ДАРЕНИЕ ИЛИ ЗАВЕЩАНИЕ: ЧТО ЛУЧШЕ?

Дарение и завещание - это два совершенно разных действия. Хоть и суть та же: в свое время право собственности на имущество переходит от одного человека к другому. Рассмотрим, какие риски есть в обоих случаях.

Суть дарения

По нему даритель (тот, кто дарит) передает в собственность безвозмездно одаряемому (тому, кому дарят) имущество или имущественные права.

Договор дарения - это сделка двусторонняя, то есть при его заключении присутствуют две стороны: и даритель, и одаряемый.

Подарить тайно, так, чтобы одаряемый об этом даже не знал, нельзя.

В случае если предметом дарения является жилой дом (либо другое недвижимое имущество), договор дарения обязательно заключается в письменной форме и подлежит обязательной государственной регистрации. Одаряемый становится полноправным хозяином подаренного недвижимого имущества с момента государственной регистрации перехода права собственности на подаренное имущество.

Договор дарения может заключить представитель, у которого в доверенности в том числе указано, с кем будет заключен договор и в отношении какого имущества.

Договор дарения можно отменить в строго определенных случаях:

• одаряемый совершил покушение на жизнь дарителя или кого-либо из членов его семьи или близких родственников;
• одаряемый умышленно причинил дарителю телесные повреждения;
• даритель переживет одаряемого, но об этом должно быть прямо указано в договоре дарения.

Наследники могут обратиться в суд с требованием признать договор дарения недействительным.

Суть завещания

Завещание - это «пожелание» гражданина о том, кому и каким образом достанется принадлежащее ему имущество после его смерти. Непосредственно само наследование имущества, оформление прав наследников на это имущество происходит уже после смерти завещателя. То есть одного завещания недостаточно для того, чтобы произошел переход права собственности на завещанное имущество. Необходимо в установленный законодательством срок (до шести месяцев после смерти наследодателя) обратиться к нотариусу за оформлением наследственных прав по последнему месту жительства умершего.

Имущество, в отношении которого составлено завещание, остается собственностью завещателя. Он сам осуществляет все права и обязанности собственника в отношении своего имущества. Например, он может его продать, пользоваться им и т.д.

Завещание должно быть составлено в письменной форме и удостоверено нотариусом. При удостоверении завещаний нотариус не проверяет принадлежность завещаемого имущества завещателю.

Завещание носит строго личный характер. В отличие от дарения, нельзя выдать доверенность другому человеку на написание завещания и/или передачу его нотариусу.

Несовершеннолетние дети, нетрудоспособные родители, супруг и дети имеют право на так называемую обязательную долю наследства. Она составляет 50% и более доли наследства, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону. Даже если в завещании они не указаны, свою долю они могут получить. Это их право, но не обязанность.

Завещание можно в любое время отменить или изменить, не ставя в известность ни лиц, кому завещано, ни близких и родственников.

Также завещатель может никому и не сообщать о наличии или содержании завещания. При этом нотариус обязан хранить тайну завещания. Только после смерти завещателя нотариус может проверить наличие или отсутствие завещания от этого гражданина.

Как и в случае с дарением, после смерти завещателя наследники вправе оспорить его или отказаться от завещанного им имущества.

Сравниваем отличия

1. Переход права собственности.

По общему правилу при оформлении дарения имущество станет собственностью одаряемого сразу же после заключения договора или регистрации перехода права собственности. А при оформлении завещания имущество останется в собственности завещателя до момента его смерти. Наследники же получат возможность распоряжаться им не раньше, чем через 6 месяцев после этого.

2. Обязательная доля.

Если в завещании обязательная доля не учтена, не исключена возможность, что наследники, которые имеют на нее право, потребуют ее им выплатить. Дарение такие споры исключает.

3. Возможность отмены.

Завещание всегда можно отменить или изменить, и причины для этого объяснять не нужно. Отменить состоявшееся дарение сложно: для этого нужна веская причина. Поэтому при наличии сомнений в добропорядочности предполагаемого получателя имущества лучше оформить завещание. Тем более что о факте его составления будущему наследнику сообщать совсем не обязательно.

4. Налоги.

С точки зрения налогов для близких родственников никакой разницы нет: они не должны платить подоходный налог ни в случае дарения, ни в случае наследования. К близким родственникам относятся родители (усыновители), дети (в том числе усыновленные, удочеренные), родные братья и сестры, дед, бабка, внуки, прадед, прабабка, правнуки, супруги.

Если предполагаемым получателем квартиры является более дальний родственник или получатель вообще не относится к ним, имеет смысл выбрать завещание. Ведь если стоимость имущества, переданного в дар, превысит 11 516 бел. руб. (2025 год), ему придется уплатить подоходный налог в размере 13%.

Нотариус Брестского нотариального округа Екатерина Люсько

Источник: газета Заря