Завещать можно хоть Эйфелеву башню, но… Нотариус отвечает на вопросы гомельчан

Нотариус Гомельского нотариального округа Светлана Кучинская регулярно проводит "прямые линии". В этот раз горожане расспросили её о возможности завещать или подарить приватизированную в рассрочку квартиру.

— В 2011 году приватизировала квартиру в рассрочку на сорок лет. Могу ли я её завещать внуку? Надежда Николаевна.

— Завещать можно как то имущество, которое принадлежит вам сей­час, так и то имуще­ство, которое будет при­обретено в будущем. Проще говоря, завещать можно хоть Эйфелеву башню, потому что при удостоверении завеща­ния нет необходимости нотариусу предъявлять документы, подтверж­дающие право собствен­ности. А вот в случае смерти нотариус обя­зательно проверит при­надлежность наследуе­мого имущества.

— Так может мне лучше подарить квартиру внуку?

 — Так как стоимость приватизации квартиры ещё окончательно не выплачена, подарить её нельзя. Сделать это можно будет только тогда, когда рассрочка закрыта.

 — Мне 83 года, и я решила перео­формить квартиру на внучку. В квартире за­регистрирована моя дочь, но она постоян­но проживает с супру­гом в другой квартире. Могу ли я подарить квартиру внучке? Люд­мила Лаврентьевна.

— Нужно согласие дочери. Если она такого согласия не даст, у вас есть два варианта: написать завещание либо через суд выпи­сать дочку. При нали­чии соответствующего решения суда, вступив­шего в законную силу, полагаю, никаких пре­пятствий более для дарения квартиры не возникнет.

 — У меня квартира в стадии приватизации (рассрочка на сорок лет). Квартира оформ­лена на меня, муж умер 9 меся­цев назад. В квартире зареги­стрированы я и оба со­вершеннолетних сына. Нужно ли оформлять наследство на кварти­ру после смерти мужа? Я хочу, чтобы квартира после моей смерти осталась сыновьям. Нина Михайловна.

— Ввиду того, что право собственности на квартиру зарегистри­ровано на ваше имя, обращаться к нотари­усу за выдачей свиде­тельства о праве соб­ственности на имя умер­шего, и свидетельства о праве на наследство на долю квартиры, при­надлежавшей умершему супругу, нет необходи­мости. После вашего ухода из жизни сыновья и так смогут беспрепят­ственно оформить свои права на наследуемое имущество.

— Мой брат написал завещание на со­жительницу, но сейчас одумался и хочет пере­писать свою малосемейку на пле­мянника. Может ли он изменить завещание? Валентина Борисовна.

— Что касается заве­щания, то для его отмены брат может обратиться не только к тому нота­риусу, который удосто­верял завещание, но и к любому другому. Сле­дует иметь в виду, что завещание, составлен­ное ранее, отменяется последующим завеща­нием полностью или в части, в которой оно ему противоречит (ст. 1049 Гражданского кодекса). Таким образом, брат может просто составить новое завещание.

— А можно пода­рить эту квартиру с условием, что права на неё перейдут после смерти дарителя?

— Подарить квар­тиру на таких условиях нельзя. И даже если вы составите дого­вор, предусматриваю­щий передачу подарен­ного имущества после смерти дарителя, этот документ будет ничто­жен. Нужно оформить завещание.

— У меня есть квартира, прива­тизированная в рас­срочку, которую я про­должаю платить. Кто после меня сможет её унаследовать? Вален­тина Адамовна.

 — Всё зависит от вас, так как наследо­вание осуществля­ется по завещанию и закону. Наследование по закону имеет место, когда завещание отсут­ствует либо определяет судьбу не всего наслед­ства. Наследниками по закону первой очереди являются дети, супруг и родители умершего. Внуки и их прямые потомки наследуют по праву представления.

 При наличии заве­щания наследниками будут лица, непосредственно указан­ные в нём. Но обра­щаю ваше внимание, что наше законодатель­ство ограничивает сво­боду волеизъявления завещателя, когда у него есть несовершен­нолетние или нетру­доспособные дети, а также нетрудоспособ­ные супруг и родители. Они вправе независимо от содержания заве­щания наследовать не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону (обязательная доля).

 — Как можно отме­нить завещание? Можно его просто порвать и выбросить? Устинья Ивановна.

— Завещатель в любое время может отменить завещание в целом, либо изменить или дополнить отдельные содержащи­еся в нём распоряжения, сделав новое завещание.

Новое завещание отменяет ранее состав­ленное завещание пол­ностью или в части, в которой распоряже­ние ранее составлен­ного завещания проти­воречит распоряжению вновь составленного завещания.

 Ещё отменить заве­щание можно, уничто­жив все его экземпляры (это может сделать как сам завещатель, так и по письменному рас­поряжению завещателя — нотариус). Если заве­щатель будет уничто­жать завещание сам, то он должен явиться в нотариальную контору (нотариальное бюро), где завещание удосто­верено.

Некоторые ошибочно полагают, что если уни­чтожат свой экземпляр завещания, который хранится дома, то по этому завещанию уна­следовать имущество невозможно. Это не так, потому что у нотариуса остаётся второй экзем­пляр завещания.

— Действительна ли доверенность при смене фамилии то­го, кто выдал доверен­ность, и смене паспор­та? Татьяна.

 — Да, действительна. Согласно пункту 2 статьи 18 Гражданского кодекса Республики Беларусь, перемена гражданином имени не является осно­ванием для прекращения или изменения его прав и обязанностей, приобретённых под прежним именем.

 — Кто должен при­сутствовать при удостоверении дове­ренности? Сергей Ан­дреевич.

— Для удостовере­ния доверенности требу­ется личное присутствие доверителя с докумен­том, удостоверяющим его личность. Если граж­данин является пенсио­нером или человеком с инвалидностью, с собой нужно взять удостовере­ние для предоставления льготы.

 — Квартира прива­тизирована один­надцать лет назад. Старший сын в разво­де три года, но пропи­сан у меня вместе со своими двумя несовер­шеннолетними детьми. Могут ли внуки в слу­чае моей смерти пре­тендовать на мою квартиру? Анна Пав­ловна.

 — Прописка (сейчас это называется регистра­ция по месте житель­ства) никакого отно­шения к наследованию не имеет. Ваши внуки смогут претендовать на квартиру только в том случае, если к моменту открытия наследства не будет в живых их отца, либо если вы напишете завещание, в котором укажете их в качестве наследников.

 — У меня два сына. Старший — благо­получный, а младший — алкоголик, живёт со мной на мою пенсию и нигде давно не работа­ет. Хочу написать заве­щание на квартиру на старшего, но с услови­ем, что он присмотрит за младшим и не выго­нит его из квартиры. Что можете посовето­вать? Наталья Серге­евна.

— В соответствии со статьёй 1054 Граждан­ского кодекса, на наслед­ника, к которому пере­ходят жилой дом, квар­тира или иное жилое помещение, завещатель вправе возложить обя­занность предоставить другому лицу пожизнен­ное пользование этим помещением или опре­делённой его частью. При последующем пере­ходе права собственно­сти на жилое помеще­ние право пожизненного пользования сохраняет силу. Таким образом, вы можете написать завеща­ние с указанием, что за младшим сыном сохра­няется право пожизнен­ного пользования квар­тирой. В этом случае можно быть уверенной, что ваша воля испол­нится.

Обращаю внимание, что право пожизнен­ного пользования, пре­доставленное отказополучателю, не является основанием для прожи­вания членов его семьи, если в завещании не ука­зано иное.

— Как можно ли­шить обидевшего меня родственника на­следства? Борис Фёдо­рович.

— Лишение наслед­ства осуществляется двумя способами: или в завещании конкретно указывается, что завеща­тель лишает наследства наследника, или распре­деляя завещанное иму­щество между наслед­никами, завещатель про­сто не указывает наслед­ника, которому иму­щество не завещается, в результате чего такой наследник, за исключе­нием наследника на обя­зательную долю, если она ему причитается, лишается наследства по умолчанию завеща­теля о нём в завеща­нии. Однако правовые последствия и в одном, и в другом случае оди­наковые.

Читайте на сайте Гомельского городского журнала «Белка» .