Как гарантировать свои права и не потерять деньги при покупке недвижимости

Хочу приобрести квартиру. Но по определенным причинам документы для продажи покупатель еще не подготовил. Могу ли я передать продавцу задаток, чтобы не потерять понравившуюся мне квартиру? Какая ответственность сторон предусмотрена при неисполнении соглашения о задатке? Александр, г. Гомель.

На вопросы читателей газеты «Вечерний Гомель» отвечает нотариус Гомельского нотариального округа Ольга Высоцкая.

Действительно, вы можете, с целью обеспечения исполнения договора купли-продажи и в доказательство его заключения в определенный срок, составить с продавцом договор о задатке.

При этом необходимо помнить, что если за неисполнение договора купли-продажи ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. А если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка.

Кроме того, сторона, ответственная за неисполнение договора, обязана возместить другой стороне убытки с зачетом суммы задатка, если в договоре не будет предусмотрено иное.

Читайте на сайте издания.