Круглый стол по регистрации сделок с недвижимостью и выездное занятие в Госкомитете судебных экспертиз

Сегодня в рамках работы Академии нотариата прошел круглый стол: коллеги из стран СНГ обсуждали законодательные и практические аспекты приобретения и отчуждения недвижимого имущества, взаимодействие нотариусов с регистрирующими органами. Особое внимание, как и планировалось, было уделено особенностям удостоверения в странах СНГ договоров отчуждения недвижимого имущества, одной из сторон которых является иностранный гражданин, несовершеннолетний ребенок, недееспособный либо ограниченный в дееспособности гражданин.

К слушателям Академии нотариата по видеоконференцсвязи присоединились представители нотариатов Армении, Казахстана и Таджикистана.

Модератором круглого стола выступила Наталья Борисенко, председатель БНП. 

О законодательных и практических аспектах приобретения и отчуждения недвижимого имущества и взаимодействии белорусских нотариусов с регистрирующими органами рассказали Ирина Третьякова, доцент кафедры гражданского права юрфака БГУ, к.ю.н., и нотариус Татьяна Заяц. Татьяна Лисок, зампредседателя БНП, озвучила статистику за прошедший месяц — с 11 июня, с момента, когда вступили в силу новшества законодательства по вопросам госрегистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним, согласно которым существенно оптимизирован порядок взаимодействия между нотариусами и регистраторами: "За прошедший месяц нотариусы направили для регистрации более 12700 уведомлений и получили более 7000 документов".

Далее в рамках круглого стола последовали выступления представителей нотариатов России, Таджикистана, Армении, Казахстана и Узбекистана по теме законодательных и практических аспектов приобретения и отчуждения недвижимого имущества.

Нотариус Анна Кленикова отдельно отметила вступившие с 13 января 2025 года изменения в законодательстве, согласно которым вводится обязательное нотариальное удостоверение договоров дарения недвижимого имущества, заключаемых между гражданами.

Шарофиддин Шарифзода, главный государственный нотариус Главной государственной нотариальной конторы Министерства юстиции Таджикистана рассказывал коллегам об обязательном нотариальном удостоверении и последующей госрегистрации всех сделок с недвижимым имуществом.

Нотариус Гаяне Азарян отметила сходство в законодательных нововведениях России и Армении, отметив установленную с 2024 года обязанность нотариального удостоверения договоров дарения недвижимого имущества. Она указала на отсутствие ограничений по территориальному принципу.

Нотариус Олег Полумордвинов отметил отсутствие обязательной нотариальной формы удостоверения сделок с недвижимостью (за исключением договоров ренты): "Однако, около 80 % всех сделок с недвижимым имуществом традиционно удостоверяется нотариусами".

О практике узбекских нотариусов, которые с 1 марта 2023 года наделены правом по оказанию услуг по госрегистрации недвижимого имущества, рассказывала коллегам нотариус Гулчехра Кулдашева.


После обеда слушатели Академии нотариата вместе с директором ИППК БГУ Оксаной Здрок отправились на выездное практическое занятие в Государственный комитет судебных экспертиз Республики Беларусь. Представители ГКСЭ рассказывали об экспертных исследованиях при совершении нотариальных действий. В комитете уверены, что на сегодняшний день не найти объектов, которые не могут быть исследованы экспертами, также как и следов, которые бы не нашли специалисты. От авторитетного мнения профессионалов и их заключений напрямую зависит ход судебных процессов и то, каким будет окончательное решение суда.

Специалисты ГКСЭ РБ рассказывали нотариусам стран СНГ о психическом состоянии человека перед совершением предполагаемой сделки, об изменении почерка в течение жизни и об определении подлинности документа – вносились ли в документ изменения, имеются ли подчистки, дописки, заменялась ли фото и т.д.