Приватизация
Ответ нотариуса
Гаврилик Марина Геннадьевна
Татьяна! Для получения полного ответа на Ваш вопрос, необходимо обратиться к нотариусу со всеми имеющими у Вас документами за разъяснением.
Найти ближайшую к Вам нотариальную контору или бюро Вы можете на сайте belnotary.by в разделе "Найти нотариуса".
В тоже время, считаем возможным пояснить, что для отдельных видов сделок, иных юридически значимых действий, а также административных процедур, совершаемых по заявлениям граждан Республики Беларусь, Указом Президента Республики Беларусь от 04.09.2023 N 278 «О порядке выдачи документов и совершения действий для совершения» предусмотрен особый порядок их совершения, предусматривающий, что обращение в уполномоченный орган заинтересованным лицом осуществляется лично либо через своего представителя на основании доверенности, оформленной в Республике Беларусь. Данное требование не распространяется на граждан иных государств.
Для удостоверения доверенности необходимо личное присутствие доверителя с документом, удостоверяющим его личность. Сведения о представителе, а также все иные обязательные реквизиты для конкретного вида доверенности, могут быть предоставлены нотариусу устно или иным удобным для Вас способом. В частности, в доверенности на представительство в отношениях, регулируемых законодательством о государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним, должны быть указаны идентификационные сведения представляемых - фамилия, собственное имя, отчество, число, месяц, год рождения, идентификационный номер, гражданство, место жительства гражданина; в доверенности на продажу недвижимого имущества кроме выше обязательных реквизитов, также указывается место нахождения недвижимого имущества, оговаривается цена, за которую представитель вправе его продать, и другие условия продажи или право представителя заключить договор за цену и на условиях по его усмотрению.
Ответ нотариуса
Скрыпко Мария Михайловна
Уважаемая Татьяна, жилое помещение, приватизированное совместно проживающими супругами, является их общей совместной собственностью, если оба супруга участвовали в приватизации этого жилого помещения (в том числе путем вложения денежных средств, принадлежащих им на праве общей совместной собственности). В иных случаях имущество каждого из супругов может быть признано их общей совместной собственностью только судом. Чтобы дать точный ответ на Ваш вопрос, необходимо изучить документы, в частности договор приватизации. В связи с чем рекомендую Вам обратиться на очную консультацию к нотариусу с документами на квартиру, где нотариус всесторонне изучит представленные Вами документы и даст вам ответ. Адреса и телефоны нотариальных контор и нотариальных бюро можно найти на сайте Белорусской нотариальной палаты (https://belnotary.by) в разделе «Найти нотариуса».
Ответ нотариуса
Скрыпко Мария Михайловна
Уважаемая Елена, если Ваш племянник не вложил свои денежные средства и жилищную квоту в приватизацию квартиры, то он не имеет право требовать признания за ним доли в праве общей собственности на квартиру. Однако в соответствии со статьёй 139 Жилищного кодекса Республики Беларусь члены семьи собственника жилого помещения, проживающие совместно с ним и не имеющие доли в праве общей собственности на это жилое помещение, имеют право пользоваться жилым помещением наравне с собственником жилого помещения, если иное не установлено письменным соглашением о порядке пользования жилым помещением.
Ответ нотариуса
Черткова Юлия Сергеевна
Добрый день! Нет не может иметь право на долю второго собственника.
Ответ нотариуса
Евсюкова Виктория Витальевна
При наличии запрещения отчуждения недвижимого имущества, а данном случае, оно будет, так как не выплачена стоимость квартиры, никаких сделок с квартирой собственник совершить не сможет.
Ваша мама может составить завещание на свою долю квартиры в Вашу пользу.
Каждый из наследников, принявших наследство, отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.
Ответ нотариуса
Орищук Ольга Викторовна
Если договор об отчуждении имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента его регистрации, если иное не установлено законодательством. Имущество, принадлежавшее супругам до вступления в брак, а также полученное ими в период брака в дар или в порядке наследования, является собственностью каждого из них. Имущество каждого из супругов может быть признано судом их общей совместной собственностью, если будет установлено, что в период брака за счет общего имущества супругов или личного имущества другого супруга были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция и т.п.), если иное не предусмотрено Брачным договором. Однако, если возникнет спор между сторонами о праве собственности и разделе жилого помещения, то он разрешается в соответствии с нормами Гражданского Кодекса Республики Беларусь. В случае возникновения спора между бывшими супругами вопрос будет разрешен в судебном порядке. Для более подробного разъяснения законодательства Вам необходимо обратиться в юридическую консультацию.
Ответ нотариуса
Шупенько Надежда Александровна
Уважаемый Александр, информацию о порядке оплаты за приватизацию жилья Вы можете уточнить в Секторе приватизации жилищного фонда и аренды администрациях района. Данный вопрос не входит в компетенцию нотариуса.
Ответ нотариуса
Шупенько Надежда Александровна
Для отчуждения недвижимого имущества (его доли) это имущество должно быть свободным от притязаний третьих лиц. Таким препятствием может быть запрещение отчуждения, право залога (ипотеки). Если Вы полностью выплатили свою часть приватизации и в документах, выданных территориальным органом по государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним не имеется ограничений, запрещений на Вашу долю квартиры, то такую долю можно продать, подарить. Однако обращаю Ваше внимание, что при продаже доли квартиры это право сопряжено с выполнением требований статьи 253 Гражданского кодекса Республики Беларусь (преимущественное право покупки доли в праве собственности). Если в Вашем случае имеются препятствия для отчуждения доли квартиры, можем посоветовать Вам составить завещание на долю квартиры. Для удостоверения завещания нотариус не требует правоустанавливающие документы.
Ответ нотариуса
Батист Надежда Валерьевна
Добрый день, Елена. В соответствии со статьей 188 Жилищного кодекса Республики Беларусь члены семьи собственника, участвовавшие в приватизации жилого помещения, вправе требовать признания за ними права собственности на соответствующую их участию долю в приватизированном жилом помещении. А также при отчуждении такого жилого помещения, требуется их согласие. Для более полного ответа на Ваш вопрос необходимо ознакомиться с имеющимися документами, на основании которых приобреталась квартира, в связи с чем Вы можете обратиться в ближайшую нотариальную контору либо нотариальное бюро с имеющимися документами для получения полной консультации. Адреса и телефоны нотариальных контор и нотариальных бюро можно найти на сайте Белорусской нотариальной палаты (https://belnotary.by) в разделе «Найти нотариуса».
Ответ нотариуса
Вопросы оформления кооперативной квартиры в собственность не входят в компетенцию нотариуса. Государственную регистрацию недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним производят организации по регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним. За разъяснениями рекомендуем Вам обратиться в соответствующую территориальную организацию по регистрации недвижимого имущества.
Задать вопрос
Обращаем Ваше внимание на то, что вопрос должен соответствовать следующим требованиям:
- должен быть сформулирован по конкретной проблеме;
- не должен содержать персонифицированных данных;
- объем вопроса не должен превышать свыше 15 строк текста.