Что лучше, подарить или завещать?

Очень часто к нам в нотариальную контору обращаются клиенты с вопросом: «Хочу переписать на детей свой дом, подскажите, что лучше: завещание или «дарственная»? В таких ситуациях мы всегда разъясняем людям, что завещание и дарение — это два совершенно разных по своим последствиям нотариальных действия.

Завещание —это волеизъявление гражданина на случай смерти, это его пожелание о том, кому и каким образом достанется его имущество, когда его не станет.  Наследование имущества будет происходить после смерти завещателя. При жизни завещателя имущество, в отношении которого составлено завещание, остаётся собственностью завещателя. Он сам осуществляет все права и обязанности собственника в отношении своего имущества, может его продать, подарить, пользоваться и т.д.

Завещание обязательно должно быть составлено в письменной форме и удостоверено нотариусом. Документы на имущество предъявлять нотариусу для удостоверения завещания не требуется.

Завещание носит строго личный характер. Нельзя выдать доверенность другому лицу на написание завещания.

При удостоверении завещания завещателю разъясняется содержание статьи 1064 Гражданского кодекса Республики Беларусь о том, что несовершеннолетние дети, нетрудоспособные родители, супруг и дети завещателя имеют право на так называемую обязательную долю наследства. Она составляет не менее 50% доли наследства, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону. Даже если в завещании они не указаны, свою долю они могут получить.

Завещание можно в любое время отменить или изменить, не ставя никого в известность.

Завещатель может не ставить в известность наследника, в пользу которого он составил завещание.

Завещатель может написать завещание собственноручно в двух идентичных экземплярах.

Также завещание может быть составлено со слов завещателя нотариусом в присутствии завещателя и свидетеля.

Договор дарения — это двусторонняя сделка, то есть при его заключении должны присутствовать две стороны: и даритель (тот, кто дарит) и одаряемый (тот, кому дарят). По указанному договору даритель передаёт в собственность одаряемого имущество или имущественные права.

Даритель не может подарить имущество одаряемому тайно, так, чтобы одаряемый об этом не знал.

В случае, если предметом дарения является недвижимое имущество (дом, квартира, другое недвижимое имущество), договор дарения обязательно заключается в письменной форме. Кроме того, он подлежит обязательной государственной регистрации.

Следует обратить внимание, что одаряемый становится полноправным хозяином подаренного недвижимого имущества с момента государственной регистрации договора.

В отличие от завещания договор дарения может заключить и представитель, у которого в доверенности в том числе указано, с кем будет заключён договор и в отношении какого имущества.

Договор дарения можно отменить в строго определённых случаях: одаряемый совершил покушение на жизнь дарителя или кого-либо из членов его семьи или близких родственников; одаряемый умышленно причинил дарителю телесные повреждения; даритель переживёт одаряемого, но об этом должно быть прямо указано в договоре дарения.

Отличия договора дарения от завещания:

1. Переход права собственности: по общему правилу при оформлении дарения имущество станет собственностью одаряемого сразу же после заключения договора или регистрации перехода права собственности. А при оформлении завещания имущество останется в собственности завещателя до момента его смерти. Наследники же получат возможность распоряжаться им не раньше, чем через 6 месяцев после смерти завещателя.

2. Обязательная доля: если в завещании обязательная доля не учтена, не исключена возможность, что наследники, которые имеют на неё право, потребуют её им выплатить. Дарение такие споры исключает.

3. Возможность отмены: завещание всегда можно отменить, изменить, отозвать и причины для этого объяснять не нужно. Отменить состоявшееся дарение сложно: для этого нужна веская причина. Поэтому при наличии сомнений в добропорядочности предполагаемого получателя имущества лучше оформить завещание. Тем более, что о факте его составления будущему наследнику сообщать совсем не обязательно.

Татьяна Косинская, заведующий нотариальной конторой Лельчицкого района Гомельского нотариального округа.

Читайте на страницах издания "Свежие новости".