Спрашивали? Отвечаем!

Нотариусом Витебского нотариального округа Наталией Глебко проведено бесплатное консультирование граждан в Публичном центре правовой информации Новополоцкого горисполкома..

В рамках бесплатной правовой помощи к нотариусу обратились граждане с вопросами оформления наследственных прав, удостоверения договоров дарения, доверенностей и завещаний.

Вот некоторые вопросы, заданные в ходе проведения приёма.

- Мой супруг ухаживал за парализованной мамой и она оформила на него у нотариуса договор дарения на квартиру. Однако, он не зарегистрировал его в БТИ. Сейчас же появился брат, который эти годы никакой помощи не оказывал и претендует на половину жилья. Можно ли еще что-нибудь сделать в такой ситуации?

 - Согласно законодательству Республики Беларусь, договор дарения недвижимого имущества и основанные на нем права подлежат государственной регистрации в территориальной организации по государственной регистрации недвижимого имущества.

В Жилищном кодексе Республики Беларусь предусмотрена норма права, согласно которой переход права собственности на жилое помещение на нового собственника необходимо произвести не позднее трех месяцев со дня удостоверения договора.

Право собственности одаряемого на недвижимое имущество возникает после государственной регистрации перехода права собственности на даримое недвижимое имущество, то есть у Вашего супруга право собственности на квартиру не возникло.

В случае, когда даритель умер, а договор дарения и основанные на таком договоре права не зарегистрированы в порядке, установленном законодательством, то для решения данного вопроса следует обратиться в суд.

- Моя дочь зарегистрирована по одному адресу со мной, но при этом большую часть времени живет за границей. В случае моей смерти, как ей принять наследство, если она будет в это время за границей и не сможет приехать в течение 6 месяцев?

- Наследство в этот срок можно принять, выслав нотариусу заявление по почте, причем само заявление не обязательно оформлять нотариально, достаточно простой письменной формы.

В таком заявлении наследнику следует указать свои личные данные, включая контактные, а также данные наследодателя – его фамилию, имя, отчество, степень родства, дату его смерти, адрес последнего места жительства на день смерти, также необходимо указать, что наследник принимает наследство.

Получив такое заявление, нотариус заведет наследственное дело, свяжется с наследником и проинформирует его о дальнейших действиях, необходимых для оформления наследства.

Если на момент открытия наследства, Ваша дочь, все ещё будет зарегистрирована по одному адресу с Вами, то о соблюдении 6-месячного срока для принятия наследства она может не волноваться, так как со дня смерти наследодателя будет считаться наследником, фактически принявшим наследство.      

-Недавно умерла моя сестра, у нее осталась недееспособная дочь-инвалид. В настоящее время решается вопрос о ее помещении в специализированный дом-интернат. Других детей у сестры не было. Могу ли я наравне с племянницей принять часть наследства сестры в виде ее квартиры, чтобы иметь возможность на законном основании следить за состоянием квартиры и производить обслуживание?

- Если сестра не составила на ваше имя завещание на квартиру или долю квартиры, то нет, не сможете. При отсутствии завещания, наследование происходит по закону, а по закону наследники призываются к наследованию в порядке очередности. Дочь вашей сестры – наследница первой очереди, а Вы, – наследник второй очереди, и в данном случае к наследованию не призваны. Когда ваша племянница будет помещена в дом-интернат, то руководитель интерната сможет обратиться к нотариусу в интересах своей подопечной и оформить наследственные права на квартиру на ее имя.    

Если же вы заинтересованы в сохранении квартиры в надлежащем состоянии и хотели бы иметь законное основание, то возможно решением вопроса стало бы назначение вас опекуном над имуществом. Вам необходимо обратиться в органы опеки по месту нахождения квартиры – они несут обязанность по охране имущества лица, над которым установлена опека, и при необходимости могут назначить опекуна над имуществом.