«Пожалуйста, подскажите…». Бесплатная правовая помощь нотариуса
Нотариусы Витебского нотариального округа на постоянной основе сотрудничают с библиотечными сотрудниками центров правовой информации и всегда рады оказать правовую помощь гражданам.
Так, на базе ПЦПИ библиотеки им. В.И. Ленина нотариус Витебского нотариального округа Майя Грень провела бесплатное консультирование граждан по вопросам, входящим в компетенцию нотариуса. Вот некоторые из них.
- Участок в садовом товариществе не приватизирован и не зарегистрирован в БТИ. На участке есть небольшой садовый домик, на который нет никакой документации. Могу ли я продать свой домик с землёй?
В соответствии с требованиями Закона ”О государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним“ государственная регистрация перехода, прекращения права на недвижимое имущество, возникновения, перехода, прекращения ограничения (обременения) права на недвижимое имущество не может осуществляться ранее государственной регистрации возникновения соответствующего права. А право возникает, только после госрегистрации на соответствующее недвижимое имущество. Соответственно, до момента госрегистрации права на недвижимое имущество у члена садоводческого товарищества отсутствуют. Таким образом, продать садовый домик и земельный участок, Вы сможете только после оформления всех необходимых документов.
- Мне перешла квартира по договору дарения от мамы. У меня есть два сына. Обязательно ли писать завещание на эту квартиру, если я хочу разделить между детьми все поровну? Также у меня имеется внушительная коллекция картин, могу ли я завещать только их?
Завещание - это распоряжение имуществом на случай смерти. Этот документ определяет порядок перехода всего наследственного имущества или его части к лицам, указанным в завещании. При составлении завещания завещатель конкретно прописывает, что и кому он оставляет на случай своей смерти.
После Вашего ухода из жизни, вашим детям, даже при наличии завещания придется обращаться к нотариусу в тот же срок и собирать те же документы, что и при наследовании по закону. Поэтому удостоверять завещание, которое не меняет порядок наследования по закону, не целесообразно.
Картины Вы можете включить отдельно в завещание и распределить их между наследниками по своему усмотрению.
- В период брака вместе с супругом приобрели квартиру, мебель и бытовую технику. Теперь он хочет разводиться и делить имущество, которое приобретено совместно. Как нам это сделать и куда нам обратиться?
В период брака вопрос о порядке раздела имущества, являющегося общей совместной собственностью можно урегулировать путем заключения брачного договора, в котором супруги определят, какое имущество переходит каждому из супругов в случае расторжения брака. Брачный договор заключается в письменной форме и в обязательном порядке должен быть удостоверен нотариусом. Для удостоверения данного договора обоим супругам необходимо обратиться к нотариусу в любую нотариальную контору до обращения в суд для расторжения брака.
- Умер младший брат мужа, который является собственником дома (когда-то он принадлежал родителям мужа). У умершего есть взрослая дочь, а также брат (мой муж) и сестра. Имеют ли право мой муж и его сестра на долю в наследстве?
- Наследниками по закону первой очереди являются дети, супруг и родители умершего. Полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя являются наследниками по закону второй очереди. Если при жизни наследодатель не составил завещание на имя сестры или брата, наследники по закону второй очереди получают право на наследование в случае отсутствия наследников первой очереди, устранения их от наследства, непринятия ими наследства либо отказа от него.
