Жене подарили квартиру, может ли на неё претендовать муж? 10 жизненных вопросов нотариусу

Прямая линия с нотариусом Гомельского нотариального округа Светланой Кучинской на этот раз посвящена вопросам о завещании, разделе имущества и наследстве.

— Бывший муж оставил меня с трёхмесячной дочерью и уехал на посто­янное место жительства за границу. Дочь сейчас взрос­лая. Сможет ли она претен­довать на наследство в слу­чае смерти отца?

Теоретически, конечно, сможет, ибо наследниками по закону первой очереди явля­ются дети, супруг и родите­ли умершего. В то же время у меня возникает встречный вопрос — если отец с доче­рью никогда не общался, как она узнает, жив он или умер? Вероятнее все­го, у него другая семья, и вряд ли его потенци­альные наследники зай­мутся розыском вашей дочери, чтобы поде­литься наследством. Если всё же дочь узна­ет о смерти отца, то в течение шести месяцев ей необходимо будет подать заявление нотариусу о выда­че свидетельства о праве на наследство.

—Два месяца назад умерла моя мать, и мне для вступления в на­следство нужно предоста­вить свидетельство о рож­дении, которое утеряно. Я родился в Казахстане в 1962 году. Как повторно получить свидетельство?

 У вас есть два варианта. Если речь идёт только об оформлении наследственных прав, то нотариус, у которого будет открыто наследственное дело, может запросить копию актовой записи о рож­дении в соответствии с Конвенцией о правовой помощи и правовых отношениях по гражданским, семейным и уголовным делам от 22 янва­ря 1993 года. Указанный документ будет приобщён к материалам наследственного дела, но вам на руки его не выда­дут. Если же вам в перспекти­ве может понадобиться свиде­тельство о рождении, так сказать — в оригинале, то рекомендую обратиться в ЗАГС по месту жительства, где вам окажут необходимое содействие в получении дубликата.

— Может ли договор да­рения иметь формули­ровку: «всё движимое и не­движимое имущество и сче­та дарю сыну»? Можно ли подарить так, чтобы даре­ние вступило в силу только после моей смерти?

Такая формулировка может быть указана в завещании, так как завещание — это распоряжение на случай смерти. Что же касается дарения, то когда дарится вещь, она должна быть конкретизирована. К примеру: квартира, располо­женная по такому-то адресу, или автомобиль определённой марки, № кузова и так далее. Следу­ет иметь в виду, что обещание подарить всё своё имущество или часть своего имущества без указания на конкретный предмет дарения в виде вещи, права или освобождения от обязанности ничтожно.

Договор, предусматривающий передачу дара одаряемому после смерти дарите­ля, ничтожен. К такого рода дарению применяются пра­вила гражданского законодательства о наследовании.

— У моей умершей матери две дочери. По за­вещанию всё имущество переходит к одной сестре. Как быть, если она не хочет вступать в наследство по завещанию, а хочет всту­пить в наследство по зако­ну вместе со мной?

В соответствии с п.3 ст.1075 Гражданского кодекса Республики Беларусь, если наследник призыва­ется к наследованию и по завещанию, и по закону, он вправе отказаться от наследства, причитающегося ему по одному из этих оснований либо по обоим основаниям. Таким образом, сестра может отказаться от наследования по завещанию без указания лица, в пользу которого она отказывается, и к наследованию будут призваны наследники по закону в соответствии с нормами Гражданского кодекса Республи­ки Беларусь.

 — Хочу продать квартиру, которая была мне подарена в 2018 году, в ней никто не прописан. Какие документы для этого нужны?

Для удостоверения дого­вора купли-продажи квартиры нотариусу необходимо представить следующие документы: выписку из регистрационной книги территориальной организации по государственной регистра­ции и земельному кадастру об актуальных правах на отчуждаемое имущество; договор дарения; свидетельство (удостоверение) о государственной регистрации перехода права собственности на квартиру; справку о месте жительства и составе семьи; паспорта сторон.

Обращаю внимание, что в соответствии со статьёй 60 Закона «О нотариате и нотариальной деятельности» от 18 июля 2004 года №305-З нотариус может самостоя­тельно истребовать по просьбе заинтересованного лица все сведения и документы, необходимые для соверше­ния нотариальных действий от госорганов, иных организаций, индивидуальных пред­принимателей и нотариусов, в том числе из информацион­ных ресурсов в установленном законодательными актами порядке. За исключением сведений и документов, для выдачи которых требуется вынесение судебного поста­новления, при представлении нотариусу документа, удосто­веряющего личность обратившегося лица, полномочия на обращение за совершением нотариальных действий от имени и в интересах других лиц.

 — Я замужем. Родители подарили квартиру. Ка­кие права на эту квартиру будет иметь мой супруг в случае расторжения брака?

Имущество, принадлежавшее супругам до всту­пления в брак, а также полученное ими в период брака в дар или в порядке наследования, является собственностью каждого из них (ч.1 ст.26 Кодекса о браке и семье). Таким образом, никаких прав на эту квартиру ваш супруг не имеет и иметь не будет. Однако имущество каждого из супругов может быть при­знано их общей совместной собственностью, если будет установлено, что в период брака за счёт общего имущества супругов или личного имущества другого супруга были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, рекон­струкция и тому подобное), если иное не предусмотрено брачным договором (ч.3 ст.26 Кодекса о браке и семье).

 — Хочу дать в долг день­ги под проценты. Как правильно это сделать? Можно ли давать в белорус­ских рублях или долларами тоже?

— Естественно, вы хоти­те быть уверены, что день­ги будут возвращены, не так ли?! В таком случае необходимо обратиться к нотариусу за удостоверением договора займа. Во-первых, нотариус поможет юридически гра­мотно изложить все условия договора, учитывающие инте­ресы сторон. Во-вторых, если деньги не будут возвращены в срок, указанный в догово­ре, действующим законода­тельством предусмотрен внесудебный порядок возврата заёмных средств путём совер­шения нотариусом исполни­тельной надписи на договоре займа, по которой сумма дол­га будет взыскана с заёмщика в бесспорном порядке, то есть без обращения в суд. Дого­вор займа денег между гражданами может быть заклю­чён не только в белорусских рублях, но и в иностранной валюте (доллары, евро, рос­сийские рубли и так далее). Ну и, в-третьих, рекомендуем при возможности давать деньги в долг под залог движимого либо недвижимого имущества, чтобы возврат денег был гарантированно обеспечен.

Проживаю вдвоём с дочерью в квартире, которая досталась мне по наследству от сестры. Других детей у меня нет. Нужно ли мне писать завещание на дочь?

Наследование в Республике Беларусь осуществля­ется по завещанию и по закону. Наследование по зако­ну имеет место в том случае, когда отсутствует завещание, либо оно определяет судьбу не всего наследства. В данном случае нет никакой необходимости писать завещание, так как ваша дочь является единственным наследником как по завещанию, так и по закону.

— Должен ли бывший муж выплачивать али­менты, если ребёнку испол­нилось 18 лет и он учится в вузе на дневном отделении?

После наступления совершеннолетия алименты могут выплачиваться толь­ко в добровольном порядке, если отец сам желает помогать ребёнку. Учёба в вузе не даёт оснований для взыска­ния алиментов в принудительном порядке.

— Моей жене до вступле­ния в брак принадле­жала двухкомнатная кварти­ра, которую она получила в наследство после смерти родителей. Несколько лет назад мы продали квартиру, добавили денег и купили дом, который оформили на меня. Если мы будем разводиться, какие права на дом имеет жена?

Имущество, приобретённое супругами в период брака, является их общей совместной собственностью, независимо от того, на чьё имя оно зарегистрировано. Таким образом, теоретически, каждому из вас принадлежит по ½ доле. Однако ваша супруга при разделе имущества может поставить вопрос в судебном порядке об увеличении своей доли в доме на том основании, что в его приобретение были вложены средства, полученные от продажи принадлежавшего лично ей жилого помещения. Если требования супруги будут удовлетворены, общим совместным имуществом будет являться лишь часть дома, оплаченная за совместно вложенные средства, и ваша доля будет составлять ½ от этой части.

Читайте на сайте Гомельского городского журнала «Белка» .