Договоры купли-продажи,мены,дарения и иные договоры с недвижимостью

Договоры купли-продажи,мены,дарения и иные договоры с недвижимостью

Ирина
Минск
16.01.2021
Оформление дарственной на квартиру
Здравствуйте! Подскажите могу ли я оформить дарственную на квартиру своему сыну у вас и какие документы нужны. Нужна ли предварительная запись?
Отвечает нотариус
Ирина, у нотариуса Вы можете удостоверить договор дарения квартиры. Для нотариального удостоверения договора дарения Вам необходимо предоставить нотариусу правоудостоверяющий документ на квартиру, выписку из Единого государственного регистра из регистрационной книги о правах, ограничениях прав на недвижимое имущество с отметкой для нотариального удостоверения сделки, документ, содержащий сведения о лицах, зарегистрированных в отчуждаемом недвижимом имуществе, документы, удостоверяющие личность сторон и подтверждающие родство. Также согласие лиц, необходимых для заключения договора. Перечень документов не исчерпывающий, могут потребоваться другие документы и (или) сведения, о чём Вам сообщит нотариус после ознакомления с представленными ему документами, а также запросит их, если для получения не будет требоваться вынесения судебного постановления. Консультацию по дарению Вы можете получить у любого нотариуса. Предварительно записаться к нотариусу на приём можно по телефонам для предварительной записи непосредственно нотариальной конторы (нотариального бюро) либо на нашем сайте.
Виктория
Россия, Волгоград
15.01.2021
Наследство и дарственная
Здравствуйте. Меня зовут Виктория. Явиться лично не могу, так как проживаю в России. Не знаю по адресу ли я со своим вопросом, так как ни разу с этим дело не имела. Ситуация следующая, моя бабушка, проживающая в городе Жлобин, в 2007 году оформила на меня завещание на свою квартиру. Она жива, но с осени прошлого года в своей квартире не проживает по состоянию здоровья. Находится в пансионате. В квартиру уже не вернётся, так как за ней требуется постоянный уход. Ей 80 лет. Она в здравом уме, но не ходит уже. Встал вопрос о реализации жилья, ведь счета за пустую квартиру все равно идут. Это никому не выгодно. Так вот, может вы подскажете каким образом это можно было бы сделать. Может дарственную оформить и что для этого надо. Или от её лица продать квартиру и тоже что для этого надо. Ведь возраст у неё. Скорее всего заключение каких то врачей требуется о том, что она в здравом уме её продаёт. Или может подскажете куда мне обратиться с этим вопросом подскажете. Сама бабушка на любой вариант согласна, но сама без помощи этим заняться уже не может. Заранее спасибо за помощь.
Отвечает нотариус
Договор дарения-это соглашение сторон, по которому одна сторона (даритель) безвозмездно передает другой стороне (одаряемому) вещь в собственность при жизни. Одаряемый становится собственником после государственной регистрации перехода права в компетентном регистрирующем органе. Договор купли-продажи недвижимости – это передача недвижимого имущества продавцом покупателю за выплату оговоренной суммы денег. Вашей бабушке необходимо принять решение о судьбе принадлежащего ей недвижимого имущества. Также она может выдать доверенность на третье лицо, в которой будут содержаться полномочия на распоряжение данным недвижимым имуществом. Прохождение психолого-психиатрической экспертизы по сделкоспособности для той или иной сделки необходимо тогда, когда возникают вопросы по здоровью собственника либо приобретатель желает убедиться, что собственник недвижимого имущества понимает значение своих действий и руководить ими в отношении совершения конкретного юридически значимого действия.
Екатерина
Витебск
15.01.2021
Дарение
Добрый день. Мать является единоличным собственником квартиры. В жилье прописаны - она (мать), мой отец, моя старшая сестра и ее сын 5 лет. Сестра в данной квартире не проживает уже 25 лет и не принимала все это время никакого участия в оплате коммунальных услуг и прочее. Мать желает оформить дарственную на меня на данную квартиру. Нужно ли будет в дальнейшем платить налог? И обязательно нужно ли согласие всех прописанных в данной квартире людей?
Отвечает нотариус
При удостоверении договора об отчуждении жилых помещений нотариус истребует письменное согласие совершеннолетних членов, бывших членов семьи собственника жилого помещения, проживающих в жилом помещении, граждан, проживающих в жилом помещении, предоставленном по завещательному отказу, а также письменное согласие иных лиц, которое в соответствии с законодательством необходимо для отчуждения жилого помещения. По вопросу налога Вам необходимо обратиться за консультацией в компетентный налоговый орган Республики Беларусь.

Задать вопрос
версия для печати