Договоры купли-продажи,мены,дарения и иные договоры с недвижимостью

Договоры купли-продажи,мены,дарения и иные договоры с недвижимостью

Елена
Минск
29.10.2020
Договор дарения
И если даритель дарит принадлежащую ему квартиру при жизни, в договоре указано, что за дарителем сохраняется право пользования квартирой (прописан он один) до смерти. Будет ли даритель являться собственником квартиры при жизни. Если нет, то это повлияет на оплату квартиры в которой прописана пенсионерка.
Отвечает нотариус
Уважаемая Елена, после регистрации перехода прав по договору дарения право собственности у дарителя прекращается. Право на проживание - это не право собственности.
Вопросы оплаты коммунальных услуг не относятся к сфере нотариальной деятельности.
Александр
Минск
23.10.2020
продажа гаража
Имею гараж в собственности в Гродно в гаражном кооперативе. Хочу его продать. Какой алгоритм подготовки документов для совершения сделки и как это сделать в Минске? Спасибо
Отвечает нотариус

Уважаемый Александр!

На сегодняшний день сделки с недвижимым имуществом удостоверяются нотариусами соответствующего нотариального округа по месту нахождения недвижимого имущества. Следовательно, договор купли-продажи гаража, расположенного в Гродно, можно удостоверить у любого нотариуса Гродненского нотариального округа.

Находясь в Минске, Вы можете только нотариально удостоверить доверенность на имя любого лица, которое будет действовать от Вашего имени, если Вы по каким-либо причинам не можете лично заниматься   сбором документов и оформлением договора.

Для удостоверения договора необходимы:

правоустанавливающий документ на гараж;

выписка из регистрационной книги об актуальных правах на недвижимое имущество, выданная соответствующей территориальной организацией по государственной регистрации и земельному кадастру.

Если гараж является общей совместной собственностью супругов, то для оформления договора купли-продажи необходимо будет согласие Вашей супруги. Согласие может быть получено непосредственно при оформлении договора либо  в нотариальной порядке удостоверено  заранее и представлено  как   отдельный документ нотариусу,  удостоверяющему  договор. 
Дмитрий
22.10.2020
Купля-продажа гаража
Здравствуйте. Собираюсь купить гараж. Продажей занимается мать(не собственник), собственником является дочь , которая находится в Минске. Можно ли произвести продажу гаража, если дочь вышлет доверенность матери? и при совершении сделки должен ли кто-нибудь давать согласие из их семьи на продажу этой недвижимости?
Отвечает нотариус

Уважаемый Дмитрий!

Собственник гаража- дочь вправе оформить нотариально доверенность на имя матери, уполномочив её представлять интересы собственника при продаже имущества.

Если указанный гараж приобретен в период брака и является общей совместной собственностью дочери и её супруга, то для оформления договора купли-продажи гаража необходимо согласие супруга. Такое согласие истребуется нотариусом при совершении сделки либо может быть удостоверено заранее, и представлено при совершении сделки как самостоятельный нотариальный документ.


Задать вопрос
версия для печати