На вопросы светлогорцев отвечал заведующий нотариальной конторой

В редакции газеты «Светлагорскія навіны» накануне Дня Конституции Республики Беларусь на вопросы светлогорцев отвечал заведующий нотариальной конторой Александр Жолудев. Вопросы, поступившие от граждан, касались правильного оформления документов для получения наследства, нюансов его дарения и завещания. Но помимо звонков Александр Александрович поделился полезными примерами из своей практики.

В начале разговора он подчеркнул, что нотариус – это юрист, у которого есть своя «специализация» – узкая часть гражданского права, связанная с частной собственностью (наследство, продажи, мена и т.п.), которая – «больной» вопрос для многих. Так, жительница Светлогорска Александра обратилась именно с такой проблемой: «Бабушка хочет подарить квартиру, находящуюся в другом городе, внуку «в обход» дочки и сына, который находится за границей. Как ей действовать?»  

– Начнем с того, что сейчас оформить сделку с квартирой в Беларуси можно у любого нотариуса, независимо, где квартира находится – это значит, что можно, живя в Светлогорске, оформить дарение квартиры, находящейся в другом населенном пункте, здесь же – в Светлогорске. Для этого можно запросить документы, собрать их, оформить договор дарения в Светлогорске у нотариуса и зарегистрировать в БТИ на внука, – пояснил Александр Жолудев. А потом, уточнив детали, дал рекомендации, как правильно действовать в этой конкретной ситуации. – Одинаковых случаев не бывает, поэтому и однозначных ответов у нотариуса тоже нет. Каждый вопрос нужно рассматривать детально.

Дарение или завещание

– А если бабушка захочет написать завещание на внука? Где и как это можно сделать?

– Это можно сделать у нотариуса, для этого явка внука не нужна (в отличие от дарения). Приходите с паспортом, пенсионным удостоверением (при его наличии работает 50%-ная льгота по односторонним сделкам пенсионерам и инвалидам) и пишете завещание, причем собственноручно. Если по каким-либо причинам это невозможно – приглашаем свидетеля и в его присутствии под напечатанным текстом заявитель ставит подпись.

Да, процесс дарения немного сложнее в плане оформления, но у многих возникает дилемма: что надежнее – дарение или завещание. Однозначного ответа нет, каждую ситуацию нужно досконально разбирать с нотариусом, потому что всегда есть какие-либо моменты, которые обязательно нужно учитывать. Мое глубокое убеждение, что дарить можно то, что не нужно самому. К примеру, отец может подарить сыну машину и гараж, если водить транспортное средство ему не позволяют возраст и здоровье, но стоит ли дарить единственное жилье, ведь в жизни бывает всякое: дети могут сменить место жительства, уехать в другой город или страну на работу… Или бывает такое: дачу мама подарила сыну, а сама ездит туда выращивать помидоры. Сыну это мешает, потому что он дачу рассматривает как место для отдыха – и здесь возникают разногласия. В этом случае, конечно, лучше написать завещание.

Вопрос - ответ

- Что необходимо сделать, чтобы удостоверить доверенность или завещание?

- Прийти к нотариусу человек с паспортом и оформить все по месту.

- Что нужно для того, чтобы получить наследство?

- Необходимо в срок до 6-ти месяцев со дня смерти человека обратиться к нотариусу по месту жительства умершего и получить всю необходимую информацию. Если по истечении срока наследник не появился – это отказ от наследства путем умолчания. К примеру, мама умерла, завещания не оставила, а к нотариусу (по месту ее прописки) пришел только один из сыновей, то он вступает в наследство один, если остальные не появятся у нотариуса. Причем, по его просьбе и предоставлении адресов братьев мы можем отправить им сообщения, но в принципе оповещать их об этом никто не должен. И если они эти 6 месяцев пропустили – это их просчет: наследство они уже не получат. Схема «я не знал» здесь не работает.

-  Как работает «территориальность»?

- При получении наследства «территориальность» действует, а при дарении и продаже-покупке – нет: оформлять наследство нужно по месту прописки наследодателя, а если вы надумали купить или продать квартиру в другом населенном пункте, то это можно сделать, не выезжая из вашего населенного пункта, но нужно обязательно обратиться к специалистам.

Источник: "Светлагорскія навіны"