Завещание или дарение. Как лучше передать имущество?

В Шумилинской районной библиотеке прошло мероприятие ко Дню инвалидов «Равенство возможностей». В ходе встречи нотариус Витебского нотариального округа Елена Кашпар рассказала присутствующим об отличии завещания от дарения и дала бесплатные юридические консультации желающим.

Елена Геннадьевна в своем выступлении рассказала, что желание «еще при жизни» распорядиться своей недвижимостью один из самых частых запросов, встречающихся в нотариальной практике. Нередко людей в возрасте при этом посещает мысль: «Кто из близких лучше досмотрит?»

Завещание- это распоряжение имуществом на случай смерти. Собственник недвижимого имущества сам решает, кому перейдет его имущество после смерти. Кроме того, завещание можно в любое время изменить, отменить или поменять наследника.

После составления завещания собственник может также пользоваться и распоряжаться своим имуществом (т.е. продать, подарить или иным образом произвести отчуждение жилого помещения любому лицу по своему усмотрению, при этом не обязательно предпринимать какие-либо действия в отношении уже оформленного завещания).

Однако, стоит учитывать тот факт, что в законодательстве присутствует такое понятие как «обязательная доля в наследстве». То есть, при наступлении определенных условий, часть наследства может быть получена лицом, которого собственник не указывал в завещании. Это могут быть несовершеннолетние дети собственника, нетрудоспособные дети, супруг и родители собственника. Также завещание можно оспорить в суде.

Если Вы решили заключить договор дарения, то стоит знать, что с момента государственной регистрации договора и перехода прав на недвижимое имущество к одаряемому даритель перестает быть собственником жилого помещения, то есть распоряжаться недвижимым имуществом даритель уже не сможет.

Заключив договор дарения, его нельзя изменить или отменить. Законодательство предусматривает отмену дарения только в случае, если одаряемый совершил покушение на жизнь дарителя, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения.

«В любом случае прежде, чем сделать выбор, обязательно проконсультируйтесь с нотариусом. Он поможет оценить конкретно Вашу ситуацию, рассчитать потенциальные риски и расходы и грамотно оформить все документы. Это убережет близких от судебных разбирательств и конфликтов в будущем» - подытожила Елена Кашпар.