Отчуждение недвижимого имущества

Ольга
Могилев
20.05.2019
Дарственная
Здравствуйте! Подскажите пожалуйста, мы с мужем состоим в браке. В браке построили квартиру на общих основаниях по системе строительных сбережений и выплачиваем кредит. Я являюсь собственником. Может ли муж сейчас оформить договор дарения своей половины квартиры на меня? Спасибо!
Отвечает нотариус
Уважаемая Ольга! Отчуждение квартир (долей в праве общей собственности на квартиру), построенных с привлечением льготного кредита, запрещено законом. Однако, Вы можете заключить с супругом Брачный договор, согласно которому измените режим общей совместной собственности на квартиру на собственность одного из супругов (Вашу).
Юлия
Ляховичи
16.05.2019
Дарственная
Каким образом можно оформить дарственную на 1/3 долю квартиры
Отвечает нотариус
Здравствуйте, Юлия. В соответствии с пунктом 1 статьи 26 Жилищного кодекса Республики Беларусь граждане обязаны обратиться в установленном порядке за государственной регистрацией прав на жилые помещения не позднее трех месяцев со дня получения документов, необходимых для оформления прав на жилые помещения. Государственная регистрация права, ограничения (обременения) права на недвижимое имущество – юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, перехода, прекращения права, ограничения (обременения) права на недвижимое имущество. Поэтому в не зависимости от того намерены ли Вы и другие наследники отчуждать квартиру полученную по наследству или сохранить за собой право собственности на нее, вы должны обратиться в территориальную организацию по государственной регистрации. Для удостоверения договора дарения 1/3 доли в праве собственности на квартиру необходимо представить: - выписку из регистрационной книги территориальной организации по государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним; - свидетельство о праве на наследство; - справку организации, осуществляющей эксплуатацию жилищного фонда, содержащую сведения о лицах, зарегистрированных в квартире, доля в праве собственности на которую отчуждается; - справку из налогового органа об уплате подоходного налога с физических лиц, земельного налога и налога на недвижимость в отношении отчуждаемого объекта недвижимого имущества, если даритель является гражданином Республики Беларусь, постоянно не проживающим на территории Республики Беларусь, или иностранным гражданином или лицом без гражданства либо не имеющего места нахождения в Республике Беларусь; - письменного согласия совершеннолетних членов, бывших членов семьи собственника жилого помещения, проживающих в жилом помещении; - справку органа опеки по месту жительства несовершеннолетнего ребенка о том, что несовершеннолетний не признан находящимся в социально опасном положении либо нуждающимся в государственной защите и о том, что отчуждаемое жилое помещение не закреплено за детьми-сиротами и детьми, оставшимися без попечения родителей – при отчуждении жилых помещений, в которых на день удостоверения договора зарегистрированы несовершеннолетние дети; - документы, подтверждающие родственные отношения, в случае если доля в праве собственности на квартиру дарится близкому родственнику, - документы, документы удостоверяющие личность.
Юлия
Ляховичи
16.05.2019
Использование свидетельства о наследстве
Достаточно ли свидетельства о наследстве для заключения договора купли-продажи,если квартиру продают, или необходимо оформлять квартиру на наследников, при условии что их трое
Отвечает нотариус
Здравствуйте, Юлия. В соответствии с пунктом 1 статьи 26 Жилищного кодекса Республики Беларусь граждане обязаны обратиться в установленном порядке за государственной регистрацией прав на жилые помещения не позднее трех месяцев со дня получения документов, необходимых для оформления прав на жилые помещения. Государственная регистрация права, ограничения (обременения) права на недвижимое имущество – юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, перехода, прекращения права, ограничения (обременения) права на недвижимое имущество. Поэтому в не зависимости от того намерены ли Вы и другие наследники отчуждать квартиру полученную по наследству или сохранить за собой право собственности на нее, вы должны обратиться в территориальную организацию по государственной регистрации. Для удостоверения договора дарения 1/3 доли в праве собственности на квартиру необходимо представить: - выписку из регистрационной книги территориальной организации по государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним; - свидетельство о праве на наследство; - справку организации, осуществляющей эксплуатацию жилищного фонда, содержащую сведения о лицах, зарегистрированных в квартире, доля в праве собственности на которую отчуждается; - справку из налогового органа об уплате подоходного налога с физических лиц, земельного налога и налога на недвижимость в отношении отчуждаемого объекта недвижимого имущества, если даритель является гражданином Республики Беларусь, постоянно не проживающим на территории Республики Беларусь, или иностранным гражданином или лицом без гражданства либо не имеющего места нахождения в Республике Беларусь; - письменного согласия совершеннолетних членов, бывших членов семьи собственника жилого помещения, проживающих в жилом помещении; - справку органа опеки по месту жительства несовершеннолетнего ребенка о том, что несовершеннолетний не признан находящимся в социально опасном положении либо нуждающимся в государственной защите и о том, что отчуждаемое жилое помещение не закреплено за детьми-сиротами и детьми, оставшимися без попечения родителей – при отчуждении жилых помещений, в которых на день удостоверения договора зарегистрированы несовершеннолетние дети; - документы, подтверждающие родственные отношения, в случае если доля в праве собственности на квартиру дарится близкому родственнику, - документы, документы удостоверяющие личность.

Задать вопрос
версия для печати