Можно ли подарить часть квартиры?

Умерла жена. В браке приобретена квартира в кредит, где супруга была зарегистрирована с совершеннолетней дочерью. Можно ли отказаться от положенной мне половины, чтобы квартира полностью перешла дочери? В финансировании не участвовал, а в собственности у меня есть подаренная квартира, в которой зарегистрирован и проживаю.

На вопрос отвечает нотариус Гродненского нотариального округа Екатерина Пашкевич.

– Имущество, нажитое семейной парой в период брака, независимо от того, на кого из супругов оно приобретено либо на кого или кем внесены деньги, является их общей совместной собственностью. Отказ от принадлежащей вам одной второй доли законодательством не предусмотрен.

Поэтому вам или наследникам, принявшим наследство, нужно для начала получить свидетельство о праве собственности на доли в имуществе, нажитом в период брака. Оно выдаётся по письменному заявлению у нотариуса при условии отсутствия брачного или другого, изменяющего режим имущества, документа.

Далее необходимо оформить наследственные права на долю в квартире и зарегистрировать права (переход прав) на недвижимое имущество в соответствующей территориальной организации по государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним.

Только осуществив регистрацию права собственности, вы можете подарить дочери свою долю. Однако, так как квартира приобретена за счёт кредита, то отчуждение недвижимого имущества, находящегося в залоге, допускается только с согласия залогодержателя, то есть банка. К тому же если жильё приобретено с использованием льготного кредита, то дарение может осуществляться только с разрешения местного исполнительного и распорядительного органа, местной администрации и при соблюдении требований законодательства.

Материал предоставлен сайтом издания "Астравецкая праўда".