Анастасия
Орша
25.12.2020
Приватизация
Добрый вечер.
Квартира приватизирована в 2015 году в кредит. Собственником является супруг. Приватизация между мною и супругом в равных долях - 50/50. Сейчас находимся в бракоразводном процессе. В этой квартире будет проживать муж. Если я выпишусь с квартиры и буду прописана по другому адресу, то право на собственность сохранится за мною? Договорённости с мужем о пропорциональной оплате за приватизацию получить не удаётся, поэтому буду оплачивать в полном размере месячную сумму (муж так же будет оплачивать такую же месячную сумму).
Отвечает нотариус
Уважаемый Андрей!
Наследниками к имуществу отца являются супруга, сын и мать.
Для начала Ваше внимание следует обратить на то, кто являлся участником приватизации наследуемой квартиры. Жилое помещение (доля в праве общей собственности на жилое помещение), приватизированное совместно проживающими супругами, является их общей совместной собственностью, если оба супруга участвовали в приватизации этого жилого помещения (в том числе путем вложения денежных средств, принадлежащих им на праве общей совместной собственности). Другие члены семьи, участвовавшие в приватизации жилого помещения, вправе требовать признания за ними права собственности на соответствующую их участию долю в приватизированном жилом помещении. Таким образом, если участниками приватизации являлись только отец и супруга во втором браке, наследуемая квартира будет являться их общей совместной собственностью. Если члены семьи принимали участие в приватизации квартиры жилищными квотами или денежными средствами, каждый из них имеет пропорционально участию долю в праве собственности на квартиру.
В соответствии со ст.1034 Гражданского кодекса Республики Беларусь смерть участника общей совместной собственности является основанием для определения его доли в такой собственности и раздела общего имущества либо выдела из него доли умершего участника. Это означает, что, если входящее в состав наследства имущество является общей совместной собственностью супругов, то наследство будет открываться только на 1/2 долю, причитающуюся наследодателю. На имя же пережившей супруги будет выдано свидетельство о праве собственности на имущество на 1/2 долю.
Причитающаяся наследодателю 1/2 доля наследуется в равных долях каждым его наследниками первой очереди: супруга от второго брака, сын, мать.
Супруга от первого брака наследницей не является. Однако, если входящее в состав наследства имущество приобреталось ею в период брака с умершим, она имеет право на причитающуюся ей 1/2 долю в праве собственности на имущество, являющееся их общей совместной собственностью.