«Нотариальный правда - гость» в прямом эфире!

О заблуждениях и юридических последствиях договора дарения слушателям радию «Правда Радио 99.0 FM» рассказывают нотариус Гомельского нотариального округа Елена Харланова и стажер нотариуса Анна Казак.

Неверно думать, что подаренная сегодня квартира перейдет в собственность одаряемого только после вашей смерти. Договор – не завещание.

После заключения договора дарения вы перестаете быть собственником своей квартиры, передав ее одаряемому. И, возможно, получив такой подарок, новая хозяйка или хозяин захочет распорядиться квадратными метрами по своему усмотрению. Чтобы избежать неприятных последствий, проконсультируйтесь с нотариусом до заключения договора. Расскажите, каким видите будущее этой квартиры. Если планируете остаться в ней доживать свой век, нотариус порекомендует включить в договор дарения пункты о сохранении за вами права владения и пользования квартирой.

Можно подарить квартиру, чтобы одаряемый досматривал вас и всячески помогал.

Дарение и договор пожизненного содержания с иждивением – это не одно и то же. Подарок ни к чему не обязывает. Поэтому расскажите нотариусу, с какой целью вы хотите передать квартиру новому хозяину, и, возможно, при согласии второй стороны будет заключен не договор дарения квартиры, а договор ренты, который предусматривает не только содержание и бытовую помощь, но и медицинские, а также ритуальные услуги.

Многие считают, что дарить квартиру можно только близкому родственнику.  

Это не так. Просто договор дарения квартиры между близкими родственниками заключается чаще, и нотариальный тариф при этом взыскивается по льготной ставке. Владелец квартиры вправе подарить ее любому достойному, на его взгляд, человеку. Но нотариус, не выходя за рамки своей компетенции, предложит вам предварительно уточнить в налоговой инспекции информацию о наличии или отсутствии налогов в этой связи.

Чтобы избежать неприятных сюрпризов, также стоит уточнить в домоуправлении, как будут начисляться жилищно-коммунальные услуги при смене владельца квартиры. Если полученная информация устроит и дарителя, и одаряемого, можете смело идти к нотариусу.

В таком простом, на первый взгляд, договоре очень много нюансов, поэтому его заключение требует серьезного подхода.

Своевременное обращение к нотариусу за консультацией позволит избежать многих проблем и судебных споров.

Смотрите и слушайте нотариуса на «Правда Радио 99.0 FM».