Акции, дарственная, брачный договор: с какими вопросами жлобинчане обратились к нотариусу Светлане Киселевой?

Акции, дарственная, брачный договор: с какими вопросами жлобинчане обратились к нотариусу Светлане Киселевой?

В пресс-центре редакции газеты «Новы дзень» в ходе прямой телефонной линии на вопросы читателей ответила заведующий нотариальной конторой № 2 Жлобинского района Светлана КИСЕЛЕВА.

– Хотела узнать, можно ли отменить нотариальное согласие соседа на строительство (реконструкцию) жилого дома или построек на смежном земельном участке на расстоянии менее нормативного? Елена.

– Нотариально отменить такое согласие на реконструкцию (строительство) нельзя. Этот вопрос решается только в судебном порядке.

– У меня ещё один вопрос. Моя мама по завещанию оставляет мне своё имущество. Правда ли, что 25% этого имущества всё равно отойдёт моей сестре, которая является пенсионеркой?

– Самое распространённое заблуждение, связанное с наследством, заключается в том, что если в завещании указан один конкретный наследник, то всё имущество перейдёт к нему. Это не всегда так. Не стоит забывать об обязательной доле в наследстве: это часть наследственного имущества, которая наследуется независимо от воли наследодателя. Таким образом, завещатель не вправе изменить размер обязательной доли либо иным образом повлиять на права наследников в отношении этой доли. При удостоверении завещания нотариус разъясняет завещателю требования законодательства, в том числе и право на обязательную долю в наследстве, на которую могут претендовать несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, а также его нетрудоспособные супруг и родители. Независимо от содержания завещания они наследуют не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону. В Вашем случае у Вашей мамы только Вы и Ваша сестра-пенсионерка. Обязательную долю в отношении лиц пенсионного возраста изменить нельзя. В качестве обязательной доли в наследстве Вашей сестре причитается 1/4 доля в праве на наследственное имущество.

– Я являюсь акционером одного из предприятий. Дивиденды уже несколько лет не получаю. Может, акции уже ничего не стоят? Что с ними будет в будущем? Получат ли мои дети акции после моей смерти? Анатолий Михайлович.

– Акции – это движимое имущество, и их также можно отчуждать или получать по наследству. Они наследуются по закону или завещанию, как и любое другое имущество, в течение шести месяцев после смерти владельца. Нотариус при оформлении наследственных прав сделает все необходимые запросы, чтобы получить информацию о принадлежности, способе приобретения, количестве акций и другом. После переоформления акций наследник получает право на все причитающиеся дивиденды.

– При регистрации по месту жительства несовершеннолетнего сына в паспортном столе у меня потребовали согласие на это бывшего супруга, удостоверенное у нотариуса. Может ли отец составить согласие на регистрацию сына без указания конкретного адреса квартиры, чтобы документ можно было бы использовать в будущем несколько раз? Оксана Михайловна.

– К сожалению, нет. В соответствии с действующим законодательством в согласии на регистрацию по месту жительства (пребывания) указывается адрес (местонахождение) жилого помещения, помещения для временного проживания. Поэтому такое согласие без указания адреса нотариус не удостоверит. Если необходимо урегулировать вопросы проживания несовершеннолетнего ребёнка на будущее, то это возможно сделать путём заключения соглашения о детях.

– Мы с супругом строим жильё, большую помощь оказывают мои родители. Можно ли сейчас оформить брачный договор, в котором будет определено за кем останется жильё? Или это нужно было сделать до брака? Анастасия.

– Брачный договор – это письменное соглашение лиц, вступающих в брак, либо супругов об определении их личных имущественных и (или) неимущественных прав и обязанностей как в период брака, так и после его расторжения, которое подлежит нотариальному удостоверению любым нотариусом Республики Беларусь. При этом в брачном договоре могут быть определены условия относительно изменения установленного законодательными актами режима общей совместной собственности супругов путём установления долевой собственности или собственности каждого из супругов на всё имущество, подлежащее отнесению в соответствии с законодательными актами к общей совместной собственности, или на отдельные виды такого имущества.

– Я не так давно вступил в наследство после смерти отца на 1/3 долю в праве собственности на квартиру. Планирую в будущем продать эту долю. Необходимо ли в данном случае ставить в известность остальных участников общей собственности? Как мне это правильно сделать? Константин.

– Гражданский кодекс закрепляет правило о преимущественном праве покупки доли в праве общей собственности другими сособственниками. Помните, что при продаже доли постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право её покупки по цене, за которую она продаётся, и на прочих равных условиях. В соответствии с действующим законодательством продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю в праве общей собственности постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает её. Вы можете обратиться к любому нотариусу с просьбой о передаче и оформлении соответствующего заявления для осуществления передачи остальным участникам долевой собственности. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в течение месяца со дня извещения, то Вы вправе продать свою долю любому лицу. Обращаю Ваше внимание на то, что при продаже доли в праве общей собственности комуто из участников долевой собственности уведомлять остальных участников о такой продаже не нужно. Законодательство устанавливает обязанность уведомлять остальных сособственников о намерении продать свою долю лишь постороннему лицу.

На прямой линии дежурила Анна ШМИГИРЁВА.

Фото Николая СЕМЕНЦА.

Источник "Новы Дзень"