Какое имущество считается нажитым в браке?

Заключив брак, супруги имеют равные права по владению, пользованию и распоряжению имуществом, нажитом в браке. Оно является совместной собственностью. Причем доли супругов признаются равными, независимо, кто и сколько внес денег на приобретение этого имущества. Отступить от равенства долей в совместно нажитом имуществе супруги могут, заключив брачный договор.
 
Однако есть случаи, когда имущество между супругами не делится. И это не исключение из общего правила, а установлено законодательством.
В качестве примера возьмем квартиру. Квартира, приобретенная одним из супругов по договору купли-продажи до заключения брака будет являться его личной собственностью. И в случае спора между супругами о разделе имущества, такая квартира в раздел не будет включена. 
 
Вместе с тем, супругам следует знать, что, если в период брака за счет общего имущества супругов или личного имущества другого супруга были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и т.п.), имущество каждого из супругов может быть в судебном порядке признано их совместной собственностью.
 
Вот пример. С. до заключения брака приобрел квартиру в новостройке, как сейчас называют «свободной планировки». Был заключен договор купли-продажи, права С. на квартиру зарегистрированы.  Через полгода С. зарегистрировал брак и дорогостоящий ремонт в квартире супруги уже производили совместно. В такой ситуации, в случае спора между супругами, суд может признать эту квартиру общим имуществом, если установит, что произведенный ремонт значительно увеличил стоимость квартиры.
 
Избежать такой ситуации супруги могут, заключив брачный договор и предусмотрев в нем невозможность признания имущества, приобретенного до брака совместной собственностью, даже в случае вложений, значительно увеличивающих стоимость имущества.
Имущество, полученное одним из супругов в дар в период брака, является его личной собственностью.
 
Например, родители подарили супругу автомобиль. Договор дарения автомобиля был удостоверен нотариусом. В случае раздела имущества супругами, такой автомобиль останется у супруга. Однако и на подаренное имущество распространяется правило о произведенных вложениях, значительно увеличивающих стоимость имущества. Если автомобиль из вышеуказанного примера попал в аварию и супруги его ремонтировали за счет совместных денежных средств, при наличии документов, подтверждающих оплату ремонта, супруга может претендовать на компенсацию в случае раздела имущества.

Нотариус Гродненского нотариального округа Лариса Мискевич.

Материал сайта издания "Перспектива".