Продать машину или вступить в наследство правильно
Здравствуйте! Меня зовут Елена. Мы с супругом собираемся вступить в бракоразводный процесс, но до этого мы хотим заключить брачный договор, который будет содержать положения об имуществе, переходящем каждому из нас в случае расторжения брака.
Поясните, пожалуйста, какое имущество можно включать в брачный договор – нажитое в период брака или всё имущество, принадлежащее нам на момент заключения брачного договора?
– При заключении брачного договора важно понимать, что в нём нельзя изменить режим имущества каждого из супругов на режим общей совместной собственности. Нельзя предусмотреть, что имущество, принадлежавшее супругам до вступления в брак, полученное ими в период брака в дар или в порядке наследования, вещи индивидуального пользования будут являться общей совместной собственностью супругов.
Вещи индивидуального пользования (одежда, обувь и т.д.), даже приобретённые в период брака за счёт общих средств, признаются имуществом супруга, который ими пользовался.
Вещи индивидуального пользования не нужно путать с вещами для профессионального пользования (дорогостоящие инструменты, техника, музыкальные инструменты и т.д.), которые супруги приобретают в период брака для выполнения своих трудовых обязанностей, ошибочно полагая при этом, что данное имущество принадлежит только тому, кто использует его в своей профессии. Для того чтобы избежать в будущем спора между супругами по данному виду имущества, в брачном договоре можно указать, что вещи профессиональных занятий супругов, приобретённые в браке, являются собственностью того супруга, который ими пользуется.
Добрый день! Мой гражданский супруг, с которым вместе мы проживали 8 лет, умер. Брак между нами в органах загса не зарегистрирован, завещание умерший составить не успел, из имущества остался жилой дом и автомобиль. Скажите, пожалуйста, являюсь ли я наследником после его смерти?
– Согласно действующему законодательству, наследниками первой очереди являются дети, супруг и родители наследодателя.
Законный супруг умершего (наряду с детьми и родителями) наследует по закону в первую очередь, а лица, не зарегистрировавшие брак в органах загса, юридически супругами не являются, поэтому не входят в круг наследников и не наследуют имущество друг друга.
Но гражданский супруг имеет шанс получить наследство, если на момент смерти супруга был нетрудоспособным и при этом не менее года жил с наследодателем и находился на его иждивении.
Факт нахождения на иждивении устанавливается судом.
Суду необходимо будет предоставить доказательства того, что гражданский супруг не менее года до смерти сожителя регулярно получал от него содержание или материальную помощь.
Если у Вас отсутствуют основания для признания Вас нетрудоспособным иждивенцем наследодателя, то можно попробовать договориться с наследниками умершего о компенсации ими вашей доли в имуществе.
В случае отказа в выплате компенсации у Вас есть право предъявить иск в суд к наследникам о выплате Вам денежной компенсации, за приобретённое в период совместного проживания имущество. В этом случае суду необходимо будет предоставить неопровержимые доказательства того, что именно Ваши денежные средства расходовались на покупку того или иного имущества.
Вас беспокоит Фёдор. Я пенсионер, имею проблемы со здоровьем. Одна добрая женщина помогает мне по хозяйству, поэтому хочу составить завещание в её пользу. Могу ли я завещать своё имущество чужому человеку, и какие условия для наследника я могу указать в завещании.
– Наследниками по завещанию могут быть как физические, так и юридические лица.
К физическим лицам относятся, в частности, граждане Республики Беларусь, иностранные граждане и лица без гражданства, дети, как малолетние (до 14 лет), так и несовершеннолетние (от 14 до 18 лет). Кроме того, имущество можно завещать ещё не родившемуся ребенку, который зачат при вашей жизни, также можно указать наследниками недееспособных или ограниченных в дееспособности граждан.
Если обобщить вышесказанное, Вы можете завещать своё имущество любым лицам, а не только своим родственникам.
В завещании также можно предусмотреть условия, которые нужно выполнить для получения наследства, но при этом нельзя указывать условия, выполнение которых нарушает законодательство. Кроме того, условием не может быть действие наследника, которое он не сможет выполнить в силу объективных обстоятельств, в частности, условия, которые ограничивают гарантированные права и свободы граждан. Например, ограничить выбор места жительства, вероисповедание, запретить вступать в брак.
Также нельзя ограничивать наследников в праве распоряжения полученным ими наследственным имуществом.
Одно из часто встречающихся условий, указываемое в завещании, – это составление завещательного отказа, т.е. в завещании вы вправе обязать наследника исполнить что-то за счёт наследства в пользу одного или нескольких лиц. В законодательстве он именуется отказополучателем. Например, можно указать, что наследник должен передать в собственность или в пользование вещь из наследства, купить и передать определённую вещь,выполнить какую-либо работу или оказать услугу. Но при этом расходы на выполнение указанной обязанности не могут превышать стоимости полученного наследства, и у наследника должна оставаться возможность погасить перешедшие долги наследодателя не за свой счёт, а за счёт наследства.
Здравствуйте! Я проживаю в Минске, а в Корме у меня в собственности находится дом, хочу его продать. Принять участие в процедурах купли-продажи и переоформлении документов не смогу. Этим будет заниматься мой родственник. Подскажите, пожалуйста, какую доверенность, в какой нотариальной конторе нужно оформить? Какие документы для оформления необходимо предоставить?
– Если Вы хотите, чтобы Ваш родственник не только собрал документы, необходимые для заключения договора купли-продажи, но и заключил (подписал) от Вашего имени договор купли-продажи, то доверенность необходимо выдать именно на продажу жилого дома. Для оформления доверенности Вам необходимо обратиться в любую нотариальную контору Республики Беларусь. Адреса и телефоны нотариальных контор размещены на сайте Белорусской нотариальной палаты в разделе «Ваш нотариус».
Для удостоверения доверенности Вам необходимо предоставить документ, удостоверяющий личность (паспорт), а также сообщить данные лица, на имя которого выдаётся доверенность. Также необходимо сообщить адрес места нахождения отчуждаемого объекта недвижимости. Обращаю Ваше внимание, что при оформлении доверенности предоставлять документы (или их копии) на недвижимое имущество необязательно, однако желательно, дабы избежать неточностей в описании объектов недвижимости и указании адресов места их нахождения. Если Вы хотите выдать доверенность близкому родственнику (родителям, детям, супругу, родным братьям и сёстрам, внукам, деду, бабке), то необходимо предоставить оригиналы документов, подтверждающих родственные отношения. Также разъясняю, что лица, которым назначена пенсия в Республике Беларусь, инвалиды I и II группы освобождаются в размере 50 процентов от установленного нотариального тарифа за удостоверение доверенностей. Если Вы относитесь к одной из вышеуказанных категорий граждан, то Вам необходимо предоставить нотариусу оригинал документа, подтверждающего право на льготу (пенсионное удостоверение, удостоверение инвалида). Отсутствие упомянутых выше документов повлияет на размер взыскиваемого нотариусом нотариального тарифа.
Добрый день! Меня зовут Татьяна. После смерти моего отца открылось наследство, состоящее сплошь из долгов, есть также дом в г.п. Корма, который находится в аварийном состоянии. Расскажите, пожалуйста, как отказаться от такого наследства?
– Причин для отказа от наследства может быть много, но во всех случаях процедура одна и та же. Для этого Вам нужно обратиться к нотариусу по месту открытия наследства – последнему месту жительства умершего. Оно определяется регистрацией наследодателя по месту жительства (или месту пребывания) на день открытия наследства. Обратиться с заявлением об отказе от наследства (подать заявление) вправе или сам наследник, или его представитель. Если заявление высылается по почте, то подпись наследника на заявлении об отказе должна быть нотариально удостоверена.
Самое главное, что необходимо помнить, подав заявление об отказе: отменить или изменить свое решение вы не сможете. Существует только один способ отменить отказ от наследства – это судебный порядок, отказ от наследства впоследствии может быть признан судом недействительным: например, если он оформлен под условием или недееспособным лицом.
Здравствуйте! Вас беспокоит Михаил, я проживаю в Корме и собираюсь продать автомобиль. Расскажите, как происходит отчуждение транспортного средства на территории Республики Беларусь?
– Для продажи автомобиля его необходимо снять с регистрационного учёта. Сделать это можно в любом регистрационном подразделении ГАИ. Предварительное снятие автомобиля с учёта поможет сэкономить время в случае, если продажу необходимо оформить быстро. Например, когда покупатель приехал из другого города и хочет оформить договор в день приезда.
Договор купли-продажи автомобиля заключается в простой письменной форме, подписывается продавцом и покупателем. После заключения договора его необходимо зарегистрировать в регистрационном подразделении ГАИ. При регистрации должны присутствовать продавец и покупатель, либо договор можно удостоверить у любого нотариуса. Тогда покупатель один обращается в ГАИ с нотариально удостоверенным договором купли-продажи автомобиля для регистрации его на своё имя.
Право собственности на автомобиль от продавца к покупателю переходит с момента регистрации договора в регистрационном подразделении ГАИ либо после его удостоверения у нотариуса.
Здравствуйте! Вас беспокоит Ольга. Меня интересует следующий вопрос: родители владеют приватизированной трёхкомнатной квартирой в Корме в равных долях. Желают написать завещание на нас с сестрой (мы обе замужем). Родители хотят обезопасить нас на случай, если мы расторгнем брак, чтобы мужья не претендовали на квартиру. Нужно ли завещание? Если да, куда и с какими документами обращаться?
– Завещание, как правило, составляется в тех случаях, когда завещатель (тот, кто составляет завещание) желает изменить порядок наследования, установленный законом. Например, если Ваши родители хотят, чтобы после их смерти Вы и Ваша сестра унаследовали не равные доли их имущества, а, например, 1/3 и 2/3, или если кроме Вас с сестрой есть другие наследники первой очереди, и Ваши родители не хотят, чтобы они наследовали. Ни Ваш муж, ни муж Вашей сестры не являются наследниками по закону после Ваших родителей. Имущество, полученное по наследству, не является общей совместной собственностью, поэтому если Вы изложили в вопросе все имеющие для Вас значение обстоятельства, то особой необходимости составлять завещание у Ваших родителей нет.
Удостоверить завещание можно в любой нотариальной конторе. При себе нужно иметь паспорт. Если завещание будет записано нотариусом со слов завещателя, то также при его удостоверении необходимо присутствие свидетеля.
Добрый день! Меня зовут Валерий. Недавно умерла моя бабушка и оставила мне в наследство квартиру. Что необходимо сделать для приобретения наследственного имущества?
– Если вы являетесь наследником, одного этого факта недостаточно для того, чтобы приобрести наследство даже в случае, если умершим составлено завещание на Ваше имя. Для приобретения наследства, согласно статьи 1069 Гражданского Кодекса Республики Беларусь, вам необходимо его принять. Срок для принятия наследства составляет шесть месяцев с момента его открытия, т.е. с момента смерти наследодателя. При обращении к нотариусу с заявлением при себе нужно иметь документ, удостоверяющий личность. Кроме того, практически во всех случаях нотариусу необходимо будет предоставить следующие документы:
– документ, подтверждающий факт смерти наследодателя;
– документ, подтверждающий последнее место жительства наследодателя;
– документы, подтверждающие родственные и иные отношения наследодателя с вами;
– документы, подтверждающие право собственности наследодателя на имущество;
– иные документы в зависимости от вида наследуемого имущества.
С остальным перечнем документов, необходимых для оформления наследства, поможет определиться нотариус.
Далее для приобретения наследства необходимо получить свидетельство о праве на наследство. По общему правилу, данное свидетельство выдаётся по истечении шестимесячного срока со дня открытия наследства. После чего, если полученное вами свидетельство о праве на наследство подлежит обязательной регистрации в указанном в нём месте, обязательно обратитесь за регистрацией полученного свидетельства и получите правоустанавливающие документы на имущество.
На прямой линии дежурила Наталья БРАТИКОВА
Фото Натальи БРАТИКОВОЙ
Источник: "Зара над Сожам"