Прочие договоры

Граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Условия договора определяются по усмотрению сторон в порядке и пределах, предусмотренных законодательством. Нотариальный тариф за удостоверение договора займа составляет: 400 % от базовой величины (168 рублей) + составление и подготовка проекта договора – 100 % от базовой величины (42 рубля) + техническое оформление документа - 10 % от базовой величины (за каждый экземпляр договора) (12 рублей 60 копеек).

Предметом договора пожизненного содержания с иждивением выступает совокупность разнородных благ: квартира (её часть) или иная недвижимость. Законодатель лишь определяет, что имущество, передаваемое под выплату пожизненного содержания с иждивением, может быть только недвижимым; материальное обеспечение в натуре, которое может быть заменено выплатой периодических выплат в деньгах в течение жизни наследодателя. Способом обеспечения выплаты ренты является установленный императивной нормой п.1 ст. 558 Гражданского кодекса Республики Беларусь залог недвижимого имущества в пользу получателя ренты (ипотека). И вот здесь то кроется определенная проблема, потому как в залог может быть передана доля в праве собственности на недвижимое имущество, зарегистрированная в едином государственном регистре недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним (ст. 9. Закона Республики Беларусь от 20.06.2008 N 345-З "Об ипотеке"). Из чего следует, что заключить договор пожизненного содержания с иждивением в отношении незарегистрированной доли в праве собственности на недвижимое имущество не представляется возможным.

Нотариальное удостоверение сделок обязательно в случаях: 1) указанных в законодательных актах; 2) предусмотренных соглашением сторон, хотя бы по законодательству для сделок данного вида эта форма не требовалась. Договор дарения доли уставного фонда юридического лица по соглашению сторон может быть нотариально удостоверен, несмотря на то что в законодательных актах обязательной нотариальной формы для данного вида договора не предусмотрено. Договор дарения оформляется при личном участии сторон либо их представителей. Нотариусы должны быть представлены определённые документы. Прежде всего Устав юридического лица. От наполнения Устава зависит совершения сделки. Оценивается наличие либо отсутствие пресекательных норм на дарение участником своей доли уставного фонда. Представляются справки об оплате доли уставного фонда и о действительной стоимости доли уставного фонда, документы, подтверждающие родственные отношения Дарителя к Одаряемым. Рекомендовано: обратится в нотариальную контору с уставом компании для получения надлежащей консультации нотариуса (поскольку данный формат общения не позволяет разъяснить всех тонкостей обозначенного вопроса). Адреса и телефоны нотариальных контор и нотариальных бюро Вы можете найти на сайте Белорусской нотариальной палаты в разделе «Найти нотариуса».

О возможности совершения либо несовершения исполнительной надписи можно будет говорить тогда, когда Вы будете предъявлять нотариально удостоверенный договор займа нотариусу Республики Беларусь для совершения исполнительной надписи. После оценки соответствия положений договора нормам законодательства Республики Беларусь будет приниматься решение о совершении исполнительной надписи. Согласно статье 106 Закона Республики Беларусь от 18.07.2004 N 305-З (ред. от 05.01.2024) "О нотариате и нотариальной деятельности" исполнительная надпись совершается при соблюдении следующих условий: совершение исполнительной надписи, за которой обращается взыскатель, предусмотрено настоящим Законом и иными законодательными актами; представленные документы соответствуют законодательству и подтверждают бесспорность требования взыскателя к должнику (при совершении исполнительной надписи о взыскании задолженности); представленные документы соответствуют законодательству и подтверждают бесспорность обязанности работающих родителей (единственного родителя) по возмещению расходов, затраченных государством на содержание детей, находящихся на государственном обеспечении, в случае уклонения таких родителей (единственного родителя) от возмещения указанных расходов (при совершении исполнительной надписи о взыскании расходов, затраченных государством на содержание детей, находящихся на государственном обеспечении); место жительства (место пребывания) или место нахождения должника находятся на территории Республики Беларусь; со дня возникновения права на иск прошло не более трех лет. Если для требования, по которому совершается исполнительная надпись, законодательными актами установлен иной срок давности, исполнительная надпись совершается в пределах этого срока. Действие настоящего абзаца не распространяется на совершение исполнительных надписей о взыскании налогов, сборов (пошлин), пеней, задолженности по обязательным платежам в бюджет государственного внебюджетного фонда социальной защиты населения Республики Беларусь; в отношении должника - юридического лица или должника - индивидуального предпринимателя не открыто конкурсное производство; в отношении должника - юридического лица или должника - индивидуального предпринимателя не принято решение о ликвидации юридического лица или решение о прекращении деятельности индивидуального предпринимателя.

Договор дарения транспортного средства может быть нотариально удостоверен любым нотариусом после снятия транспортного средства с учета в государственных органах (организациях) Республики Беларусь, осуществляющих государственную регистрацию и государственный учет транспортных средств и представления свидетельства о регистрации транспортного средства (технического паспорта), с отметкой регистрирующего органа о снятии с учета транспортного средства. Также нотариус проверяет факт нахождения транспортного средства в общей совместной собственности супругов. И если транспортное средство приобреталось совместно с супругой, истребует ее согласие на дарение. В тексте договора дарения по вашему желанию можно отразить, что транспортное средство дарится сыну супруги (отношения свойства), для подтверждения которых представляются документы подтверждающие указанные отношения свойства.

В соответствии с пунктом 1 статьи 21 Закона Республики Беларусь от 20.06.2008 № 345-З «Об ипотеке» (далее – Закон об ипотеке) залогодатель имеет право без согласия залогодержателя заключать Брачный договор, иной договор, изменяющие режим имущества, нажитого супругами в период брака и являющегося предметом ипотеки. При этом пунктом 2 статьи 21 Закона об ипотеке на залогодателя возложена обязанность в течение десяти рабочих дней уведомить залогодержателя в письменной форме о заключении Брачного или иного договора, изменяющих режим имущества, нажитого супругами в период брака и являющегося предметом ипотеки.

Здравствуйте, Ирина Для полного ответа на Ваш вопрос требуется детальное изучение условий, на которых заключен договор приватизации. Для этого Вы можете с договором приватизации и иными имеющимися у Вас документами в отношении указанной квартиры обратиться к любому нотариусу. Информацию о нотариусах осуществляющих нотариальную деятельность в Республике Беларусь можно получить здесь:https://www.belnotary.by/nayti-notariusa/notariusy-belarusi/. Однако полагаю возможным разъяснить, что согласно части 1статьи 28 Закона Республики Беларусь "Об ипотеке", если иное не предусмотрено законодательными актами или договором об ипотеке, залогодатель вправе без согласия залогодержателя сдавать имущество, являющееся предметом ипотеки, в аренду (наем), передавать его в безвозмездное пользование или по соглашению с другим лицом предоставлять ему право ограниченного пользования этим имуществом (сервитут) при условии, что: срок, на который это имущество предоставляется в пользование, не превышает срока обязательства, обеспеченного ипотекой; это имущество предоставляется в пользование в соответствии с его назначением

Здравствуйте, Лера. В соответствии с Законом Республики Беларусь от 22.07.2003 № 226-З «О валютном регулировании и валютном контроле» валютные операции между юридическим лицом - резидентом и физическим лицом - резидентом запрещены, за исключением операций, указанных в пункте 3 статьи 12 вышеуказанного Закона. Валютное законодательство Республики Беларусь в настоящее время между юридическим лицом - резидентом и физическим лицом - резидентом допускает расчеты по договору займа только в белорусских рублях. Для получения более подробной консультации Вы можете обратиться к любому нотариусу. Адреса и телефоны нотариусов Вы можете узнать на нашем сайте в разделе «Найти нотариуса».

Наталья! По действующему законодательству, договор дарения денег допускается в иностранной валюте. Также допускается указание в тексте договора дарения денег цели использования подаренной суммы денег. Однако указанная в договоре дарения цель использования подаренной суммы денег не является бесспорным доказательством того, что подаренные деньги будут использованы на указанную цель.