Направление документов на государственную регистрацию и внесение исправлений нотариусом

  О направлении документов на государственную регистрацию и внесение исправлений нотариусом рассказала нотариус Брестского нотариального округа Наталья Шеремет

     С 11 июня 2025 года в Республике Беларусь вступили в силу изменения в Закон «О государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним».

    Теперь нотариус, удостоверивший сделку или выдавший свидетельство о праве на наследство, свидетельство о праве собственности на объект недвижимого имущества обязан направить пакет документов в государственную информационную систему «Единый реестр имущества» для осуществления государственной регистрации или внесения исправлений. Затем нотариус получает от регистратора свидетельство (удостоверение) о государственной регистрации, уведомление о внесение исправлений либо решение об отказе в совершении регистрационных действий, составленное в виде электронного документа, а в случае, когда нотариальное действие совершенно удаленно – на бумажном носителе. После получения вышеуказанных документов от регистратора нотариус выдает гражданам электронные документы на USB – флеш - накопитель, а также удостоверяет форму внешнего представления электронного документа на бумажном носителе и выдает их гражданам. Документы, полученные на бумажном носителе при совершении нотариальных действий удаленно, нотариус направляет гражданам по почте.

   Гражданам теперь не нужно после удостоверения сделки у нотариуса, получения наследства или получение свидетельства о праве собственности обращаться в организацию по государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним для внесения исправлений либо для оформления перехода права собственности на недвижимость.

   Также хочется отметить, что нотариус не взимает плату за направление документов на государственную регистрацию либо внесение исправлений.

    Однако не все документы, удостоверенные либо выданные нотариусом на объект недвижимого имущества, направляются в государственную информационную систему «Единый реестр имущества».

    Нотариус не направляет документы в случае:

    совершения нотариальных действий при отсутствии государственной регистрации в отношении одного из объектов недвижимого имущества, права на которые являются связанными между собой,

   выдачи свидетельства о праве собственности на недвижимое имущество, не зарегистрированное в едином государственном регистре недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним,

    выдачи наследнику (наследникам) свидетельства о праве собственности,

    выдачи свидетельства о праве на наследство на недвижимое имущество, не зарегистрированное в едином государственном регистре недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним,

   выдачи свидетельства о праве на наследство на земельные участки по истечении восемнадцати месяцев со дня открытия наследства и т.д.

   На основании вышеизложенного можно сделать вывод, что это очень удобно для граждан, т.к. не нужно самостоятельно идти в организацию по государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним и подавать документы на государственную регистрацию, все сделает за них нотариус путем направления документов в государственную информационную систему «Единый реестр имущества».