Согласия
Ответ нотариуса
Рыжанкова Ольга Альбертовна
Для получения предметной консультации необходимо ознакомится с документами, имеющимися в отношении имущества, а также возможны уточнения, которые могут быть выявлены в ходе консультации. Консультацию Вы можете получить у любого нотариуса. Список нотариальных контор и нотариальных бюро с указанием их адресов и номеров телефона, размещен на сайте Белорусской нотариальной палаты.
Разрешение поставленных вопросов относится к компетенции нотариуса, к которому Вы обратитесь для заключения соглашения. На основании имеющихся документов, анализа ситуации, нотариус самостоятельно принимает соответствующее решение.
Согласно пункту 2 Положения о предоставлении гражданам Республики Беларусь одноразовых субсидий на строительство (реконструкцию) или приобретение жилых помещений и на погашение задолженности по льготным кредитам, полученным на строительство (реконструкцию) или приобретение жилых помещений, утвержденного постановлением Совмина № 555, одноразовая субсидия на строительство (реконструкцию) или приобретение жилых помещений является формой государственной безвозмездной поддержки, оказываемой гражданам для улучшения их жилищных условий в виде денежных средств.
Пунктом 2 статьи 135 ЖК предусмотрено, что граждане, вложившие свои денежные средства, жилищную квоту или иное имущество в приобретение или строительство жилого помещения в целях создания общей долевой собственности, имеют право требовать признания за ними права собственности на соответствующую их участию долю в праве общей собственности на это жилое помещение либо выплаты им денежной компенсации в размере стоимости их доли в праве общей собственности на это жилое помещение.
Учитывая безвозмездный и целевой характер одноразовых субсидий на строительство (реконструкцию) или приобретение жилых помещений, а также то, что граждане реализуют право на ее получение совместно с членами своей семьи по письменному согласию всех совершеннолетних ее членов, при приобретении (строительстве) жилого помещения с использованием данной субсидии на такое жилое помещение (его часть, соответствующую размеру субсидии) возникает общая собственность членов семьи, с учетом которых начислялась субсидия.
В соответствии с частью второй пункта 31 Положения о предоставлении семейного капитала, утвержденного Указом Президента Республики Беларусь от 18 сентября 2019 года № 345, в случаях перечисления средств семейного капитала на возведение или приобретение жилых помещений, приобретение доли (долей) в праве собственности на них они являются в равных долях средствами всех совместно улучшающих жилищные условия членов семьи, которые учтены в ее составе на дату подачи заявления о распоряжении средствами семейного капитала (в том числе досрочном). Члены семьи, учтенные в ее составе на дату подачи заявления о распоряжении средствами семейного капитала (в том числе досрочном), указываются в решении о распоряжении средствами семейного капитала (в том числе досрочном).
Ответ нотариуса
Рыжанкова Ольга Альбертовна
Нотариальное удостоверение, государственная регистрация (удостоверение) договоров об отчуждении недвижимого имущества иных договоров или сделок об отчуждении имущества осуществляется при личном обращении заинтересованного лица - собственника имущества либо на основании доверенности, оформленной в Республике Беларусь.
Если Вы являетесь гражданкой Республики Беларусь, то нотариальное удостоверение договора об отчуждении недвижимого имущества может быть осуществлено при Вашем личном обращении, а также если Ваше согласие на отчуждение квартиры нотариально удостоверено на территории Республики Беларусь.
Решение вопроса о возможности удостоверения согласия от Вашего имени на основании доверенности, при условии, что такая доверенность оформлена в Республике Беларусь, относится к компетенции нотариуса, к которому обратиться Ваш представитель.
Ответ нотариуса
Конч Ирина Викторовна
Если Ваша супруга является гражданкой Республики Беларусь и самостоятельно не сможет приехать для дачи согласия в Республику Беларусь, согласие может удостоверить должностное лицо загранучреждения, т.е. Посольства либо Консульства Республики Беларусь на территории иностранного государства. Согласие, удостоверенное у иностранного нотариуса, в данном случае, не будет принято при удостоверении сделки.
Ответ нотариуса
Конч Ирина Викторовна
Должностные лица загранучреждений удостоверяют согласия, поэтому согласие, удостоверенное в Посольстве Республики Беларусь действительно на территории Республики Беларусь.
Ответ нотариуса
Биркос Юлия Борисовна
По договору аренды земельный участок предоставляется за плату во временное владение и пользование или во временное пользование (ст. 577, п. 1 ст. 578 ГК РБ).
Арендатор с учетом установленных ограничений (ст. 61, 64, п. 4 ст. 84 КоЗ) имеет право:
1) предоставлять весь земельный участок в субаренду;
2) передавать свои права и обязанности по договору аренды другому лицу;
3) передавать право аренды земельного участка в залог;
4) вносить право аренды земельного участка в качестве вклада в уставный фонд хозяйственных обществ и товариществ;
5) заключить договор аренды на новый срок в преимущественном порядке перед другими лицами (п. 3 ст. 84 КоЗ). Договор аренды земельного участка не может исключать такое право арендатора;
6) приобрести арендуемый участок в частную собственность в преимущественном порядке перед иными лицами.
Таким образом, земельный участок, предоставленный на праве аренды не может быть предметом договора купли-продажи.
Ответ нотариуса
Грекова Лидия Петровна
Уважаемый Олег! В силу требований действующего законодательства Республики Беларусь нотариальное удостоверение сделок об отчуждении имущества осуществляется при личном обращении заинтересованного лица - гражданин Республики Беларусь - собственника имущества либо на основании доверенности, оформленной в Республике Беларусь. Учитывая, что согласие является такой сделкой, оно должно быть удостоверено нотариусом в Республике Беларусь, либо может быть дано представителем бывшего супруга на основании доверенности, оформленной в Республике Беларусь, если в доверенности прямо предусмотрено такое полномочие.
Ответ нотариуса
Шинкевич Екатерина Александровна
Здравствуйте. Если в соответствии с законодательством для заключения договора необходимо согласие супруги, то такое согласие может оформлено одновременно с удостоверением договора. В этом случае личная явка лица, который даёт согласие, обязательна. Если гражданин не может присутствовать при заключении договора, то согласие должно быть удостоверено нотариусом либо дипломатическим агентом дипломатического представительства Республики Беларусь или консульским должностным лицом консульского учреждения Республики Беларусь, если законодательными актами не установлено иное, и предъявлено при удостоверении сделки. Как гражданка Российской Федерации она может оформить необходимое согласие у нотариуса по месту жительства и передать его Вам.
Ответ нотариуса
Парецкая Ольга Викторовна
Добрый день. Для получения разрешении о предоставлении жилого помещения по договору найма жилого помещения частного жилищного фонда или договору аренды жилого помещения, построенного (реконструированного) или приобретенного с привлечением льготного кредита либо построенного (реконструированного) с использованием субсидии на уплату части процентов за пользование кредитом (субсидии на уплату части процентов за пользование кредитом и субсидии на погашение основного долга по кредиту), выданным банками на их строительство (реконструкцию), необходимо согласие совершеннолетних членов семьи, которые совместно проживают с собственником и имеют право владения и пользования жилым помещением, а также удостоверенное нотариально согласие отсутствующих граждан, за которыми сохраняется право владения и пользования жилым помещением, в том числе в случае нахождения указанных граждан за рубежом.
За получением информации о необходимости предоставления такого рода согласия для сдачи квартиры внаем, а также возможности его принятия компетентным органом, в случае его оформления за границей, Вам необходимо обращаться в районный (городской) исполнительный комитет либо в местную администрацию района в городе, где Вам предоставят более подробную консультацию на основании имеющихся у них требований.
Ответ нотариуса
Резникова Тамара Васильевна
Если для оформления реконструкции требуется только согласие второго собственника, он может обратиться для удостоверения такого согласия в консульство или посольство Республики Беларусь за границей.
Также за удостоверением такого документа он может обратиться к нотариусу страны по месту своего пребывания, в таком случае такое согласие должно быть легализовано в порядке, установленном законодательством этой страны.
Если же оформление реконструкции предусматривает действия от имени второго собственника в кадастровом агентстве по государственной регистрации и земельному кадастру в связи с государственной регистрацией в отношении:
земельного участка, жилого дома либо изолированного жилого помещения, капитального строения, незавершенного законсервированного капитального строения, изолированного помещения, эксплуатируемого капитального строения, эксплуатируемого изолированного помещения, такие действия могут быть выполнены в соответствии с Указом Президента Республики Беларусь № 278 от 04 09.2023 только на основании доверенности, оформленной в Республике Беларусь.
Ответ нотариуса
Барановская Наталья Степановна
Анастасия! Вы можете обратиться к нотариусу, осуществляющему нотариальную деятельность в населенном пункте, в котором расположен следственный изолятор. Также необходимо согласовать посещение нотариуса с администрацией следственного изолятора.
Задать вопрос
Обращаем Ваше внимание на то, что вопрос должен соответствовать следующим требованиям:
- должен быть сформулирован по конкретной проблеме;
- не должен содержать персонифицированных данных;
- объем вопроса не должен превышать свыше 15 строк текста.