Могу ли я кому-то перепоручить продать жилье от имени матери?
«Мама на мое имя оформила доверенность на продажу квартиры. Заниматься процессом лично она не может по состоянию здоровья, а мне нужно срочно уехать на длительное время из города. Сложность в том, что уже нашелся покупатель. Могу ли я кому-то перепоручить продать жилье от имени матери?»
На вопрос читателя издания «Железнодорожник Белоруссии» отвечает нотариус Гомельского нотариального округа Вероника Костюкевич:
– Согласно ст. 188 Гражданского кодекса Республики Беларусь, гражданин, которому выдана доверенность, должен лично совершать те действия, на которые она уполномочена. Однако он может передоверить этот процесс другому, если предусматривает доверенность либо вынужден к этому в силу обстоятельств для охраны интересов выдавшего документ.
Доверенность, оформляемая в порядке передоверия, должна быть нотариально удостоверена, за исключением случаев, предусмотренных п. 4 ст. 186 ГК. Получение заработной платы и иных платежей, связанных с трудовыми отношениями, вознаграждения авторов и изобретателей, пенсий, пособий и стипендий, выплат в банках или небанковских кредитно-финансовых организациях, получение корреспонденции, в том числе денежной и посылочной, удостоверяются нотариально по выбору гражданина либо организацией, в которой доверитель работает (учится), или же учреждением, осуществляющим эксплуатацию жилищного фонда и (или) предоставляющей жилищно-коммунальные услуги, по месту его жительства.
Например, доверенности на получение пенсий и пособий могут оформить в сельском (поселковом) исполнительном комитете по месту жительства. А доверенность на получение выплат в банках, а также на распоряжение денежными средствами, которые находятся на счетах или размещены во вкладах (депозитах), могут быть удостоверены также банком или небанковской кредитно-финансовой организацией. Срок действия доверенности, выданной в порядке передоверия, не может превышать срока действия исходного документа.
Передавший полномочия другому лицу должен известить об этом выдавшего доверенность и сообщить ему необходимые сведения. Неисполнение этой обязанности возлагает на передавшего полномочия ответственность за действия лица, которому он передал это право.
Если в доверенности, выданной Вашей матерью, указано, что вы можете полностью или частично передоверять полномочия другим лицам, то смело отправляйтесь к нотариусу. Право передоверия указывается в основной доверенности в виде формулировки: «С правом передоверия» либо иной аналогичной записи, ясно указывающей на предоставление такого права. В основной доверенности может быть предоставлено право частичного или полного передоверия предоставленных полномочий либо оговорено, какие конкретно полномочия могут быть передоверены.
Вам необходимо обратиться к любому нотариусу в стране с паспортом и предоставить основную доверенность. Обратите внимание, что она должна быть оформлена в Республике Беларусь. На документе специалист сделает отметку с датой проведения действия, фамилию, собственное имя, отчество нотариуса, удостоверившего документ (с указанием статуса нотариуса и наименования нотариального округа), номер по реестру для регистрации, а также фамилию, собственное имя, отчество (наименование юридического лица) представителя по такой доверенности. Отметка заверяется подписью нотариуса с указанием даты, его статуса, инициалов и фамилии и скрепляется гербовой печатью.
Материал предоставлен сайтом издания "Железнодорожник Белоруссии"