Правовой ликбез для граждан

В Сенно состоялась информационная встреча с жителями района по вопросам кибербезопасности, страхования и отчуждения недвижимого имущества. Спикерами на мероприятии выступили нотариус Витебского нотариального окргуга Алеся Прихожая, представители РОВД, банка и страховой компании.

Алеся Прихожая в своем выступлении рассказала об использовании именных приватизационных чеков «Жилье» и о роли нотариуса в сделках с жильем. Законодательство Беларуси допускает использование именных приватизационных чеков «Жилье» для покупки жилья, строительства и реконструкции, уплаты паевого взноса или долевого строительства, погашения задолженности по целевым кредитам на жилье (включая проценты), но у них есть особенности: ими могут расплатиться только граждане, состоящие на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий.

Чеки «Жилье» не подлежат обычной продаже или мене. Передать их можно по договору дарения у нотариуса близким родственникам (супруг(а), родители, дети, усыновители, родные братья и сестры, дедушки, бабушки, внуки) либо в результате перехода права собственности в порядке наследования или по решению суда.

Что же касается отчуждения недвижимого имущества, то Алеся Александровна отметила, что при удостоверении договора купли-продажи, дарения, мены недвижимости у нотариуса, он проверяет дееспособность сторон и законность сделки. При отчуждении жилья нотариус истребует письменное согласие совершеннолетних членов семьи, проживающих в этом помещении. Если собственник состоит в браке, требуется нотариально удостоверенное согласие супруга.

C 11 июня 2025 года нотариус сам направляет документы на регистрацию, и переход права собственности оформляется без визита в регистрирующий орган. Удостоверить сделку с недвижимостью теперь может любой нотариус Беларуси, без привязки к месту нахождения объекта.