Что такое рента? Правовая лекция для граждан
В центральной городской библиотеке города Новополоцка им. В.Маяковского нотариусом Витебского нотариального округа Татьяной Михайловой проведена лекция на тему «Рента, договор пожизненного содержания с иждивением».
Слушатели были ознакомлены с понятием договора пожизненного содержания с иждивением, его существенными условиями, формой и размером нотариального тарифа за удостоверение договора.
Как пояснила нотариус, недвижимость взамен на уход можно передать по договору пожизненного содержания с иждивением. По этому договору собственник жилья, т.е. получатель ренты передает свою квартиру тому человеку, который обязуется о нем заботиться и содержать, т.е. плательщику ренты. Договор заключается в письменной форме и удостоверяется у нотариуса. В договоре можно отразить обеспечение получателя ренты жильем, одеждой, покупкой лекарств, продуктами питания, оплаты ритуальных услуг и др.
После удостоверения договора у нотариуса переход права собственности на недвижимое имущество необходимо зарегистрировать в территориальном агентстве по государственной регистрации и земельному кадастру.
Стороны должны понимать, что недвижимое имущество после государственной регистрации будет принадлежать уже плательщику ренты, а не получателю ренты. Однако, плательщик ренты, распоряжаться (например, продать) недвижимым имуществом, полученным по договору, может только с согласия получателя ренты.
Договор ренты может быть расторгнут либо по соглашению сторон, либо по решению суда. Получатель ренты вправе обратиться в суд с иском о расторжении договора и возврате недвижимого имущества. Это возможно, если плательщик ренты недобросовестно исполняет свои обязанности (например, не обеспечивает уходом, продуктами питания, лекарствами и т.д.).
По окончанию лекции, граждане задавали вопросы, касающиеся условий договора пожизненного содержания с иждивением, возможных рисков, а также порядка оформления договора дарения недвижимого имущества и его отличия от договора пожизненного содержания с иждивением, удостоверения завещаний.
