской Федерации, поэтому получать необходимую информацию об алгоритме действий и об оптимальном пути решения вопроса необходимо в компетентных органах Российской Федерации. В случае необходимости получения более конкретной п полной информации о возможности совершения нотариальных действий на территории Республики Беларусь, Вы можете обратиться на консультацию к любому нотариусу Республики Беларусь. Информацию о нахождении нотариальных контор и бюро, а также графики работы, контактные телефоны, можно найти на нашем сайте в разделе «Найти нотариуса».
Будник Оксана Алексеевна
Ответ нотариуса
Будник Оксана Алексеевна
Уважаемая Александра! Поскольку садовый домик не зарегистрирован в территориальной организации по государственной регистрации недвижимого имущества, продать его не представляется возможным. Для того, чтобы он являлся предметом договора купли-продажи Вам необходимо обратиться за его государственной регистрацией с доверенностью в территориальную организацию по государственной регистрации недвижимого имущества. В дальнейшем Вы можете оформить договор купли-продажи земельного участка и садового домика и у нотариуса. Примерный перечень документов для удостоверения договора купли-продажи земельного участка и садового домика у нотариуса: - документы, удостоверяющие личность сторон; - правоустанавливающие документы на земельный участок и садовый домик (свидетельство (удостоверение) о государственной регистрации, свидетельство о праве на наследство); - выписки территориальной организации по государственной регистрации и земельному кадастру” на земельный участок и садовый домик для нотариального удостоверения сделки (срок действия выписок – 30 дней с даты выдачи). Дополнительно при удостоверении договоров об отчуждении земельных участков нотариус также истребует информацию о кадастровой стоимости земельного участка.
Коваленко Ирина Леонидовна
Ответ нотариуса
Коваленко Ирина Леонидовна
Уважаемая Ольга! Нужны: правоустанавливающие документы на квартиры; свидетельство о государственной регистрации прав на квартиры; справки из жилищно-эксплуатационных органов о лицах, зарегистрированных в квартирах; выписки из регистрирующего органа (БТИ) на квартиры; возможно понадобятся согласия определенных лиц (зарегистрированных в квартире, супруга и т.п.); документы, подтверждающие родственные отношения между участниками сделки, и паспорта.
Дайлидёнок Марина Михайловна
Ответ нотариуса
Дайлидёнок Марина Михайловна
Для продажи доли в праве общей собственности на жилой дом необходимо предварительно определить доли бывших супругов в общем имуществе и зарегистрировать права на них в территориальной организации по государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним. Для этих целей вы можете заключить соглашение о разделе имущества, являющегося общей совместной собственностью супругов, либо по вашему общему заявлению с бывшей супругой на приобретенный в период брака в общую совместную собственность жилой дом нотариусом может быть выдано свидетельство о праве собственности на доли в имуществе, нажитом супругами в период брака, после чего бывшая супруга сможет продать Вам свою долю в праве общей долевой собственности на жилой дом. Для удостоверения соглашения о разделе имущества, являющегося общей совместной собственностью супругов, либо для выдачи свидетельства о праве собственности на доли в имуществе, нажитом супругами в период брака, необходимо представить нотариусу правоустанавливающие документы на жилой дом и земельный участок, выписки из регистра недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним для нотариального удостоверения сделки в отношении жилого дома и земельного участка, справку органа ЗАГС, содержащую сведения о регистрации и о расторжении брака, документы, удостоверяющие личность. Для продажи доли в праве собственности на жилой дом кроме правоустанавливающих документов и выписок из регистра недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним в отношении жилого дома и земельного участка потребуются справка, содержащая информацию о лицах, зарегистрированных в данном жилом доме, а также согласие совершеннолетних членов и бывших членов семьи собственника, зарегистрированных в указанном жилом помещении, а также согласие иных лиц, которое в соответствии с законодательством необходимо для отчуждения жилого помещения. При отсутствии спора в отношении нажитого в период брака жилого дома для разрешения своего вопроса Вы с бывшей супругой можете также рассмотреть вариант заключения соглашения о разделе имущества, являющегося общей совместной собственностью супругов, по условиям которого взамен выдела доли бывшей супруги в общем имуществе она может получить от Вас компенсацию, в результате чего бывшая супруга утратит право на долю в праве собственности на интересующий Вас жилой дом. Обращаем Ваше внимание что информация, полученная в разделе «Вопрос нотариусу», является справочной. Наиболее полный и достоверный ответ по вопросам совершения нотариальных действий может дать только нотариус при непосредственном обращении в нотариальную контору или нотариальное бюро. Адреса и телефоны нотариальных контор и нотариальных бюро Вы найдете на нашем сайте в разделе "Найти нотариуса".

Задать вопрос
Обращаем Ваше внимание на то, что вопрос должен соответствовать следующим требованиям:
  • должен быть сформулирован по конкретной проблеме;
  • не должен содержать персонифицированных данных;
  • объем вопроса не должен превышать свыше 15 строк текста.
Этот сайт использует файлы cookies для более комфортной работы пользователя. Продолжая использовать сайт и нажимая на кнопку «ОК», пользователь подтверждает, что ознакомился с условиями Политики обработки персональных данных, соглашается с использованием файлов cookies