Нотариус поможет

Сегодня на базе публичного центра правовой информации библиотеки им. В.И.Ленина нотариус Витебского нотариального округа Майя Грень провела бесплатное консультирование граждан. Вот некоторые вопросы, заданные на приеме. 

-  Мой супруг более 4 лет ухаживал за парализованной мамой и она оформила на него у нотариуса договор дарения на квартиру. Однако, он не зарегистрировал его в БТИ. Сейчас же появился брат, который эти годы никакой помощи не оказывал и претендует на ½ жилья. Что-нибудь можно еще доказать?

Согласно законодательству Республики Беларусь, договор дарения недвижимого имущества и основанные на нем права подлежат государственной регистрации в территориальной организации по государственной регистрации недвижимого имущества.

В Жилищном кодексе Республики Беларусь предусмотрена норма права, согласно которой переход права собственности на жилое помещение на нового собственника необходимо произвести не позднее трех месяцев со дня удостоверения договора.

Право собственности одаряемого на недвижимое имущество возникает после государственной регистрации перехода права собственности на даримое недвижимое имущество, то есть у Вашего супруга право собственности на квартиру не возникло.

В случае, когда даритель умер, а договор дарения и основанные на таком договоре права не зарегистрированы в порядке, установленном законодательством, то для решения данного вопроса следует обратиться в суд.

 - Хочу дать доверенность отцу на управление принадлежащим мне автомобилем. Какие документы нужны для этого? И еще. Через несколько месяцев я выйду замуж, поменяю фамилию. Мне потом нужно будет переделывать доверенность?

 Для оформления доверенности нужны ваш паспорт, паспортные данные отца, документ на автомобиль. В вашем случае, при предъявлении свидетельства о рождении, будет применятся нотариальный тариф за удостоверение доверенности близкому родственнику.

Если вы сделаете доверенность сейчас, потом выйдете замуж и поменяете фамилию, то доверенность переделывать не нужно. Гражданским законодательством предусмотрено, что перемена гражданином имени не является основанием для прекращения или изменения его прав и обязанностей, приобретенных под прежним именем.

 - Какое имущество можно включить в брачный договор?

 Брачный договор можно составить в отношении любого движимого и недвижимого имущества, нажитого супругами в период брака и независимо от того, кто из супругов его приобрел. Имущество, которое принадлежало супругам до вступления в брак, а также полученное в период брака в дар или в порядке наследования, является собственностью каждого из супругов и не может являться предметом Брачного договора.