Вместо живых денег – «квадраты». Как квартирой или домом «рассчитаться» по алиментам
Когда говорят об алиментах, все сразу представляют ежемесячный перевод денег одного родителя другому. На практике выплаты могут быть гораздо разнообразнее, чем процент от зарплаты. «Рассчитаться» с ребенком можно не только деньгами, но и недвижимостью. Возможность одномоментно отдать «родительский долг» своему несовершеннолетнему ребенку (не растягивая выплаты на годы до его 18-летия) становится все более популярной среди плательщиков алиментов. Узнали у нотариуса, какие еще есть варианты.
— Сейчас соглашение об уплате алиментов, по которому несовершеннолетнему передается недвижимость: квартира, дом или часть (доля) жилья, — один из самых распространенных способов, которыми можно выплатить алименты, — рассказала Елена Харланова, заведующая нотариальной конторой Центрального района Гомеля.
Объясняется это просто. Если у тебя долги по алиментам, выехать из страны будет проблематично. А если вместо денег отдать ребенку квартиру, то зеленый свет на заграницу может загореться. К счастью, это не единственная причина, которая сподвигает плательщиков алиментов «переписать» на ребенка квартиру. Некоторые действуют из лучших, а не корыстных побуждений.
Нотариус подчеркнула, что, оформляя соглашение об уплате алиментов, важно знать три момента:
соглашение обязательно нужно заверить нотариально;нотариус сам передает все документы в регистрирующий орган, чтобы право собственности зарегистрировали именно на имя ребенка, а не получателя алиментов (маму или папу);
когда недвижимость передается несовершеннолетнему в счет уплаты алиментов, регистратор (БТИ) эту сделку удостоверить не может. Только нотариус!
— Важно, чтобы недвижимость была «чистая»: без долгов, залогов и кредитов. Находятся такие алиментщики, которые хотят одним махом и от проблемной недвижимости избавиться, и от алиментов, переложив на плечи отпрыска и все долги по ней. Если ребенку в зачет алиментов захотят отдать квартиру, имеющую долги, то нотариус будет тщательно изучать возможность удостоверения такой сделки. Важно, чтобы права и законные интересы ребенка не нарушались, — заметила нотариус.
Законодательных запретов и ограничений на заключение такой сделки нигде нет. Но и насильно «выплатить» алименты квартирой не выйдет. Из опасения, что «щедрый подарок» одного родителя (плательщика алиментов) может стать троянским конем, второй родитель (получатель алиментов) имеет право отказаться от такой сделки. Именно получатель контролирует процесс: достаточно ли денег достается ребенку ежемесячно; будет ли выгоднее принять в качестве алиментов квартиру; стоит ли прописывать в соглашении, что тот, кто платит алименты, больше ничего ребенку не должен.
— Плательщик алиментов может предложить ребенку любое имущество в качестве алиментов, но у получателя алиментов остается право отказаться от такого способа выплаты, — добавила Елена Харланова. — С другой стороны, даже если соглашение об уплате алиментов было заключено и обе стороны согласились на сделку, получатель алиментов вправе обратиться в суд за увеличением их суммы. Например, если ребенок тяжело заболел или стал инвалидом и мама больше не справляется с тяжелой материальной ситуацией.
Источник: интернет-издание Onliner