Каждому наследнику - своя доля

Полезная информация о наследовании, разобранная на конкретных примерах.

Прямую линию с читателями газеты «Гродзенская праўда» по вопросам раздела наследства провели нотариусы Гродненского нотариального округа Ольга ЛАПЫШ и Лариса МИСКЕВИЧ.

? 15 мая 2021 года у меня умерла мать. После нее остались квартира в агрогородке Ратичи и автомашина. Наследниками являемся мы с сестрой. Квартира мне не нужна, так как в ней проживает сестра. А машиной пользовался я. Как нам правильно поступить?
Иван, г. Гродно

– Вам с сестрой следует обратиться к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство после умершей матери. Срок подачи заявления – до 16 ноября 2021 года. А по истечении 6 месяцев со дня открытия наследства и до получения свидетельства о праве на наследство рекомендуем вам заключить с сестрой соглашение о разделе наследственного имущества, в результате которого вам переходит автомобиль, а сестре – квартира. На основании соглашения будет выдано свидетельство о праве на наследство: вам – на автомобиль, сестре – на квартиру.

? Когда нужно заключать соглашение о разделе наследственного имущества?
Клавдия, г.п. Сопоцкин

– Соглашение о разделе наследственного имущества может быть заключено как до получения свидетельства о праве на наследство, так и после получения свидетельства о праве на наследство. Заключенное соглашение до получения свидетельства о праве на наследство является основанием для выдачи наследникам свидетельства о праве на наследство с указанием в нем конкретных вещей. После получения свидетельства о праве на наследство можно заключить соглашение о разделе наследственного имущества только в том случае, если не прошло шесть месяцев со дня выдачи  свидетельства о праве на наследство и данное свидетельство о праве на наследство не зарегистрировано в органе, осуществляющем государственную регистрацию имущества.

? После смерти отца остался земельный участок с жилым домом в деревне. Наследниками являемся я и брат. Дом мне не нужен, но я хотела бы получить часть земельного участка. Можно ли заключить соглашение о разделе наследственного имущества, по которому брату перейдет дом и ½ доля земельного участка, а мне только ½ доля земельного участка.
Анастасия, г. Гродно

– Заключить соглашение о разделе наследственного имущества, по которому к одному наследнику переходит целый жилой дом и ½ доля земельного участка, на котором расположен этот дом, а к другому только ½ доля этого земельного участка нельзя. В соответствии со статьей 53 Кодекса Республики Беларусь о земле земельный участок, находившийся в пожизненном наследуемом владении, на котором расположен перешедший по наследству жилой дом, наследуется лицами, к которым перешел по наследству этот жилой дом. То есть жилой дом и земельный участок, предоставленный для обслуживания этого жилого дома, едины и наследуются вместе. 

? У меня погиб супруг. У нас двое несовершеннолетних детей. Из наследства: нежилое помещение, которое мы приобрели в браке, и жилой дом, полученный супругом по наследству. Нежилое помещение мы сдаем в аренду, поэтому я хотела бы оформить его на себя. А дом можно и всем. Как правильно поступить в такой ситуации?
Анна, г. Гродно

– Если вы хотите получить свидетельство о праве на наследство на нежилое помещение, то до получения свидетельства о праве на наследство следует заключить соглашение о выделе доли. Только в вашей ситуации необходимо знать следующее. Во-первых, в результате заключения соглашения о выделе доли из наследственного имущества вы получаете только нежилое помещение, а жилой дом наследуют дети в равных доля. Во-вторых, заключить такое соглашение можно только с разрешения органов опеки и попечительства.

? У меня умер отец, на момент своей смерти он состоял в браке с другой женщиной. В браке они приобрели автомобиль, но за отцом числится и доля квартиры, которую он наследовал после смерти своей первой супруги – моей матери. На наследство претендуем мы с братом и новая супруга. Возможно ли избежать дележки доли квартиры? Нам автомобиль не нужен.
Татьяна, г. Гродно

– В рамках наследственного дела пережившей супруге выдается свидетельство о праве собственности на автомобиль. В вашей ситуации при выдаче свидетельства о праве на наследство возможно по соглашению сторон заключить соглашение о выделе доли из наследственного имущества. Если пережившая супруга претендует только на автомобиль, в соглашении вы определяете, что доля автомобиля переходит пережившей супруге, а долю квартиры вы с братом наследуете в равных долях.

? После смерти матери делим имущество с сестрами. Сколько стоит у нотариуса разделить наследство и кто за это платит?
Инна, агрогородок Одельск Гродненского района

– Все расходы в нотариальной конторе стороны несут по соглашению сторон. В том числе расходы по оплате нотариального тарифа с удостоверением соглашения о разделе наследственного имущества или выделе доли из наследства. На сегодняшний день удостоверение соглашения о разделе составляет 5 базовых величин, составление документа – 1 базовая величина. Льгот при удостоверении указанного документа нет.

? Мы с братом наследуем имущество после матери: жилой дом и земельный участок для обслуживания жилого дома, а также земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, где у мамы был огород. Брат согласен отдать мне жилой дом и землю, где я проживаю с семьей, а себе оставить земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства и сплатить ему деньгами его долю за дом. Это возможно?
Александр, г.Гродно

– Возможно, если договоритесь о цене. До выдачи свидетельства о праве на наследство вам с братом необходимо заключить соглашение о разделе наследственного имущества, в котором указать стоимость компенсации, которую вы готовы уплатить брату в счет переданной им доли жилого дома.

? В 2019 году оформляли наследство с братьями. Зарегистрировали в агентстве по регистрации недвижимости доли на квартиру и на дачу. В данный момент передумали: братья хотят, чтобы квартира была полностью моя. Можно ли переделать документы по наследству?
Ольга, г.Гродно

– Переделать документы нельзя, у вас уже возникла зарегистрированная долевая собственность на квартиру. Но выход есть. Ваши братья могут свои доли в квартире вам подарить или продать, если вы им платите деньги за доли.

Материал сайта издания "Гродзенская праўда".