Договоры купли-продажи, мены, дарения и иные договоры с недвижимостью

Здравствуйте, Ольга. Имущество, приобретенное до регистрации брака, будет является личным имуществом того, на кого оно будет оформлено, и не может являться предметом Брачного договора. Отчуждение приобретенной квартиры или ее доли будет допустимо только после полного погашения кредита.

Добрый день. Если дочь зарегистрирована по месту жительства в указанной квартире, то для отчуждения квартиры потребуется согласие дочери, ввиду того, что она имеет право владения и пользования указанным жилым помещением. В случае наличия спорных правоотношений в отношении указанного жилого помещения рекомендуем вам обратиться за помощью в ближайшую юридическую консультацию.

Добрый день, Александр. Для получения ответов Вам необходимо обратиться к любому нотариусу в Республике Беларусь. В зависимости от того, как приобретался указанный жилой: вместе с супругой в браке (в период брака Вы: вносили денежные средства, зарегистрировали право собственности на него в соответствующей организации по государственной регистрации), а также предоставлялась ли субсидия на приобретение (строительство) жилого дома, и если предоставлялась, то какая и на какой состав семьи, Вы получите квалифицированную консультацию.

Здравствуйте, Максим! Нет, Вы не сможете подарить земельный участок гражданину Российской Федерации. Земельные участки могут находиться в частной собственности иностранных граждан в случае, если иностранный гражданин приобретает по договору дарения или на основании других гражданско-правовых сделок долю в праве собственности на жилой дом, дачу, незавершенное законсервированное капитальное строение, садовый домик или квартиру в блокированном жилом доме. В этом случае в соответствии со статьёй 65 «Кодекса Республики Беларусь о земле» он вправе приобрести в частную собственность, зарегистрированную в организации по государственной регистрации долю земельного участка, на котором расположены эти строения. Полностью земельный участок как целый объект иностранные граждане не могут получить по условиям гражданско-правовых сделок.

Подпунктом 2.1. пункта 2 Указа Президента Республики Беларусь от 4 сентября 2023 г. № 278 «О порядке выдачи документов и совершения действий» определяет, что нотариальное удостоверение, государственная регистрация (удостоверение) договоров об отчуждении, залоге недвижимого имущества, отчуждении механических транспортных средств, прицепов к ним или самоходных машин, подлежащих государственной регистрации и государственному учету, иных договоров или сделок об отчуждении имущества осуществляется при личном обращении заинтересованного лица – собственника имущества либо на основании доверенности, оформленной в Республике Беларусь.

Да, должны. Для удостоверения договора дарения необходимо: правоустанавливающий документ на ½ долю квартиры; выписка из территориального агентства по государственной регистрации и земельному кадастру, которая действительна 30 дней, справка из единого расчетного справочного центра о зарегистрированных в жилом помещении; согласие всех совершеннолетних членов семьи на дарение недвижимого имущества, так как эти лица имеют право владения и пользования жилым помещением документы, удостоверяющие личность (паспорт, идентификационная карта); документ подтверждающие факт родственных отношений.

Договор дарения денег - это договор дарения движимого имущества. Договор дарения денег имеет свои особенности: договор дарения денег, является сделкой двусторонней, то есть для его совершения необходимо волеизъявление двух сторон – дарителя и одаряемого; договор дарения денег является сделкой безвозмездной, когда одаряемый только принимает дар и ничего взамен дарителю не должен; договор дарения денег – это реальный договор, когда происходит передача даримых денег от дарителя к одаряемому, и именно в этот момент договор дарения считается заключенным. Договор дарения может быть составлен в простой письменной форме между Дарителем и Одаряемым, либо удостоверен нотариусом. При удостоверении договора купли-продажи недвижимого имущества нотариус не указывает способ приобретения денег, т.е. при указании цены за которую приобретется недвижимое имущество нотариус не будет ссылаться на договор дарения денег, который был составлен ранее (либо в простой письменной форме, либо у нотариуса). Если приобретается жилплощадь дарителем для дальнейшего дарения, то необходимо: удостоверить договор купли-продажи, зарегистрировать в территориальном агентстве по государственной регистрации и земельному кадастру переход права собственности на свое имя, собрать документы для договора дарения; удостоверить договор дарения, зарегистрировать в территориальном агентстве по государственной регистрации и земельному кадастру переход права собственности на одаряемого.

Ирина! Подарить ребенку недвижимое имущество можно. Для получения более подробной консультации по удостоверению договора дарения, предлагаю обратиться к нотариусу со всеми имеющимися документами на квартиру. Найти ближайшую к Вам нотариальную контору или бюро Вы можете на сайте belnotary.by Заключить договор найма квартиры, которая будет принадлежать на праве собственности Вашему несовершеннолетнему ребенку, возможно.

Ирина, здравствуйте! В соответствии с действующим законодательством продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю в праве общей собственности постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Отказ участников долевой собственности от получения письменного извещения продавца о намерении продать свою долю, а равно неявка их за получением такого извещения, зафиксированные в установленном законодательством порядке, считаются надлежащим извещением этих участников долевой собственности.