Новое о согласии на совершение сделки

Одним из видов нотариальных действий является удостоверение согласий.

Нотариально удостоверенным согласием называется документ, который дает определенному физическому или юридическому лицу право на совершение конкретного действия.

Закон от 13.11.2023 N 312-З "Об изменении кодексов" вносит обширные изменения в Гражданский Кодекс Республики Беларусь. Одним из новшеств является дополнение главы 9 статьёй 158-1

 "Согласие на совершение сделки".

Согласно п.1 ст.158-1 ГК, если на совершение сделки в соответствии с законодательством требуется согласие третьего лица, о своем согласии или об отказе в нем третье лицо сообщает лицу, запросившему согласие, в разумный срок со дня получения запроса о таком согласии. Отметим, что норма указанной статьи применяется к тем сделкам, где согласие третьих лиц требуется в случаях, предусмотренных законодательством.

В данной статье Гражданского кодекса законодатель разграничил согласие на два вида: согласие, выданное до заключения сделки и согласие, как одобрение, уже совершённой сделки.

В связи с таким разделением различаются и требования к содержанию согласия, а также возможность его отмены.

Если согласие даётся до совершения сделки, в таком документе обязательно должно быть указано, даётся оно с правом или без права его отмены, должен быть указан предмет сделки и могут быть определены условия, на которых даётся соответствующее согласие.

Если согласие на совершение сделки даётся после её совершения, в нём должна быть прямо указана конкретная сделка, на совершение которой оно выдается.

Исходя из прочтения указанной нормы следует, что выдачу абстрактного согласия на совершение любых сделок с любым имуществом Гражданский Кодекс не допускает.

Также нововведением является и возможность отмены согласия.

Согласие, выданное до совершения сделки, может быть отменено лицом, его выдавшим, если в согласии не указано, что оно дано без права его отмены.

Согласие не может быть отменено после совершения сделки.

Как выдача, так и отмена согласия даётся в той же форме, в которой должна быть совершена сделка.

Лицо, давшее согласие на совершение сделки и впоследствии отменившее его, обязано известить о его отмене лицо, получившее согласие, и иные известные ему стороны сделки.

Изменения вступают в силу с 19.11.2024.

Нотариус Брестского нотариального округа Тамара Резникова.