Внесение нотариусом сведений в реестр движимого имущества, обремененного залогом
С 01 сентября 2016 года в Республике Беларусь начал действовать реестр движимого имущества, обремененного залогом. Он представляет собой электронную базу данных, доступную пользователям круглосуточно семь дней в неделю, содержащую информацию о правах залогодержателей на принадлежащее залогодателям движимое имущество, обремененное залогом, на основе которой в случае последующего залога определяется приоритет залогодержателя на удовлетворение своих требований по отношению к правам и законным интересам других залогодержателей за счет одного и того же имущества залогодателя. Владельцем, оператором и разработчиком реестра является НИРУП «Институт прикладных программных систем».
Создание ресурса предусмотрено Указом Президента Республики Беларусь от 31.12.2015 г. № 539 «О реестре движимого имущества, обремененного залогом» (далее –Указ № 539) в целях учета, хранения и предоставления сведений о залоге движимого имущества. Порядок внесения сведений в реестр и его функционирование также регламентированы Положением о порядке формирования, ведения, функционирования реестра движимого имущества, обремененного залогом, и доступа к нему, утвержденным Постановлением Совета Министров Республики Беларусь и Национального банка Республики Беларусь от 26.08.2016 г. N 681/21 (далее – Положение № 681/21).
Информация о залоге должна быть внесена залогодержателями в реестр после возникновения права залога, за исключением залога движимого имущества, которое залогодатель приобретет в будущем. В этом случае информация вносится в реестр после возникновения у залогодателя права собственности, хозяйственного ведения или оперативного управления на это имущество. Таким образом, обязанность по внесению информации о залоге в реестр, ее изменению и исключению из реестра возложена на залогодержателя.
Указом № 539 залогодержателю предоставлено право выбора способа внесения в реестр, изменения и исключения из реестра информации о залоге:
1. самостоятельно посредством сайта в глобальной компьютерной сети Интернет после предварительной регистрации и создания залогодержателем учетной записи;
2. путем обращения к оператору и владельцу реестра;
3. путем обращения к нотариусу.
Внесение информации в реестр, ее изменение и исключение из реестра путем обращения к оператору и владельцу реестра либо нотариусу осуществляется данными лицами без создания для залогодержателей учетной записи. Все нотариусы Республики Беларусь являются зарегистрированными пользователями реестра движимого имущества, обремененного залогом. Таким образом, заинтересованное лицо вправе обратиться за внесением информации в реестр к любому нотариусу Республики Беларусь. Также как и за получением, изменением, исключением информации, содержащейся в реестре.
Необходимо отметить, что лицо, которое вносит информацию в реестр, несет ответственность за ее полноту и достоверность, в том числе за убытки, причиненные иным лицам в результате внесения в реестр неполной и (или) недостоверной информации.
Итак, рассмотрим алгоритм внесения информации в реестр в случае обращения заинтересованного лица к нотариусу:
Во-первых, заинтересованное лицо должно обратиться к нотариусу с письменным запросом о внесении информации в реестр, в котором должны содержаться следующие сведения:
о залогодержателе - физическом лице (фамилия, собственное имя, отчество (если таковое имеется), номер документа, удостоверяющего личность, дата выдачи этого документа и орган, его выдавший, а также идентификационный номер (если таковой имеется);
о залогодержателе-организации (наименование, юридический адрес и учетный номер плательщика (если таковой имеется);
о залогодателе - физическом лице (фамилия, собственное имя, отчество (если таковое имеется);
о залогодателе-организации (наименование, юридический адрес и учетный номер плательщика (если таковой имеется);
о предмете залога, представляющем собой индивидуально-определенную вещь (сведения, включающие его наименование и позволяющие его идентифицировать путем указания номера государственной регистрации, серийного (инвентарного) номера, номера кузова (рамы), даты и номера (если таковой имеется) договора на приобретение предмета залога или иных характеристик, позволяющих индивидуализировать его по отношению к аналогичному имуществу);
о предмете залога, представляющем собой вещи, определяемые родовыми признаками (сведения, включающие его наименование, родовые признаки и стоимость);
о договоре о залоге (дата, а также номер, условие о запрещении последующего залога (если таковые имеются).
Дополнительно в запросе могут быть указаны абонентский номер сотовой подвижной электросвязи и адрес электронной почты для приема уведомлений.
Такой запрос должен быть составлен в письменной форме и подписан залогодержателем или его представителем. Данный запрос может быть представлен лично залогодержателем или его представителем, либо направлен почтовым отправлением.
Во-вторых, оплатить нотариальный тариф, предусмотренный п.54 Нотариальных тарифов, утвержденных Постановлением Совета Министров Республики Беларусь 27.12.2013 г. № 1145 в размере 20% базовой величины, установленной в Республике Беларусь на дату обращения к нотариусу за данной услугой. На сегодняшний день стоимость такой услуги составляет 5 рублей 10 копеек.
Внесение информации в реестр осуществляется нотариусом не позднее двух рабочих дней с даты поступления запроса о совершении данного действия.
Залогодержателю выдается уведомление о внесении сведений в реестр, подписанное нотариусом, с проставлением оттиска печати нотариуса с изображением Государственного герба Республики Беларусь. Уведомление должно содержать:
наименование и характер совершенного действия (в том числе сведения о предмете залога, внесенные в реестр, в случае внесения информации в реестр), а также фамилию, собственное имя, отчество (если таковое имеется) совершившего его нотариуса;
дату и время (с точностью до секунды) совершения соответствующего действия;
идентификационный код, который присваивается предмету залога по итогам внесения в реестр, кроме уведомления об исключении информации из реестра.
Указом № 539 также предусмотрена возможность внесения изменений в данные, содержащиеся в реестре относительно договора залога, а также обязанность залогодержателя исключить информацию из реестра при прекращении договора залога. Процедура внесения изменений, исключения информации из реестра аналогична процедуре внесения сведений в реестр, с дополнительным указанием в запросе причин и характера изменения соответствующей информации или причин ее исключения из реестра, а также регистрационного номера, присвоенного предмету залога по итогам внесения информации в реестр.
Для чего же нужен реестр залогов простому обывателю?
Актуальность данного вопроса чаще всего возникает при покупке автомобиля с пробегом. До 2013 года в нашей стране действовал Закон Республики Беларусь от 24.11.1993 г. № 2586-XII «О залоге» (далее - Закон о залоге), согласно которому органы ГАИ обладали информацией о заложенных автомобилях и отказывали в оформлении сделок по отчуждению транспортных средств, находящихся в залоге, без согласия залогодержателя. После вступления в силу Закона Республики Беларусь от 09.07.2012 г. №388-З «О внесении дополнений и изменений в Гражданский кодекс Республики Беларусь и признании утратившими силу некоторых законодательных актов Республики Беларусь и их отдельных положений по вопросам аренды, залога, создания и деятельности финансово-промышленных групп» Закон о залоге был отменен, и сейчас органы ГАИ вправе снимать транспортные средства с учета и ставить их на учет на имя нового владельца независимо от того, находятся они в залоге или нет. Таким образом, в законодательстве появился пробел, от которого могут пострадать и покупатели автомобилей с пробегом, и залогодержатели, которыми чаще всего являются банки. Следует обратить внимание, что при отчуждении автомобиля без согласия залогодержателя, в залоге у которого находится транспортное средство, обременение залогом сохраняется и при неисполнении обязательств залогодателя перед залогодержателем, последний вправе обратить взыскание на заложенное имущество, что станет неприятным сюрпризом для нового владельца автомобиля, который, приобретая транспортное средство, о залоге не знал.
Необходимо также подчеркнуть, что если сведения на момент покупки уже содержались в реестре, то суд может принять сторону залогодержателя, ссылаясь на то, что покупатель не проявил осмотрительность при совершении сделки, не проверив наличие ограничений.
Поэтому, чтобы обезопасить себя от покупки заложенного автомобиля, достаточно воспользоваться имеющейся возможностью проверки информации, которая содержится в реестре движимого имущества, обремененного залогом.
Ознакомиться с данными реестра можно посредством сайта https://www.reestr-zalogov.by в глобальной компьютерной сети Интернет. Информация из реестра представляется на платной основе. В настоящее время стоимость такой услуги составляет 16 рублей 80 копеек.
Запрос можно направить через сайт оператору и владельцу реестра.
Также при удостоверении договора отчуждения транспортного средства нотариусом, нотариус по просьбе покупателя направит запрос в реестр имущества, обремененного залогом, что будет являться дополнительной гарантией защиты прав покупателя.
Покупка подержанного автомобиля – это всегда риск для потенциального покупателя, ведь неизвестно, где, кем и как он эксплуатировался. И в данном случае, речь идет не только о технических неисправностях автомобиля, но и о том, что он может находиться в залоге. В таком случае, есть вероятность потерять все потраченные на приобретение деньги, не получив при этом транспортное средство. Поэтому настоятельно рекомендуем выполнить эти несложные действия, направленные на проверку авто на предмет залога.
Отметим, что активное использование возможностей электронного реестра движимого имущества, обремененного залогом, даст возможность покупателям проверять не только транспортные средства на предмет ограничений, наложенных ранее, но и любое другое движимое имущество, что позволит обезопасить себя от возникновения неожиданных неприятностей.
