Помните о совместной собственности

На вопрос читателя издания "Свабоднае слова" отвечает нотариус Гомельского нотариального округа Виктория Короткевич.

    Да, действительно, супруги, заключая договор купли-продажи не учли, что приобретая квартиру в условиях брака  по долям, оба супруга автоматически приобретают по  ½ доли  в доле каждого из супругов в  жилом помещении.

     Супругам необходимо помнить, что в соответствии со статьей 23 Кодекса Республики Беларусь о браке и семье имущество, нажитое супругами в период брака, независимо от того, на кого из супругов оно приобретено либо на кого или кем из супругов внесены денежные средства, является их общей совместной собственностью. Супруги имеют равные права владения, пользования и распоряжения этим имуществом, если иное не предусмотрено брачным договором.  Поскольку брачный договор — это предусмотренная Кодексом Республики Беларусь о браке и семье альтернатива режиму общей совместной собственности супругов, которая дает супругам широкие возможности распоряжения недвижимостью, то  перед заключением договора купли-продажи квартиры в долевую собственность, супругам  было бы целесообразно  заключить  Брачный договор и  установить режим раздельности   на имущество, подлежащее государственной регистрации, в данной ситуации квартиры.  Но заключение договора купли-продажи и регистрация перехода права собственности на супругов не запрещает заключить брачный договор в любое время в период брака. И таким образом изменить режим уже совместной собственности супругов на личную собственность. По вопросу заключения брачного договора супруги могут обратиться к любому нотариусу Республики Беларусь, независимо их места проживания и нахождения недвижимого имущества.

Читайте на страницах издания Свабоднае слова.