Единая информационная линия

В знак благодарности — квартира

16 января 2023
Гомельская область
В знак благодарности — квартира

Как оформить договор пожизненного содержания с иждивением расскажет нотариус Гомельского нотариального округа Алла Катион.

У меня есть сосед, который в силу возраста и состояния здоровья нуждается в помощи. Я могу о нем позаботиться, а он взамен хочет передать мне свою квартиру, в знак благодарности. Как оформить такие отношения? Елена Петровна, г.п. Лоев.

Квартиру или дом взамен на уход можно передать по договору пожизненного содержания с иждивением. По этому договору собственник жилья — получатель ренты — передает свою квартиру человеку, который будет о нем заботиться и содержать, — плательщику ренты. Забота будет состоять в обеспечении получателя ренты жильем, питанием, одеждой, а если этого требует здоровье, то и уходом. Кроме этого, в договоре можно оговорить оплату ритуальных услуг.

Такой договор заключают в письменной форме и удостоверяют у нотариуса. Затем договор и переход права собственности на квартиру нужно зарегистрировать в агентстве по государственной регистрации. С момента регистрации квартира будет принадлежать плательщику ренты. Однако, получатель ренты может оставить за собой право пользования жилым помещением до конца своих лет, а может, например, по соглашению с плательщиком ренты получить взамен другое жилое помещение для проживания, или, плательщик ренты сможет проживать в ней и распоряжаться (например, продать), но только с согласия получателя ренты.

С согласия обоих сторон можно заменить содержание в натуре (питание, одежда) денежными выплатами, или определить, что часть содержания будет в деньгах, а часть — в натуральном выражении. В договоре обязательно нужно указать сумму, которая будет потрачена на содержание. Эта сумма не может быть меньше двух базовых величин в месяц.

Срок действия договора пожизненного содержания с иждивением обусловлен моментом смерти лица, получающего такое содержание.

Договор содержания может быть расторгнут:

— по соглашению сторон. Расторжение договора нужно будет оформлять так же, как его заключение: обращаться к нотариусу и в организацию по госрегистрации;

— по решению суда. Получатель ренты вправе обратиться в суд с иском о расторжении договора и возврате квартиры. Это возможно, если плательщик ренты недобросовестно исполняет свои обязанности.

Читайте на сайте газеты «Лоеускi край».

 

Сайт использует файлы cookie для обеспечения удобства пользователей сайта, его улучшения, предоставления персонализированных рекомендаций. Подробнее