На вопросы «Вечерки» ответил нотариус
В ходе «прямой линии» нотариус Гомельского нотариального округа Оксана Колеснева ответила на актуальные вопросы читателей газеты «Вечерний Гомель».
Добрый день, проконсультируйте, пожалуйста, по такому вопросу. Делаем реконструкцию дома, в администрации сказали принести согласие моих детей, которые проживают в этом доме. Что для этого нужно? Сколько стоит такое разрешение? Тамара, г.Гомель.
Согласие на реконструкцию жилого дома Ваши дети могут оформить, обратившись к любому нотариусу, независимо от места жительства. При себе им следует иметь документ, удостоверяющий личность (паспорт), а также, при наличии у Ваших детей - пенсионное удостоверение либо удостоверение инвалида I либо II группы, для предоставления льготы.
Нотариальный тариф составляет 0,5 базовой величины (14 рублей 50 копеек) без учёта льготы.
Подарить завещанное
Я составила на квартиру завещание на внучку. Теперь передумала и хочу переоформить на сына дарственную. Можно ли мне оформить дарственную, если я уже составила завещание на внучку? Нужно ли согласие внучки? Ольга Александровна, Гомельский район
Если Вы составили завещание, значит Вы распорядились своим имуществом, т.е. квартирой, только на случай смерти. При жизни квартира остаётся Вашей собственностью, и Вы имеете право ею распоряжаться по своему усмотрению. Поэтому, подарить квартиру сыну Вы можете независимо от составления Вами завещания.
Согласие указанного в завещании наследника, т.е. Вашей внучки, на дарение квартиры Вашему сыну не нужно. Согласие внучки на оформление договора дарения может понадобиться в случае, если она зарегистрирована по месту жительства в Вашей квартире, так как является близким членом Вашей семьи.
Не выплатили зарплату – есть выход!
Работал в фирме. Директор не выплатил мне зарплату. Должен ли я идти в суд? Друзья рассказывали, что деньги можно взыскать и через нотариуса. Михаил, г. Ветка
Вам нет необходимости обращаться за взысканием невыплаченной заработной платы в суд. Существует внесудебный, бесспорный, менее затратный по времени порядок взыскания денег путем обращения к нотариусу за совершением исполнительной надписи, которая является исполнительным документом и подлежит исполнению.
Вам необходимо предоставить нотариусу документ, удостоверяющий Вашу личность (паспорт), заявление и документ, устанавливающий задолженность нанимателя по начисленной, но не выплаченной Вам заработной плате. Более подробную консультацию о сведениях, которые должен содержать указанный документ Вам предоставит нотариус.
Обратиться за совершением исполнительной надписи Вы можете к любому нотариусу.
Развелись, но это ещё не всё!
Я развелась с мужем. В браке купили квартиру, которую оформили на меня, и машину, которую оформили на бывшего мужа. Развод состоялся в 2015 году. По суду ничего не делили, так как между собой решили, что мне и детям остаётся квартира, а бывшему мужу - машина. Теперь я хочу переехать в другой город и продать квартиру. Нужно ли мне согласие бывшего супруга? После расторжения брака прошло более трёх лет. Ольга, г. Гомель
Отвечая на данный вопрос следует отметить очень важный юридический момент имущественных отношений супругов. Звучит он так: имущество, нажитое супругами в период брака, независимо от того, на кого из супругов оно приобретено либо на кого или кем из супругов внесены денежные средства, является их общей совместной собственностью.
Так, зачастую и получается, что расторгая брак, бывшие супруги думают, что, если ничего не делили, значит оно само поделилось, т.е. на кого имущество оформлено, тому супругу и осталось. Некоторые дожидаются истечения трехлетнего срока с момента расторжения брака и так же думают, что делить ничего уже и не нужно. Такое мнение является ошибочным и вот почему.
Имущество нажитое супругами в период брака, за исключением подаренного и полученного по наследству, является общей совместной собственностью супругов, т.е. если квартира оформлена на супруга, в ней есть невыделенная (скрытая) доля супруги. Право собственности бессрочно.
Имущество, нажитое в браке, будет считаться совместной собственностью до тех пор пока супруги (бывшие супруги) не выделят свои доли в нём либо не заключат письменное соглашение (договор) об изменении режима совместной собственности либо о разделе имущества. И здесь не важно сколько лет пройдёт с момента расторжения брака либо покупки имущества, десять, двадцать лет, всё это время имущество будет находится в совместной собственности супругов (бывших супругов), если они не выделили свои доли в нём либо не заключили письменное соглашение (договор) об изменении режима совместной собственности либо о разделе имущества, а также не поделили имущество в суде.
Трехлетний срок имеет значение только как срок для обращения в суд (срок исковой давности), который начинает течь со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. Если право супруга (бывшего супруга) не было нарушено, например, бывший супруг без согласия второго бывшего супруга ничего не делал с квартирой, значит и начала течения срока исковой давности не было.
Поэтому, согласие бывшего супруга на продажу квартиры, будет нужно.