Продать квартиру с кредитом и без

Проживаю в квартире, построенной с помощью льготного кредита, который добросовестно выплачиваю. Могу ли я досрочно погасить кредит и продать квартиру?

Оксана Игоревна, Брест

На вопрос отвечает нотариус Брестского нотариального округа Лилия Легкошкур.

– До принятия решения о продаже квартиры, построенной с привлечением льготного кредита, имеет значение, погасили ли вы такой кредит, выплатили ли вы его вовремя или досрочно, и если да, то прошло ли 5 лет с момента его досрочного погашения. До полного погашения льготного кредита такую квартиру продавать нельзя. В случае досрочного погашения кредита продать квартиру можно только соответствующему рай- или горисполкому, местной администрации в течение 5 лет со дня досрочного погашения кредита, но не более периода, оставшегося до наступления срока его полного погашения, установленного кредитным договором. Покупка, продажа, дарение или иная сделка об отчуждении в течение вышеуказанного периода может быть осуществлена с разрешения соответствующего исполкома или администрации в исключительных случаях, например: переезд в другую местность, расторжение брака, смерть собственника жилого помещения и др.

До погашения льготного кредита собственник квартиры может подарить её членам семьи или обменять с соблюдением требования о получении разрешения исполкома или местной администрации при условии согласия на это банка, выдавшего кредит. При этом, помимо вышеуказанных разрешений соответствующих органов, владельцу квартиры необходимо будет получить согласие супруга и других членов семьи, если квартира является их общей собственностью.

Источник: Вечерний Брест