Как лучше распорядиться имуществом: дарить или завещать?

К нотариусу часто обращаются люди, как правило, преклонного возраста, имеющие некоторое имущество с целью оформить его на своих детей или других родственников. И вот тут возникает вопрос: какая форма передачи имущества более предпочтительна – завещание или договор дарения? О преимуществах и целесообразности каждого из способов рассказала нотариус Брестского нотариального округа Светлана Конюх.

Завещание – это односторонняя сделка, которая заключается в распоряжении имуществом на случай смерти его собственника. Преимущество завещания в том, что не нужно подтверждать принадлежность имущества на день составления завещания, т.е., гражданину, решившему завещать свое имущество, при визите к нотариусу достаточно иметь только свой паспорт и данные лица, на которое он составляет завещание.

– Такой способ распоряжения имуществом удобен тем, что завещатель может в любое время без объяснения причин отменить или изменить свое завещание, а также тут есть принцип свободы завещания: гражданин имеет право завещать любое имущество, даже то, которое будет ему принадлежать в будущем. При этом он вправе распределить завещаемое имущество по разным наследникам. Например, гараж «отписать» сыну, а земельный участок – дочери. Распределяя наследство по нескольким наследникам, не обязательно прописывать равные доли. И совсем не обязательно, чтобы лица, указанные в завещании, были родственниками. Имущество можно завещать и постороннему лицу. Для этого и существует свобода завещания: наследодатель путем составления завещания даже имеет право лишить наследства одного или всех своих законных наследников, – поясняет нотариус.

Составлять завещание целесообразно, если у завещателя несколько наследников, а конкретное имущество или всё завещатель хочет оставить одному из них или распределить имущество между наследниками. Также этот вариант подходит в случае, когда есть наследники по закону первой очереди (родители, дети, супруг), в то время как завещатель хочет оставить имущество наследнику последующей очереди, например, родной сестре или другому лицу. Завещание – также вариант распоряжения своим имуществом, если существует проблема с документами, подтверждающими родственные отношения (документы не сохранились, имеются расхождения в написании фамилий, имен).

Но при составлении завещания надо помнить о некоторых нюансах. У наследодателя могут быть обязательные наследники. К ним относятся: несовершеннолетние или нетрудоспособные дети, нетрудоспособные родители и супруг.

– Эти наследники, независимо от содержания завещания, имеют право на получение обязательной доли наследства, которая составляет не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону. Например, у завещателя есть двое сыновей и супруг пенсионного возраста. Свою личную квартиру завещатель желает оставить только детям. Нетрудоспособный супруг является обязательным наследником и после смерти жены имеет право претендовать на половину доли от того, что ему причиталось бы по закону. В данном случае на 1/6 часть квартиры, поскольку наследников трое. Это условие не всегда устраивает завещателей, так как предусматривает существенную поправку при изъявлении их воли, – отмечает Светлана Владимировна.

Особенности договора дарения

Договор дарения – двусторонняя сделка. Для его заключения к нотариусу необходимо явиться обеим сторонам – дарителю и одаряемому. Если это договор отчуждения недвижимого имущества, нотариус в обязательном порядке должен проверить факт принадлежности этого имущества дарителю.

– Одним днем собрать весь пакет документов, как правило, удается не всегда, придется затратить определенное время. Зато после завершения обязательной процедуры, заключающейся в удостоверении договора и его последующей регистрации, одаряемый сразу становится собственником и в дальнейшем ему уже не потребуется никаких переоформлений. Став собственником недвижимости, например, квартиры, одаряемый вправе распоряжаться ею по своему усмотрению: может продать, подарить, завещать, обменять. Поскольку договор дарения – сделка двусторонняя, то в одностороннем порядке он не может быть расторгнут, – обращает внимание нотариус.

Бытует мнение, что завещание оспорить можно, а договор дарения нельзя. Это не так. В Гражданском кодексе существует общая глава о недействительности сделок, которая относится и к завещанию, и к договору дарения.

Таким образом, составлять завещание или заключать договор дарения – решает собственник имущества. Нотариус же поможет грамотно изложить его волю, обязательно разъяснит правовые последствия каждой сделки, ответит на интересующие вопросы, чтобы выбрать наиболее приемлемый вариант.