Семь ситуаций, в которых может оказаться каждый.
Жизнь полна неожиданностей и крутых виражей. Важно не заблудиться в лабиринтах законодательства. Журналист «Гомельскай праўды» с помощью нотариуса Гомельского нотариального округа Ирины Сарасеко разбиралась, как поступить в тех или иных обстоятельствах.
Ситуация 1. Отец подарил несовершеннолетнему сыну квартиру и вскоре развелся. Теперь бывшая жена грозит выселить его из подаренного жилья. Как быть?
– Внимательно прочитайте договор дарения. Важна фраза о том, что даритель сохраняет право владения и пользования отчуждаемым жилым помещением. Тогда он как член семьи собственника жилья, проживающий совместно с ним и не имеющий доли в праве общей собственности, вправе пользоваться квартирой наравне с собственником, если иное не установлено письменным соглашением, а также требовать устранения нарушения права владения и пользования от любых лиц, включая собственника.
Если бывшие супруги не смогут договориться о мирном сосуществовании, нужно обращаться в суд для устранения нарушения права владения и пользования жильем.
Ситуация 2. Татьяна развелась с мужем. Общий ребенок остался с ней. Бывший муж не платит алименты. На предупреждение женщины, что обратится в суд, стал угрожать в переписке в вайбере. Можно ли защитить себя и ребенка в суде, ведь все доказательства только в переписке?
– Зачастую граждане полагают, что останутся безнаказанными, угрожая, оскорбляя, обманывая в переписке или комментариях в мессенджерах. Однако это не так. До или после возбуждения дела в суде нотариус обеспечивает письменные и электронные доказательства, если человек опасается, что представление их станет впоследствии невозможным или затруднительным.
Письменными доказательствами считаются сведения о фактах, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела, письменные документы и материалы, в том числе договоры, справки, личная переписка, деловая корреспонденция, официальные документы. Электронные доказательства – сведения о фактах, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела, содержащиеся на электронных носителях, в том числе электронные документы, текстовые, мультимедийные и голосовые сообщения, базы данных и другие данные в электронной (цифровой) форме, а также информация, размещенная в интернете.
Результаты осмотра письменного или электронного доказательства нотариус фиксирует путем составления протокола. Может применять технические средства. Материалы приобщаются к протоколу осмотра письменного доказательства, протоколу обеспечения электронного доказательства.
Переписку в вайбере можно бесследно удалить. Если нужно ее зафиксировать, обращайтесь к нотариусу для обеспечения доказательства.
Ситуация 3. Речичанин Дмитрий хотел бы открыть бизнес в Гомеле. Нужно ли для регистрации юрлица ехать в город над Сожем?
– Зарегистрировать можно через нотариуса. Обращаться следует к любому нотариусу независимо от места жительства заявителя или места нахождения будущего юридического лица. Представляются те же документы, что и в регистрирующий орган – заявление о госрегистрации, устав. Нотариус прикрепляет на веб-портале Единого государственного регистра юридических лиц и индивидуальных предпринимателей все необходимые документы и подписывает собственным ключом (электронной цифровой подписью).
По итогам рассмотрения нотариусу в личный кабинет поступает уведомление о регистрации юридического лица. Итоговые документы можно забрать у нотариуса.
Ситуация 4. В браке Галина и ее супруг купили квартиру и оформили на мужа. Чтобы ее продать, от супруги требуется согласие. Женщина готова его дать, но интересуется, как можно себя обезопасить, если вдруг передумает?
– При удостоверении договора об отчуждении жилого помещения нотариус кроме необходимых документов, если имущество приобретено супругами во время брака, также истребует письменное согласие супруги (бывшей супруги). Процедура происходит до удостоверения договора об отчуждении жилья.
В согласии на совершение сделки определено важное условие – дается оно с правом или без права отмены. Согласие, выданное с правом отмены, предусматривает возможность его отмены у нотариуса в случае, если вдруг человек передумает.
Ситуация 5. Игорь взял деньги в долг у знакомого. Пора возвращать, а некому. На звонки тот не отвечает, дома не застать. Что делать, ведь знакомый может потребовать неустойку?
– В сложившейся ситуации, когда кредитор уклоняется от получения долга, законодательство предоставляет должнику надежный способ защиты от возможных претензий и требований неустойки. Вы можете внести причитающиеся с вас деньги в депозит нотариуса.
Процедура проста, осуществляет ее нотариус того нотариального округа, в пределах которого находится место исполнения обязательства. Вам необходимо подать письменное заявление, обязательно указав причину, по которой не можете передать деньги непосредственно кредитору. В вашем случае это уклонение кредитора от принятия исполнения.
С момента поступления денег на специальный счет нотариуса ваше обязательство перед знакомым считается исполненным, и начисление неустойки за просрочку с этого момента прекращается. Нотариус обязан известить кредитора о поступлении денег, направив ему заказное письмо.
Внесение денег в депозит нотариуса – главное доказательство надлежащего исполнения должником обязательства в случае спора. Это законный способ защиты интересов должника, который применяется в ситуациях, когда кредитор отсутствует или уклоняется от принятия исполнения.
Ситуация 6. Мама гомельчанки Елены проживала в Лоеве. Она умерла, составив на дочь завещание. Обязательно ли ехать туда, чтобы вступить в наследство и получить все документы?
– Свидетельство о праве на наследство выдается по месту открытия наследства, то есть по последнему месту жительства умершей. В вашем случае – в Лоеве. Если наследники не могут лично обратиться в нотариальную контору по месту открытия наследства, получить свидетельство можно удаленно.
Для этого нужно обратиться к любому нотариусу, в том числе и в Гомеле, который составит заявление о выдаче свидетельства о праве на наследство удаленно и заверит вашу подпись на таком заявлении. В этом же документе можно указать просьбу о сборе документов, необходимых для оформления наследственных прав.
Далее наследник направляет это заявление по почте на адрес нотариальной конторы в Лоеве. Дальнейшее взаимодействие между наследником и нотариусом, открывшим в горпоселке наследственное дело, будет осуществляться посредством направления документов почтовой связью.
По истечении шести месяцев со дня открытия наследства наследнику направляется свидетельство о праве на наследство почтовой связью на адрес, указанный в заявлении. Если в состав наследственного имущества входит недвижимое имущество, то нотариус самостоятельно направит свидетельство о праве на наследство в территориальную организацию по государственной регистрации недвижимого имущества для госрегистрации, получит свидетельство (удостоверение) о государственной регистрации недвижимого имущества на имя наследника и также направит ему почтой.
Такой порядок позволяет наследнику, обратившись один раз, решить сразу два вопроса: получить свидетельство о праве на наследство и свидетельство (удостоверение) государственной регистрации недвижимого имущества.
Ситуация 7. Григорий – гражданин Российской Федерации. Недавно стал пенсионером. В этом году ему пришло письмо из России, в котором попросили выслать свидетельство, подтверждающее, что жив. Куда можно обратиться, чтобы выдали такой документ?
– Для удостоверения факта нахождения гражданина в живых вам необходимо обратиться лично к любому нотариусу в Беларуси и подать письменное заявление об удостоверении этого факта. При себе иметь документ, устанавливающий личность.
В подтверждение факта нахождения гражданина в живых нотариус выдаст свидетельство установленной формы, которое вы сможете направить в соответствующий орган Российской Федерации. Удостоверение факта нахождения гражданина в живых – личное нотариальное действие. Это значит, что представительство в этом случае недопустимо.
Источник: Новостной портал "Правда Гомель".